Välkomna till denna oerhört smakfulla etta belägen vid Bergsunds strand, vilken ligger på ett stenkast från Hornstulls livliga centrum! Här erbjuds er en unik blandning av bevarade detaljer från byggnadsåret samt tidlösa inslag som genomsyrar både kök och badrum. Denna lägenhet har den förmånliga positionen att ligga nära vattnet och omges av en lummig grönska som skapar en harmonisk atmosfär. Föreningen är solid med förmånliga avgifter och en låg belåningsgrad som skapar en trygg ekonomisk bas.

När ni kliver in i lägenheten är det svårt att inte imponeras av de genomtänkta detaljerna, som den vackra fiskbensparketten och en imponerande takhöjd på cirka 2.70 meter. Hallen ger er välkomnande känsla med sin säkerhetsdörr och möjlighet till smidig avhängning i den inbyggda garderoben. Vardagsrummet bjuder på en generös yta som enkelt rymmer en bekväm soffgrupp, ett funktionellt matbord och en mysig sängplats. Köket har genomgått en smakfull renovering och stoltserar med generöst förvaringsutrymme bakom de ljusa köksluckorna samt toppmodern utrustning.

Förutom de uppenbara bekvämligheterna har lägenheten praktiska lösningar för förvaring och en potentiell plats för en tvättmaskin. Utöver detta har ni tillgång till ett praktiskt vindsförråd och en tvättstuga som återfinns på entréplanet.

Föreningen har en stadig grund med en fridfull placering vid vattnet och närheten till nödvändig service och smidiga kommunikationsmöjligheter. Den intressanta fusionen av 40-talscharm och modern renovering skapar en trivsam och lockande atmosfär som gör denna bostad till en sann pärla.

Rumsbeskrivning: 

Hall: Välkomnande hall med ljusa ytskikt, praktiskt klinkergolv samt en stor garderob som rymmer såväl ytterkläder som övrig förvaring.

Vardagsrum: Ljust och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för säng, soffmöblering och matbord. Rummet har ljusa ytskikt, vacker fiskbensparkett samt ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus i bostaden.

Kök: Praktiskt kök med vackert fönster för ljusinsläpp. Vit skåpsinredning och en vit bänkskiva. Vägg prydd med vitt kakel. Maskinell utrustning i form av Gasspis/ugn, fläkt samt kyl med frysfack.

Badrum: Vitkaklat badrum med dusch, wc, kommod samt spegelskåp

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 05. Föreningen Brf Bergsund nr 1.

Ekonomi

Månadsavgift 1 479 kr. Andel i föreningen är 1.81347 %.

Driftskostnad

Totalt 333 kr/mån (4 000 kr/år) varav El 125 kr/mån, Försäkring 208 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Föreningen
Brf Bergsund Nr 1 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Slipen 35 år 1939. Föreningen består av ett gathus beläget på adresserna Bergsund strand 9 och Verkstadsgatan 24 och omfattar 39 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Ekonomi
Stabil förening med välskött ekonomi med låg belåningsgrad om endast 2 700 kr / kvm. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Den återstående hyresrätten utgör ett stort dolt kapital.

Renoveringar i urval
2019 OVK genomförd och godkänd, målning av ytterfönster samt underhåll vid behov,
2016 stamspolning, ny torktumlare, ny dragning av ventilation till tvättstugan,
2015 omläggning av mark på baksidan av huset för bättre dräneringssystem,
2013 underhåll av vissa fönster,
2008 målning av fönster,
2001 fasadrenovering, omläggning av tak,
1994 stambyte i kök och badrum samt byte av el-stammar.

Planerade renoveringar
Föreningen ser just nu över en balkongrenovering. I övrigt inga större renoveringar planerade.

Planerade avgiftsändringar
Föreningen har ingått ett gemensamt avtal för bredband som kommer debiteras medlemmar i föreningen med 79 kr / mån med start efter sommaren.

Kabel-TV / Bredband
Föreningen har avtal med ComHem för kabel-tv, grundutbud ingår i avgiften, medlem tecknar eget abonnemang med ComHem för bredband. Föreningen har ingått ett gemensamt avtal för bredband som kommer debiteras medlemmar i föreningen med 79 kr / mån med start efter sommaren.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, torkrum, mangelrum, möteslokal i entréplan, 2 cykelrum, parkeringsplats bakom huset, vindsförråd.

Parkering
Föreningen har 8 stycken p-platser som hyrs ut till föreningens medlemmar, intern kö. I övrigt råder boendeparkering i området, läs mer på www.stockholm.se/parkering.

Övrigt
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande, med minsta andelstal om 10%, accepteras.

Hornstulls läge på Södermalm är mycket centralt med direkt närhet till vatten och grönska samt en mångfald av butiker och caféer. Här kombineras liv och rörelse med ett avslappnat klimat vilket inbringar en genuin och härlig kultur som särskiljer dessa kvarter från andra delar av stan. Det finns många populära restauranger och caféer i närheten, bland annat Tjoget, Bitza, Barbro och Lasse i Parken.

Att du samtidigt lätt kan finna lugn kring promenadstråken och parkerna längs Bergsunds strand, Södermälarstrand och Skinnarviksberget tillsammans med Långholmens och Tantolundens populära badplatser har gjort Hornstull till ett av innerstadens mest eftertraktade områden att bo i.

På kort promenadavstånd finner ni Hornstulls galleria Hornhuset med gott om butiker, caféer och populära restauranger. Bra kommunikationer finns också inom nära räckhåll som t.ex. T-banans röda linje eller 4:ans buss som går över till Kungsholmen och vidare genom city samt buss 66 som korsar hela Södermalm. 20 meter utanför porten finner ni även flygbussen som tar er till Arlanda på ca 40 minuter. Med bil är det snabb access till E4:an, både norrut och söderut.