Sällan till salu! 
Barnfamiljens dröm! 
Nu har ni ett nästan unikt tillfälle att förvärva ett 1-plans gavelradhus om hela 121 kvm boarea, 4 rum och kök som med lätthet kan byggas om till hela 6 rum och kök på en friköpt tomt. Radhuset ligger på en populär adress i ett lugnt område på gränsen mellan Örby med sin trivsamma villabebyggelse och Högdalen med T-bana och bra service i Högdalen centrum.

Detta hus är ett gavelradhus så det finns två extra fönster i anslutning till matplatsen. Huset präglas av väl tilltagna sällskapsytor och en trivsam helt insynsskyddad innergård med en trädäckad uteplats. Ni finner garage i länga, förråd i separat byggnad och en tvättstuga, allt i samfällighetens regi. Detta hus har ett visst renoveringsbehov men på plussidan finns en bara ca tre år gammal luft/vatten-värmepump som bidrar till den låga uppvärmningskostnaden. Här har ni ett ypperligt tillfälle att skapa er blivande drömbostad.
Gavelradhuset måste ses och upplevas på plats!

Entréplan
Hall
När ni kliver in i huset möts ni först av en rymlig hall med bra plats för ytterkläder och skor.

Badrum
Direkt till vänster i hallen finner ni ett helkaklat badrum med klinker med vattenburen golvvärme. Här finns också innerdelen till luft/vatten-värmepumpen och ett fönster för bra ljusinsläpp och vädring. Utrustningen är badkar, handfat, wc och separat dusch. Här finns också husets tvättmaskin.

Sovrum 2 och sovrum 3
Direkt till höger när ni kommer in i hallen finner ni sovrum 3. Både sovrum 2 och sovrum 3 är sovrum med bra storlek. Väggen mellan dessa två sovrum är för närvarande borttagen så nu är ett sovrum. Det är lätt att återställa denna vägg. Då blir ingången till sovrum 2 från en del som idag räknas till sovrum 1. Även här kan man med lätthet återställa en borttagen vägg.
Se alternativ planlösning.

Allrum
Går ni vidare in i huset från hallen kommer ni till ett ljust och trevligt allrum. I den vänstra delen av allrummet har ni en rymlig matplats direkt utanför köket. Den högra delen av allrummet passar alldeles utmärkt till en liten mysig läshörna eller ….. Ja, det är bara fantasin som begränsar. Från allrummet är också en av två utgångar till den trevliga innergården.

Sovrum 1
Längst bort till höger i allrummet, i lugnt finner ni ett rymligt Sovrum 1. I direkt anslutning till sovrum 1 finns en praktisk klädkammare.

Klädkammare
Klädkammaren och om man så vill, Walk in closet är ett till storleken bra rum med fönster för bra ljusinsläpp.

Kök
Köket är ett arbetskök i lite äldre men väl fungerande skick med bra arbetsytor och goda förvaringsutrymmen. Utrustningen är två kyl/frys, spis och diskmaskin.

Vardagsrum
Längst in i huset finner ni husets ”hjärta”, vardagsrummet. Ett stort, ljust rum som är perfekt att umgås i. Här finns den andra utgången till den trevliga innergården. Vardagsrummet är stort nog att delas av så man får ytterligare ett rum om behovet finns.

Parkering
Till gavelradhuset tillhör ett garage där det finns plats för en bil i garaget och plats för en bil direkt utanför garaget. Sedan är det datumparkering på gatan.

Tomt
Tomten är själva innergården som har ett perfekt solläge. Här sitter man väl skyddad från både insyn och blåst. Då det är just en innergård så passar den perfekt för den som vill släppa ut mindre barn eller kanske en hund då rymningsrisken är i det närmast obefintlig. Innegården är också perfekt för den som vill ha egna odlingar då den är skyddad från våra glupska vänner rådjuren.

Samfällighet
Fastigheten ingår i en samfällighet.
- Samfälligheten ansvarar för den gemensamma tvättstugan, garage och förråd.
- Medlemmarna tar ett gemensamt ansvar för området avseende ordningen på grönområden och fastigheter.
- Det finns ett gemensamt förråd med redskap för bl.a. gräsklippning.
- Var och en ansvarar för gräsklippning och snöröjning närmast sitt eget hus.

Övrigt
Huset ligger i ett väldigt lugnt läge, kanske radhusområdets bästa läge då det är ett gavelradhus, med fina plana och lekvänliga gräsytor i den närmsta omgivningen. Till närmsta lekplats är det bara ett fåtals minuters promenad. På några minuters promenad finner ni Högdalen centrum med stort serviceutbud, T-bana och flertalet busslinjer. Det är också endast ett fåtal minuter till närmsta busshållplats på Ripsavägen.

Detta gavelradhus i populärt område måste ni uppleva på plats!