Varmt välkommen till en stor välskött villa i ett av Älvsjös bästa lägen! 
Här får man känslan av att bo på landet, men når ändå stadens centrum inom ca 30 minuter. Det är nära till populära Långsjöbadet och trivsamma Långbro park. Älvsjös naturreservat ligger bokstavligen runt knuten med elbelyst motionsspår, plogade skidspår på vintern, grillplatser, rikt djur/växtliv och utsiktsberg samt goda bär- och svampgömmor.

Själva villan är på hela 8 rum och två kök med två separata tvättstugor och med total area på hela 308 kvm varav boarea på 227 kvm och biarea på 81 kvm. Villan är uppdelad på två lägenheter om vardera fyra rum och kök. Vill man ha ett stort boende om 8-9 rum och kök finns möjlighet att öppna upp en dörr i hallen på mellanplan. Då får man ett bekvämt sätt att ta sig mellan samtliga rum på mellanplan och övre plan. Bägge lägenheterna har väl tilltagna uteplatser. Hela taket är utbytt/nytt hösten 2021.

Bägge lägenheterna har väl tilltagna uteplatser. Hela taket är utbytt/nytt hösten 2021.
Denna villa är perfekt för två familjer som kommer bra överens och vill bo billigt i var sin fyrarumslägenhet eller för den stora familjen som behöver många rum.
Man kan också utreda om man kan bygga ett Attefallshus på den övre delen av tomten och kanske bilda en bostadsrättsförening. Men det får en presumtiv köpare kolla upp.
Taket är helt nytt sedan bara något år tillbaka mycket renovering är gjord på senare år.
Här finner ni en mycket väl omhändertagen villa.

Bottenplan: Här finner ni i huvudsak den nedre lägenheten om fyra rum och kök. Lägenheten präglas bland annat med en väl tilltagen takhöjd om ca 2,80 meter och består av ett stort härligt vardagsrum med öppen spis för mysiga stunder och utgång till en stor trädäckad uteplats i västerläge med sol från 11-tiden till solens nedgång. Vidare finner ni ett rymligt master bedroom och två lite mindre sovrum. Ett av de mindre sovrummen har utgång till en större uteplats. Det finns ett rymligt kök med platsbyggda skåp och bra maskinell utrustning samt en matplats stor nog för 6 – 8 personer. Utrustningen i det helkaklade badrummet med klinker på golvet består av wc, handfat och en rymlig dusch. I lägenheten finns också en praktisk klädkammare. 
Ingången till lägenheten finner man på souterrängplan där också lägenhetens tvättstuga finns samt två bra förråd finns.

Övre plan: Hela övre planet är den övre lägenheten som består av ett stort härligt vardagsrum med halvöppen planlösning till matsalen som också kan fungera som sovrum om man sätter in några väggar och en dörr. Från matsalen når ni en stor balkong. Vidare finns det två rymliga sovrum och ett trevligt kök med bra arbetsytor och bra förvaring. Badrummet är rymligt med dubbla handfat, wc, bidé och duschkabin. På övre plan finns också en rymlig klädkammare.
Ingången, dvs hallen till lägenheten finner ni en trappa ner på bottenplanet. Där finns också en mindre toalett och lägenhetens tvättstuga. Från tvättstugan finns en trappa ner till souterrängplan där det finns ett litet arbetsrum och förråd som också hör till den övre lägenheten.

Souterrängplan: På souterrängplan finner ni bl.a. den övre lägenhetens hall och tvättstuga samt ett litet arbetsrum och förråd ni når från den övre lägenhetens tvättstuga. På souterrängplan finns också pannrum och outgrävda förråd för bra förvaring ni når från pannrummet samt ett förråd som nås utifrån.

Parkering: På fastigheten finns parkeringsplats för hela fyra bilar, två på bredden och två på djupet.

Tomten: Här finner ni en lättskött läckert kuperad tomt där den övre delen lämpar sig alldeles utmärkt till en trädäckad uteplats eller kanske ett Attefallshus, men det får den presumtive köparen ta reda på.

Övrig info, ett boende:
- Om man avser att använda villan för ett boende istället för till två separata lägenheter så finns det enligt ägarna en dörr bakom väggskivorna i hallen på bottenplan bredvid trappan till det övre planet. Öppnar man upp den dörren så får man ett bekvämt sätt att ta sig till samtliga rum och behöver inte använda souterrängplanet alls. Man får det på samma sätt som en standard 2-plansvilla.
Se den alternativa planlösningen.

Övrigt: 
- Fiber är indraget.

Varma sommardagar tar man gärna cykeln till Långbro Park och stannar för en fika på det mysiga trädgårdscaféet Bakfickan eller en lunch på Långbro Värdshus. Ytterligare guldkorn i närheten är caféet Fru Marias Bak, restaurangen Aloë med två Michelinstjärnor samt restaurangen Rinos Bodega.

För den som vill bada, eller åka skridskor vintertid, så finns Långsjön nära. Älvsjö är ett populärt område för alla åldrar. För de allra minsta finns populära förskolor och skolor, lekplatser, mountainbikebana och skatebana.

Flera mataffärer finns också i området, bland annat Ica på Svartlösavägen som dessutom har en deli med fullständiga rättigheter.

Denna villa måste upplevas på plats.