** Sjöglimt, insynsfritt, optimal planlösning, låg avgift och solid förening med dolda tillgångar **
Varmt välkomna till charmiga Krysshammarvägen 32! Här finner ni en unik bostad som sällan kommer ut. Den har ett naturligt insynsskydd samt en inglasad balkong i attraktivt solläge. Här kan magiska stunder avnjutas. Dessa 5RoK är sällan ute och anses vara de mest eftertraktade stora lägenheterna i området. Planlösningen på denna 5:a har sina ca 108 kvadratmeter på precis rätt ställe, här finns plats för allt man kan önska, ett boende att trivas i helt enkelt!

Brf Krysshammaren är en äkta föreningen som äger marken. Föreningen består av 204 st bostadsrätter, 12 hyresrätter samt hela 14 lokaler. Stabil ekonomi med så kallade "dolda tillgångar" i form av hyresrätter som succesivt säljs av vid tillfälle. Föreningen får även in intäkter från uthyrning av lokaler.

Varmt välkomna till Krysshammarvägen 32, 5tr!

- Insynsskyddat med härlig markkontakt, våning 5 av 8.
- Fönster i tre väderstreck.
- Sjöglimt.
- Badrum och gästtoalett.
- Tvättrum.
- Promenad avstånd till vattnet.
- Optimal planlösning.
- Stabil BRF med dolda tillgångar.
- Stora sovrum med rikligt ljusinsläpp.
- Låg avgift!
- Inglasad balkong med bästa solläge.
- Vindsförråd tillhör.
- Gemensamma utrymmen: tvättstugor, cykelförråd och innergård
- Närhet till barnomsorg som dagis, skolor, lekplatser, bollplaner etc. i det absoluta närområdet.
- Unika, historiska och naturnära promenadstråk längs vatten, med slott, vackra ridstall och barnens djur på 4-H gården, bara en bit ner för backen.
- Närhet till lyxigt sjö- och krogliv vid Pampas Marina.
- Närhet till full serviceutbud med matvarubutik (Hemköp), restauranger (sushi, italienskt, pizza, kebab och konditori), gym, hunddagis, och veterinär mm.
- Rikligt utbud av kommunikationer.
- Promenadavstånd till alla tre T- banor som tar dig till city på 7min (Solna Centrum, Huvudsta Centrum och Västra skogen) - Ca 8 minuter med bil till stan och ca 3 minuter till Pampas Marina och 7 minuter till Birkastan. 

Hall – Inbjudande och gott om plats
Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett mycket trevligt sätt. Här finns goda förvaringsmöjligheter. 

Vardagsrum – Stort och rikligt ljusinsläpp
Vackert och stort vardagsrum som karaktäriseras av stora vackra fönsterpartier som medför rikligt med ljusinsläpp och härlig fri utsikt, utan insyn. Rummet har mycket bra möblerbarhet och här finns gott om plats för såväl soffgrupp, matbord som övrigt passande möblemang, här kommer man även ut till lägenhetens inglasade balkong. Ett rum gjort för umgänge med familj och vänner med social öppenhet. Ljusa väggar och sällsynt parkettgolv i fräscht originalskick. 

Solig balkong – Suddar ut gränsen mellan ute- och innemiljö
Här har man sin egen oas som suddar ut gränsen mellan ute och inne. På balkongen som har sol på morgonen och förmiddagen finns plats för en loungedel eller utemöbler som bord och stolar. Här får man ett perfekt läge att luta sig tillbaka och njuta av det fina vädret samt sjöglimt under den kalla säsongen. 

Kök – Praktiskt och matplatsdel
Praktiskt kök med fokus på funktion och umgänge. Köket har mycket god förvaring bakom köksluckor med praktiska arbetsytor med vitt kakel som stänkskydd ovanför. Köksutrustningen består av kyl/frys, diskmaskin (2018), keramikhäll, spisfläkt, samt microvågs- och varmluftsugn . Köket har matplats för 4-6 personer med trevlig utsikt, utan insyn.

Sovrum 1 – Stort och goda förvaringsmöjligheter
Här finns ett stort fönsterparti som ger rikligt med ljus. Rummet är stort och möbleringsvänligt med plats för såväl dubbelsäng som arbetshörna. Här finns även garderober som rymmer mycket kläder. Det morgonsvala rummet har ett härligt ljusinsläpp på eftermiddagen. Vit målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 2 – Stort och goda förvaringsmöjligheter
Även detta rum är stort och möbleringsvänligt med plats för såväl dubbelsäng och annat sidomöblemang. Det morgonsvala rummet har ett härligt ljusinsläpp på eftermiddagen. Tapet på väggar och parkettgolv. 

Sovrum 3 – Rymligt, ljust och praktiskt
Detta rum disponeras som walk i closet, men kan likväl användas som ett vanligt rum med enkelsäng och annat sidomöblemang alternativt arbetsrum eller hobbyrum.

Sovrum 4 – Stort och goda förvaringsmöjligheter
Ett stort och möbleringsvänligt rum som ligger i anslutningen till vardagsrummet. Ett harmoniskt rum där man vaknar med morgon sol. Rummet har goda förvaringsutrymmen via två inbyggda garderober och separat ventilation för en fräsch luft.

Badrum & WC – Ljust och fräscht
Ett lagom stort badrum med hela kaklade väggar och klinkergolv. Badrumsutrustningen består av wc, handfat med spegelskåp, badrumsskåp  och dusch med glasväggar. Trevligt ljus-/ luftinsläpp via fönsterparti som visar föreningens lummiga skogsbacke, här kan du möta naturen på morgonen.

Gästtoalett
En extra WC som ligger i anslutning till hallen, utrustad med handfat, badrumskåp och spegelskåp.

Tvättrum – fokus på funktionalitet, komfort och tidsbesparing
I anslutning till hallen ligger tvättrummet. Här kan ni tvätta, torka och hänga kläder helt ostört. Möjlighet finns till att göra om till dusch och wc efter stambyte.

Vindsförråd – Optimering av förvaring
Tillhörande förråd om ca 4-5kvm.