HÖGST UPP MED SOLDRÄNKT BALKONG I VÄSTERLÄGE!

- Mitt i hjärtat av idylliska Midsommarkransen
- Väl tilltagen balkong i härligt västerläge
- Generös takhöjd om ca 2,70 meter
- Högt fritt läge på vån 3 av 3 med himlen som närmsta granne
- Vacker utsikt över lummiga Svandammsparken och grönska
- Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Bostaden präglas av tidstypisk funkischarm och fina detaljer
- Fiberbredband 1000/1000 Mbit/s från Bahnhof ingår i avgiften
- Lägenheten ligger på lugn återvändsgatan, avskiljt, insynsskyddat och lummigt
- Endast fem minuters promenad till Midsommarkransens centrum och tunnelbana
- Badmöjligheter i Örnsberg och Gröndal, endast en kort cykeltur bort
- Lummiga Svandammsparken blomstrar ordentligt på sommaren med härligt häng

Varmt välkomna till denna ljusa och oerhört välplanerade tvåa attraktivt belägen i pittoreska och lummiga Midsommarkransen. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck som låter dagsljuset flöda in fritt, en generös takhöjd om ca 2,70 meter, en öppen och social planlösning samt en härlig balkong i soligt västerläge med vacker utsikt över lummiga Svandammsparken och grönska. Lägenheten är i mycket fint skick och har renoverats varsamt där moderna lösningar kombinerats med tidstypisk charm och detaljrikedom. Vidare erbjuds ni ett inbjudande och lättmöblerat vardagsrum, ett fräscht kök med diskmaskin samt goda arbetsytor, ett sovrum i bra storlek och ett stilrent badrum med praktiskt vädringsfönster. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Föreningen BRF Martallen 22 är en stabil förening med väldigt låg belåningsgrad, Tv via ComHem (basutbudet) och fiberbredband 1000/1000 Mbit/s från Bahnhof ingår i avgiften. För mer information se bilagd årsredovisning 2024.

Här bor ni mitt i hjärtat utav idylliska Midsommarkransen som erbjuder ett gediget utbud av mysiga caféer, trevliga restauranger, charmiga butiker. Ett vackert hem med endast fem minuters promenad till tunnelbanan. Tunnelbanan tar er sedan vidare till Södermalms härliga puls på endast fem minuter och till T-centralen på 14 minuter. 

En bostadsdröm som måste upplevas på plats! Hjärtligt välkomna att anmäla ert intresse!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 00006. Föreningen BRF Martallen 22.

Ekonomi

Pris 3.395.000 kr /Bud. Månadsavgift 3 517 kr (Värme, vatten, kabel-TV, bredband 1000 Mbit/s ingår). Andel i föreningen är 4.2 %.

Driftskostnad

Totalt 375 kr/mån (4 500 kr/år) varav El 236 kr/mån, Försäkring 139 kr/mån. Antal personer: 1. Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Byggnadsår
1946

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
BRF Martallen 22 är en äkta bostadsrättsförening belägen i lummiga Midsommarkransen. Fastigheten bebyggdes 1946 och består av 1 flerbostadshus i 3 våningar. Föreningen upplåter 24 lägenheter som bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Byggnadernas totalyta uppgår enligt taxeringsbeskedet till 1167 kvadratmeter, varav 1032 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 125 kvm utgör lokalyta.

Renoveringar
Genomfört underhåll: 
Renovering av trapphusen, 2002
Omputsning av fasad, 2005
Renovering av fönster, 2005
Rörstambyte, 2002
Elstambyte, 2002
Installation av nya säkerhetsnycklar/lås, 2010 + 2014
Renovering av södra hyreslokalen inklusive brunn, 2012
Indrag av fiberkabel till fastigheten (gratis), 2012
Takrenovering, 2013
Renovering av fönster, 2015
Tätning av sprickor i fasaden, 2017
Ny antennförstärkare för TV, 2018
Indragning av fiber till lägenheterna, 2019
Renovering av tvättstugan, 2021
Renovering av tak, 2022
Installation av matavfallsstation, 2022
Stamspolning, 2022
Byte av radiatorventiler i alla lägenheter, 2022
OVK-besiktning, 2023

Planerat underhåll:
Byte av fjärrvärmecentral, 2025
Målning och renovering av fönster, 2026
Uppfräschning av trappuppgångar, 2027/28

Föreningens ekonomi
Föreningen har en väldigt låg belåning om endast ca 945 kr per/kvm bostadsyta enligt senaste årsredovisning 2024.
Enligt årsredovisningen har föreningen ca 1,2 miljoner i kassan. För mer information om föreningens ekonomi se bilagd årsredovisning 2024. 

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett förråd. Modern och ny tvättstuga finns i byggnadens källarplan med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1 st torkskåp.

TV- och internetanslutning
Fiber anslutning via Banhof, ingår i avgiften.

Parkering
Föreningen innehar 5 st parkeringsplatser om 400 kr/mån som finns belägna intill byggnaden. Kontakt tas med föreningens styrelse om intresse finns att hyra en p-plats. Kö till parkering för tillfället. Parkeringsmöjligheter finns även intill byggnaden på Vattenledningsvägen, Midsommarvägen och omkringliggande gator.

Mark
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avtal löper tom 2032-01-01. Läs mer på sida 6 i senaste årsredovisningen.

Ägande
Delat ägnade är godkänt, minsta ägarandel 10%.
Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
Ca 1500 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Ca 550 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
Styrelsemail: brfmartallen22@gmail.com