Här presenteras 8 stycken sammanhängande tomter till salu i Gladö Kvarn - ett ytterst unikt tillfälle för alla bostadsutvecklare!

- EXPANSIVT MARKOMRÅDE OM 8ST TOMTER (8250 KVM)
- INGÅNGSVÄRDE ÄR 10.142 KR/KVM/BOA
- TOTAL BOA OM CA 2662 KVM
- BYGGRÄTT FÖR UPPTILL 24 BOSTÄDER VARAV - 16 PARHUS Á 132 KVM
- 8 ATTEFALLSHUS Á 75/62 KVM
- TILLTRÄDE ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE
- AVSTYCKNING FÄRDIG TILLS TILLTRÄDE
- PAKETERAD FÖRETAGSLÖSNING
- SÄLJARNA ÄR ÖPPNA FÖR ETT JV-SAMARBETE RÖRANDE FASTIGHETERNA.                                                         - MÖJLIGHET TILL AVBETALNINGSPLAN

Äntligen dyker denna chans upp! Nu får jag det unika tillfället att sälja ett markområde om 8st tomter (8250 kvm) i expansiva Gladö Kvarn. Tomterna ligger lättillgängligt för byggnation, men också strategiskt beläget i inloppet av området som kommer ge en öppen känsla för projektet. Säljarna har två pågående projekt i Gladö Kvarn där det första är slutsålt och det sista är till försäljning, se bifogad länk i beskrivningen.

Under förutsättning att bostäderna köps för minst det begärda priset kan säljaren garantera att samtliga hus samt all entreprenad ovan grundplattan till en kostnad om 46.880.000 kr inklusive moms. Det enda köparen behöver räkna på rörande entreprenaden är markarbeten och grundplattorna. Siffrorna i säljarens projektkalkyl som finns bifogad i presentationen baseras ifrån en svensk husleverantör som funnits i över 30 år i branschen.

Gladö Kvarn kännetecknas för sin natursköna stämpel med mycket natur i omgivningen. I området finns Kvarnsjön med den populära badstranden och möjlighet till kräftfiske eller skridskoåkning. Vidare finns nyanlagda padelbanor (utomhus) och en fotbollsplan vid strandbadet. Utmed Haningeleden kommer det framöver byggas en tvärförbindelse som preliminärt planeras att stå klart till 2030, vilket kommer öppna upp för väldigt smidig trafik i Södertörnsområdet - se youtube-klipp bland länkarna i beskrivningen. Sedan detaljplanen vann laga kraft 2015 har området utvecklats enormt med förbättrade kommunikationer med buss till Huddinge Centrum med vidare tillgång till pendeltåg mot stan.

Tillkommande kostnader för kommunalt VA/avlopp samt gatukostnadsersättning. Under fliken dokument hittar ni detaljerad information gällande detta samt preliminär tomtkarta.

Fastighetsbeteckningarna är följande:

Lidavägen 3: GLADÖ KVARN 1:374
Lidavägen 5: GLADÖ KVARN 1:373
Lidavägen 7A: GLADÖ KVARN 1:400
Lidavägen 7D: GLADÖ KVARN 1:372

Ni får ej beträda fastigheterna innan ni avtalat tid med mäklaren, då det finns boende i hushållen.

Denna chans dyker sällan upp på marknaden - kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 27.000.000 kr Utgångspris.

Driftskostnad

Totalt 3 333 kr/mån (40 000 kr/år) varav Övrigt 3 333 kr/mån. I driftskostnaden beräknas enbart uppskattad kostnad för fastighetsavgiften årligen. Till detta tillkommer eventuell uppvärmning/el för de nuvarande husen som finns på fastigheten. .

Byggnader
På dessa tomter står idag tre enkla stugor om totalt 163 kvm. Säljaren friskriver sig allt ansvar gällande skicket av fastigheterna.

Driftskostnad
Driftskostnader tillkommer för gällande fastighetsavgifter samt ev. uppvärmning/el av byggnaderna som finns idag.

Fastighetsavgift
Nyproduktioner befrias från fastighetsskatten under de första 15 åren efter nybyggnadsåret. 

Planbestämmelser
Huvudbyggnad får vara högst i 2 plan och med en byggnadsarea (BYA) på max 150 kvm. 
Huvudbyggnad ska placeras minst 6 meter från gatan och 4 meter från grannfastighet. 
Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6.5 meter och nockhöjd 8 meter. 
Generationsbostad får finnas inom huvudbyggnaden och får ha högst 60 kvm i bruttoarea (BTA). 
Byggnadsarea för komplementbyggnad får vara max 40 kvm och högst i en våning. 
Komplementbyggnad ska placeras minst 6 meter från gatan och minst 1 meter från grannfastighet. 
Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 3 meter och nockhöjd 4 meter. 
Den sammanlagda byggnadsarean på fastigheten får vara högst 190 kvm.

Gatukostnader 
Kostnad tillkommer om ca 411 500 kr för nytillkommen fastighet och halv vägavgift för stamfastigheter. När gatorna inom området är färdigställda debiteras alla fastighetsägare gatukostnader alternartivt när köparen beviljats bygglov. 
För mer information kontakta: gatukostnader@huddinge.se

Anslutningsavgifter för vatten och avlopp 
Beräkna anslutningsavgiften på: 
https://www.stockholmvattenochavfall.se/villa-och-radhus/villaagare/ny-kund-villa/anslutditt-hus-till-vatten-och-avlopp/berakna-din-anslutningsavgift/ 
Notera att anläggningsavgiften alltid debiteras enligt gällande taxa det år förbindelsepunkterna förmedlas.

Övriga kostnader 
Kostnader för bygglovshandlingar, bygganmälan mm beror på projektets storlek och utformning. 
För mer information, kontakta bygglovsavdelningen i Huddinge kommun, 08-535 300 00 (Servicecenter) eller bygglov@huddinge.se. 
Anslutningskostnaden för el upp till 25 ampere är från 38 150 kr, beroende på avstånd till anslutningspunkt. För 35 ampere och uppåt avgörs kostnaden genom individuell beräkning. För mer information, se www.vattenfalleldistribution.se/el-hem-till-dig/nyanslutning/.