Välkommen till denna trevliga familjelägenhet med en enorm inglasad balkong! Bostaden är i ett väldigt fräscht skick med neutrala färgval. Lägenheten erbjuder ett stort familjekök med full köksutrustning, tre lagom stora sovrum, ett enormt vardagsrum och ett stambytt badrum med en extra toalett. Köket har en god arbetsyta med bra förvaringsmöjligheter. Här finns utrymme för ett matbord alldeles intill det stora fönstret med trevligt ljusinsläpp. Sovrummen är i en perfekt storlek och rymmer det mesta. Vardagsrummet är luftigt och stort med goda möbleringsmöjligheter. Det får plats med en större soffgrupp, matbord och annat önskat möblemang. Ni finner även anslutningen till balkongen här. Balkongen är belägen i bästa solläge och är inglasad. Den har nyligen renoverats och blivit ca en halv meter djupare vilket gör det lättare att möblera. Badrummet är stambytt med tvättmaskin och torktumlare. Det finns även en separat toalett, perfekt för den stora familjen!
Föreningen har nyligen gjort stora och omfattande renoveringar med nya fönster, fasadrenovering samt breddning av balkongerna, därav en hög månadsavgift.

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Lägenhetsnummer 1106. Föreningen Brf Spinnsidan 2.

Ekonomi

Pris 3.100.000 kr. Månadsavgift 6 772 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår. En obligtorisk avgift för bredband via Ownit tillkommer på 150 kr/mån och ingår ej). Andel i föreningen är 0.69335 %.

Driftskostnad

Totalt 445 kr/mån (5 340 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 195 kr/mån. Antal personer: 3.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

ALLMÄNT
Brf Spinnsidan 2 bildades 2001 och har i fastigheten 72 lägenheter varav 7 är hyresrätter samt 31 lokaler. Delat ägande godkänns. Juridisk person om förvärvar bostadsrätt, kan beviljas inträde i föreningen efter beslut av styrelsen. Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Fastigheten är försäkrad hos Bostadsrätterna

KOMMANDE RENOVERINGAR
Endast underhåll.

MARKÄGARE
Marken är tomträtt

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Det kommer ske en 2 % höjning från januari 2022

GJORDA RENOVERINGAR 2010 - Stambyte
2016 - Fönsterrenovering
2018 - Nya hissar i 7:an och 23:an
2020 - Fasadrenovering, balkongfördjupning, solceller monterade, bergvärme installerat värme och ventilationsanläggning. Bergvärme och FTX-system.

ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN I föreningen har du som boende tillgång till tvättstuga, cykelrum samt miljöstuga. Till varje lägenhet finns ett källarförråd, extra förråd finns även att hyra

PARKERING
Föreningen har 22 parkeringsplatser till uthyrning. Avgiften som är 330:-/mån debiteras tillsammans med hyran.
I dagsläget är alla parkeringsplatser uthyrda och styrelsen har svårt att uppskatta kötiden. (2021-11-25)

TV/INTERNET
Kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit.

Östberga
Detta alltmer populära och centralt belägna område ligger i anslutning till Årstafältet, Älvsjö och Gullmarsplan. Stockholm stad planerar att utveckla området ännu mer med 960 nya bostäder, tunnelbana, nya förskolor och parker. Detta beräknas att vara färdigställt år 2034. Tanken är att bygga ihop Östberga med Årsta och även förbättra kommunikationerna så att det blir enklare att ta sig kommunalt till övriga stadsdelar. Detta kommer även göra det lättare att upptäcka Östberga och vara ännu mer attraktivt. I dagsläget är det ca 5500 människor som bor här. Östberga fördelas i två olika områden, Gamla Östberga och Östbergahöjden.

Östbergahöjden ligger, precis som det låter, på ena höjden och byggdes under tidigt 70-tal. Bostäderna är attraktiva för sina öppna och smarta planlösningar med rejäla ytor. Största majoriteten är ombildat till bostadsrätter. Det har även byggts nyare bostäder av bl.a. JM från 2001 med moderna hus och planlösningar. Många östbergabor flyttar runt i samma område, vilket bevisar trivsamheten i Östberga. Den låga prisnivån och läget är också en av de främsta anledningarna till att folk väljer att bo kvar här. Prisnivån mellan t.ex. Årsta och Östberga är enorm trots att avståndet mellan området är väldigt kort. Det är fler som ser goda investeringsmöjligheter i Östberga och att den planerade utvecklingen kommer att öka bostadspriserna i området. Man får mycket yta för pengarna helt enkelt!

I gamla Östberga finner ni en av landets största bostadsrättsföreningar med 856 lägenheter och ca 80 lokaler. Bostäderna byggdes av HSB och går i en klassisk och tidstypisk 50-talsstil. Den populära Stamparken är också belägen här och väldigt välbesökt. Här finns möjligheter till flera aktiviteter för både barn och vuxna.

Tunnelbana
Nu är det även bestämt att tunnelbanan ska byggas i Östberga! Detta beräknas vara klar om ca 10 år. Den nya linjen kommer att ha följande stationer:
Älvsjö, Östberga, Årstafältet, Årstaberg, Liljeholmen och Fridhemsplan. Det kommer alltså att ta ca 10 min att åka till Fridhemsplan. Trafikstart är i dagsläget planerat till 2034.
Detta kommer leda till högre slutpriser på områdets bostäder och är ett ytterligare incitament till att investera i en bostad i Östberga.

Restauranger - matbutiker
I gamla Östberga finner ni matbutiken Coop, Gamla Östberga bageri, Jin Tao Sushi och Lorans pizzeria. Det finns även en livsbutik. Med några minuters bilresa finns även matbutikerna Lidl, Willys i Älvsjö och Coop i Västberga.

Skolor
På Stamparken finns förskolan Treklövern. Sedan finns även Östbergaskolan med årskurs 1- 6. I Örby slott, en bit bort från Östberga, finns även Sjöängsskolan med årskurs 1 – 9 och även några förskoleklasser. I samma område finns ytterligare tre mindre förskolor.

Kommunikationer
Från området finns goda busskommunikationer. I anslutning till Stamgatan finns 2 olika busshållplatser, Tussmötevägen och Julitavägen.
Från hållplatsen Julitavägen går följande bussar:
Buss nr 134 mot Liljeholmen med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans röda linje.
Buss nr 168 mot Gullmarsplan med ca 25 min resa. Denna buss stannar vid Årstafältet och därifrån finner ni flera anslutningar till Solna, City, Gullmarsplan etc.

Från hållplatsen Tussmötevägen går följande bussar:
Buss nr 144 mot Gullmarsplan med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans gröna linje.
Buss nr 144 mot Fruängen via Älvsjö station. 10 min resa till Älvsjö

Gångavstånd till Årstafältet och med anslutning till tvärbanan.
Promenadsträckan tar ca 10–12 min. Med bil tar du dig ut direkt ut på Huddingevägen, E4an, Söderledstunneln och Essingeleden.
Bilresan in till stan tar mellan 5-12 min.