Välkommen till ett hem med närhet till både stad, vatten, natur och kommunikation. 
Här erbjuds en trivsam och välskött villa med ett fantastiskt läge, perfekt för dig som vill kombinera ett naturnära boende med smidiga kommunikationer. Med endast 5 minuters promenad till stranden och badplatsen, och dessutom tillgång till båtplats, har du alltid nära till vatten, avkoppling och härliga sommardagar.
Samtidigt tar tåget dig in till Stockholm på bara 38 minuter, vilket gör pendlingen enkel och bekväm.
Huset är lättskött och har ett perfekt hörnläge. Inbäddat i en lummig och färgsprakande trädgård som bjuder på både lekfulla ytor, fruktträd och flera mysiga uteplatser. Den generösa altanen löper runt huset baksida och skapar perfekta ytor för umgänge, middagar eller en lugn stund i hängmattan. Här samsas blomstrande planteringar, äppelträd, stor gräsmatta med gott om plats för både större matgrupper och avslappning.
Invändigt möts du av en hemtrevlig och ljus atmosfär, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och ger fin kontakt med trädgården. Här får du en perfekt kombination av funktion och charm. 
Det här trevliga hemmet är en plats där du kan njuta av naturens lugn utan att göra avkall på närheten till storstaden eller Mariefreds stadskärna. 
Välkommen att boka en visning och uppleva känslan på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 4 rum och kök varav 2 - 3 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Gjuten betongplatta. Fasad: Trä. Tak: Takpannor. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Driftskostnad

Totalt 3 674 kr/mån (44 086 kr/år) varav Värme 1 823 kr/mån, Vatten/Avlopp 535 kr/mån, Sotning 42 kr/mån, Samfällighet 599 kr/mån, Försäkring 675 kr/mån. Antal personer: 3. Kommentar till posten el/värme. ingår i elkostnaden El: Förbrukning senaste 12 mån 9959,5 kwh, kostnad senaste 12 mån 7929,51 kr. Vattenfall - 13944 kr. Summa elförbrukning 21872 kr/år, 823 kr/mån. Renhållning ingår i samfällighetsavgiften. .

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 835 000 kr
Mark, totalt värde: 930 000 kr ().
Summavärde: 2 765 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2006
Värdeår: 2006

 

Mariefred- en pärla 40 minuter från Stockholm
Fantastiska Mariefred med dess otroliga historia är ett idylliskt samhälle precis invid Mälarens vatten. Förutom Gripsholms slott, anrika Gripsholms Wärdshus, har vi en egen ångbåtsbrygga, golfbana, restauranger och fantastiska små butiker. Annas Bageri har vunnit priser för sitt goda bröd, och vi har bevarat den gamla tågstationen med ånglok som tar oss ända till Taxinge Slott. Mariefred stadskärna som har cirka 5 000 invånare. Staden ligger vid en vik av Mälaren i Södermanland, och den riksintressanta stadskärnan utmärks av sina promenadvänliga gator med 1700-talshus, caféer och välsorterade småbutiker. Mariefred är starkt präglat av kungliga Gripsholms slott som är en stor sevärdhet för såväl Mariefredsbor som långväga besökare. Varför inte ta en promenad i Hjorthagen precis invid slottet och den vackra äppelodlingen, kanske ta en fika på Callanderska välbevarade gård därefter. I Mariefred finns det mycket att uppleva året runt förutom julmarknad, visfestivalen, food-truck festivalen, och alla föreställningar i Gustav III:s teater. 

Marielundsviken
Barnvänligt område där barnen kan cykla till skolorna via den trygga cykelbanan längs Hjorthagen. Marielundsviken har en egen hållplats tillhörande det gamla ångloket som tar dig både till Mariefred, Hedlandet och Taxinge. Dessutom finns en egen restaurang i området "Skalla Hamn". 

Marielundsviken ligger direkt vid Mälarens strand med egen badbrygga. I Mariefred hittar du allt du behöver i stadskärnan cirka 2 kilometer bort. Vill du besöka en stormarknad finns det i Strängnäs på 1,8 mils avstånd. Kommunikationerna i och omkring Mariefred är goda och du tar dig snabbt fram på cykel eller med buss. Det är enkelt att pendla från Mariefred till större orter. Från Läggesta station, cirka tio minuters promenadväg från området, når du Stockholms central på bara 40 minuter. Påfart till motorvägen hittar du några minuters bilväg bort.

Förskola & skolor
Med lyxigt gångavstånd från huset finns populära Marielunds Förskola. Förutom de kommunala förskolorna finns Strängnäs enda föräldrakooperativ Ängshyddan i Slottsbrinken 5 minuter bilväg härifrån. Populära Gripsholmsskolan ligger precis invid slottet, och Mariefredsskolan ligger inne i stadskärnan.