Drömboende i natursköna omgivningar – Vedahöjden 56

Välkommen till denna charmiga och välskötta villa där lantlig idyll möter modern komfort! Här kan du njuta av solens strålar på den generösa altanen eller koppla av i den lummiga trädgården. Den nedre delen av tomten skapar en perfekt lekplats för barnen, och med skogens djurliv alldeles intill är det inte ovanligt att få sällskap av rådjur, älgar och fågelkvitter – en rofylld oas året om.

När du anländer möts du av en rymlig grusad uppfart med gott om plats för flera bilar. Huset är smart planerat i ett plan och har vuxit i takt med familjens behov. Här erbjuds ett ljust och luftigt vardagsrum med en härlig täljstenskamin som sprider både värme och mysfaktor. Den delvis öppna planlösningen mot det smakfulla köket gör detta till en perfekt plats för umgänge. Vidare finns tre rymliga sovrum, en inbjudande hall ett stilrent duschrum samt ett stort nybyggt badrum med tvättdel!

Under åren har bostaden uppgraderats med flera viktiga renoveringar för ökad bekvämlighet och energieffektivitet

Utöver bostaden finns även en praktisk gäststuga tomten med gott om förvaringsutrymme eller kontor om så önskas.

Detta är en unik chans att förvärva ett hem där naturens lugn möter modern livskvalitet – varmt välkommen att boka visning!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 4 och kök .

Byggnadssätt

Grund: Plint. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Ventilation: Självdrag med forcerad frånluft. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp. Fönster: 2-glas,3-glas.

Uppvärmning

Luftvärmepump.

Ekonomi

Pris 3.795.000 kr Utgångspris.

Driftskostnad

Totalt 2 983 kr/mån (35 800 kr/år) varav El 1 500 kr/mån, Vatten/Avlopp 500 kr/mån, Sotning 100 kr/mån, Samfällighet 667 kr/mån, Renhållning 217 kr/mån.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 709 000 kr
Mark, totalt värde: 1 258 000 kr ().
Summavärde: 1 967 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1974
Värdeår: 1974

Tomt 

1 413 m², Friköpt.

Bilplats
Plats för flertalet bilar på den grusade uppfarten.

Utförda Renoveringar
2001 Omlagt tak
2014 Täljstenskamin insatt
2017 Nytt badrum, renoveringa av lilla badrummet, nytt kök samt renovering av hall.
2024 Solceller installerade

Besiktning
Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Pantbrev
Det finns pantbrev om 3 204 000 kr. Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Avtalsservitut brunn, Förmån
01-IM8-72/9837 - 1

Gemensamhetsanläggning HANINGE LILLA HÅLLSÄTTRA GA:1
GA2

Gemensamhetsanläggning HANINGE LILLA HÅLLSÄTTRA GA:2
GA1

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.