Välkommen till denna yteffektiva 1,5a i Järla Sjö! Här bor du med takhöjd om 4,3 meter och fina materialval

Lägenheten är på 1,5 rum med och kök om 35 kvm med loft. Lägenheten har en social öppen planlösning och högt i tak. I rummet ryms matbord för fyra personer och stor soffa. Köket är modernt med luckor i grått och stänkskydd i sten. Fina fönster som ger en häftig karaktär och fint ljus till hela bostaden. Via hallen når vi loftet som rymmer 140 cm säng. Under loftet finns ett arbetsrum som även kan användas som klädkammare. Badrummet är helkaklat med fina materialval, dusch med takdusch, glasväggar, toalett, kombinerad tvätt och tork med praktiskt arbetsbänk och överskåp. Lägenheten är genomgående i mycket gott skick med vackert golv och vitmålade väggar. Hallen har garderober och plats för avhägning. 

Föreningen har faciliteter såsom eget gym, bastu, garage och alla lägenheter har externa förråd. 

Lägenheten ligger i lugna och fina Järla Sjö med badrocksavstånd till badplats och båtklubb. Vackra promenadstråk och joggingspår i omkringliggande natur. Nära Nacka naturreservat, friluftsområdet Hellasgården. Nära till butiker och torg. Nacka forum och Sickla köpkvarter ligger med gångavstånd på cirka 10 minuter. Bra kommunikationer via buss till slussen på 10-15 minuter. Även tunnelbanans blå linje kommer och räknas vara klar 2030.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök . Våningsplan 1 tr, hiss finns. Lägenhetsnummer 3-1202. Föreningen Brf Turbinhallen.

Ekonomi

Månadsavgift 2 216 kr (värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 0.2718 %.

Driftskostnad

Totalt 460 kr/mån (5 520 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån, Övrigt 60 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade. Övrigt avser varmvatten.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Bergvärme samt fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Turbinhallen registrerades hos Bolagsverket den 6 november 2014. Fastigheten består av fyra delar/byggnader med namnen Turbinhallen, Maskinhallen, Ritningskontoret och Gårdshuset.

Byggnaderna inrymmer totalt 205 stycken bostadsrättslägenheter i varierande storlek från 1-5 rum och kök. Två stycken hyreslokaler, en skola och ett garage med två separata plan i huset.

Brf Turbinhallen är en äkta bostadsrättsförening.

Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2024-10-21.

Ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2024-10-21.

Tv och bredband
Fastigheten är fiberansluten via Tele2. Bredband levereras med upp till hastigheten 1000 Mbit och debiteras som en obligatorisk avgift på 220 kr/mån utöver månadsavgiften. Kabel-TV via Tele2 och avtal tecknar den boende med Tele2.

Gemensamhetsutrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd av nätade väggar i källaren. Cykelförråd finns i garaget samt cykelställ på gården. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd finns. I Turbinhallens södra del finns tillgång till bastu samt ett mindre gym. Den gemensamma innergården är plattbelagd, krattad betong, gångytor, blommor och trä.

Parkering
Föreningen har ca 120 garageplatser i två plan som går att hyra. När det gäller lalddplatser så finns det inga sådana platser i garaget just nu men föreningen tar emot intresseanmälan så det kan finnas inom kort i garaget.
Idag administreras kön till garaget, avtalsskrivning och avisering för garageplatserna av Parkando.

Normal parkeringsplats - 1 250 kr för de som är boende
MC plats - 250 kr
Premium plats (bredare plats) - 1 500 kr
Rörelsehindrad plats - 1 500 kr
Liten plats - 1 000 kr.

I dagsläget finns det några platser som blir lediga framåt årsskiftet. Dessa är premiumplatser och en liten plats - uppgifter hämtade från Parkando 2024-12-06.

Fler platser finns i området via samfällighetsföreningen som hanterar tillstånd för gatuparkering. Kostad 400 kr/månad.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok, minsta ägarandel är 10%.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Varmvattenförbrukningen mäts per lägenhet och debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Ett centralt el-abonnemang är tecknat för föreningen med undermätare till respektive lägenhet. Avgiften för elförbrukning debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Föreningen ingår i Järla Sjö samfällighetsförening. De ansvarar för belysning, grönområden, bad och brygganläggning m.m. Samfälligheten har även fiskerätt i Järla sjö. Läs gärna mer på hemsidan; www.jarlasjo.se

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.brfturbinhallen.se/

Järla Sjö är en levande småstad vid vattnet med gator och gränder samt två restauranger. Sköna promenadstråk finns längs områdets brygga, runt Järla- respektive Sicklasjön.

För den som gillar friluftsliv är det nära till Hellasgården. I närområdet finns även två bra förskolor och  en grundskola upp till årskurs 9. Järlasjön bjuder till bad, kräftfiske, båtliv, storlekplats, grönyta för picknick och många aktiviteter på isen vintertid.

Båtplatser samt kajakklubb finns i området. En kort promenad från området finns expansiva Sickla köpkvarter med alla tänkbara butiker samt träningsmöjligheter och stormarknad. Här finns även restaurangen Urban Deli för den som vill avnjuta en härlig frukost, lunch, brunch eller middag! Åt andra hållet, även detta på en kort promenads avstånd ligger Nacka Forum.

Mycket bra kommunikationer med ett par minuters promenad till tåg och buss. Till och från området tar man sig snabbt och enkelt med buss eller Saltsjöbanan till Slussen eller vidare utåt Saltsjö-Boo och Värmdö. Till Slussen tar tåget endast ca 8 minuter. Tvärbanan går från närliggande Sickla, vilket ger en tvärkommunikation till Gullmarsplan samt Hammarby Sjöstad. Tunnelbana planeras till området år 2030.