Välkommen hem till en modern och stilfull bostad som har allt du kan önska dig!
Denna fantastiska lägenhet erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar ljusa och inbjudande sällskapsytor att njuta av med familj och vänner.

Njut av balkongen i soligt söderläge, där du kan koppla av i många soltimmar och blicka ut över en grönskande och insynsskyddad utsikt – en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarkvällens middag.

Det rymliga sovrummet bjuder på stilrena mörkgrå väggar som skapar en lugn och harmonisk atmosfär, kompletterat med en praktisk klädkammare för optimal förvaring.

Köket är både charmigt och funktionellt, med ett unikt fönster ovanför arbetsbänken som släpper in naturligt ljus och gör matlagningen till ett nöje.

Det stora badrummet imponerar med sin eleganta duschvägg och erbjuder generösa utrymmen. Intill ligger en bekväm tvättstuga utrustad med både kombinerad tvättmaskin/torktumlare och diskmaskin.

Lägenheten har dessutom goda förvaringsmöjligheter, och det medföljande förrådet ger extra utrymme för dina tillhörigheter.

Det här är en bostad som kombinerar stil, funktion och bekvämlighet – perfekt för dig som söker ett hem att trivas i!

Varmt välkommen på visning!

** 10 minuter promenad till Spånga Station **
** 14 minuter med pendeltåg till Stockholm Central **
** Fantastiskt läge i utkanten av Solhem och Flysta villaområde **

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer A6. Föreningen Brf Boklok Gulmåran.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 1.595.000 kr / BUD. Månadsavgift 4 566 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV ingår). Andel i föreningen är 4.8169 %.

Driftskostnad

Totalt 460 kr/mån (5 520 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån.

Brf Boklok Gulmåran består av tre flerbostadshus i två våningar med
totalt 18 lägenheter.
Samtliga lägenheter har tillgång till förråd i länga.
Det finns ett externt förråd på gården samt ett förråd med
gemensamma trädgårdsredskap.

Byggår
2001

Renoveringar
2014:
Lasering och ommålning av förrådshus
Rensning av takrännor
Beskärning av fruktträd
Vaxning av förrådsdörrar till gemensamma utrymmen
2016:
Husfasader mot nord/ost ska rengöras
2017:
Översyn och ev.underhåll av tak/vindskivor

Parkering
Det finns 16 parkeringsplatser med eluttag, kostnad
200kr/månad. Två gästparkeringar finns.

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd.

TV- och internetanslutning
Föreningen har bredbandsavtal med ComHem. 100 MB ingår i
månadsavgiften, önskar man högre kapacitet kan det köpas
till. Bredband får man tillgång till via nätutagen i lägenheterna.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut om 1 470 kr som betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut om 588 kr per pant.

Nettoskuldsättning

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt

Populärt område med en blandning av villor, lägenheter och radhus. På bekvämt gångavstånd hittar du Spånga centrum, som erbjuder ett brett utbud av mataffärer, mysiga kaféer, pubar och restauranger. Här finns även pendeltåget som snabbt och smidigt tar dig till city på bara 15 minuter!

Rogivande grönområden i närområdet och inbjuder till motion eller lugnare promenader i skön omgivning. För den idrottsintresserade finns både Bromstens IP och Spånga IP, en friidrottsanläggning med hall för både fotboll och ishockey. Intill Spånga C finns träningshallar för golf, tennis, badminton, bordtennis och andra bollsporter.

Vid Spånga Torg finner du gott om affärer och övrig service. Där finns bl a bibliotek, matvaruaffärer, kött- och fiskbutik, frisörer, tobakshandel, möbel/presentaffär, blomsteraffär, järnhandel, Second Handbutik, banker och några mindre kvartersrestauranger. Vårdcentral och flera tandläkarmottagningar finns också i centrum, samt skattekontor, djursjukhus och affärskedjan Lidl. Vill man storhandla är det inte långt till stormarknader i Bromma eller Järfälla. Dessutom finns Coop Forum i Vinsta, intill T-banestationen i Johannelund.

I området finns flertalet skolor bl.a. Bromstensskolan, Enbacksskolan, Stiftelsen Ellen Key-skolan. Flera kommunala och privata daghem finns i området.

Buss tar dig snabbt till bl a Rissne, Sundbyberg, Solna, Hallonbergen, Vällingby eller Hässelby. T-bana finns i Rissne eller Tensta/Rinkeby och Pendeltåg i Spånga C som tar dig till Stockholm City på 12 min