Kontakta mäklare för privatvisning. I hjärtat av eftertraktade Jarlaberg, med närhet till både stadens puls och naturens stillhet, hittar du denna trivsamma och välplanerade trea – en bostad som verkligen kombinerar det bästa av två världar. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med promenadavstånd till Nackas bästa shopping, välrenommerade skolor och vackra naturområden, samtidigt som innerstadens utbud bara är en kort resa bort.

När du kliver in möts du av en ljus och välkomnande atmosfär. De stora fönsterpartierna i två väderstreck bjuder in dagsljuset och förstärker känslan av rymd i hela bostaden. Vardagsrummet är en naturlig samlingsplats med gott om plats för stor soffgrupp.  

Köket är stort, funktionellt och fullt maskinellt utrustat, perfekt för dig som gillar att laga mat och bjuda hem vänner. Här finns även direktaccess till balkongen. Tänk dig att börja dagen med en kopp kaffe med utsikt över den lummiga innergården, eller avsluta kvällen med ett glas vin i skymningen.

De två generösa sovrummen erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring, och badrummet är fräscht och välplanerat med allt du behöver för en bekväm vardag.

Området präglas av gemenskap och grönska, med en innergård som lockar till lek för de små och sociala stunder för de vuxna. Här är det enkelt att trivas – och svårt att vilja flytta ifrån.

Det här är mer än bara en bostad, det är en plats att leva och skapa minnen på.
Välkommen hem till Jarlaberg – och välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2/4. Lägenhetsnummer 24. Föreningen HSB:s brf Illern nr 285 i Nacka.

Ekonomi

Pris 3.495.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 6 344 kr.

Driftskostnad

Totalt 533 kr/mån (6 396 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 183 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

593 293 kr

Byggnadsår
1989
 
Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Förening: HSB:s Brf Illern nr 285 i Nacka bildades 1986 och består av 235 lägenheter, färdigställda 1989. Bostadsarean är 18 397 kvm. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

Gemensamhetsutrymmen
Medlemmar har tillgång till två tvättstugor, en på vardera gård, som innehåller tre uppsättningar av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Dessutom finns en grovtvättmaskin. Bastu, festlokal och övernattningslägenhet finns i föreningen. Cykelförråd finns i husen på entréplan.

Kabel TV och Internet
Brf Illern tillhandahåller, via Jarlabergs Samfällighetsförening, TV och bredband till alla hushåll. Nuvarande avtal är med Tele2 där kostnaden ingår i månadsavgiften för din bostad. I avtalet ingår 250/50 bredband via coaxialkabel samt TV ”medium” med 8 valfria kanaler via digitalbox.

Parkering
Närmaste garage för föreningens medlemmar är Fyrspannsgaraget som finns på Fyrspannsvägen 20. Garagen administreras av HSB på uppdrag av Jarlabergs Samfällighet. Alla frågor gällande kö för parkeringsplats, allmänna regler samt hyresavtal finns på Jarlabergs Samfällighets hemsida.
Kostnad:
Garageplats: 515kr/månad
P-plats utomhus: 391kr/månad
Garageplats med bur: 752kr/månad
MC-Plats: 123kr/månad
P-platserna 314–324 (landågaraget): 350kr/månad
Garageplats med el: 617kr/månad
P-plats med el: 495kr/månad
Garage med laddbox: 721kr/månad

I skrivande stund finns det 7 p-platser under uthyrning på fyrspannsvägen. Det finns även garageplatser och MC-platser under uthyrning i samfälligheten - uppgifter hämtade från HSB 2025-08-05.

Det finns även gästparkeringar i anslutning till garagen som betalas med de vanligaste parkeringsapparna som finns på marknaden.

El
Föreningen har ett gemensamt elavtal där styrelsen fakturerar efter faktisk förbrukning vilket ger föreningens medlemmar förmånligt elpris.

HALL
Välkommande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor på hatthylla samt plats för hallmöbel. Klinkergolv och ljust målade väggar. 

KÖK
Modernt och stilrent kök med ett fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti. vita skåpluckor och mörkt stänkskydd ovan arbetsbänk i trä. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, kolfilteräkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. Anslutande matplats intill fönsterpartierna som blickar ut över innergård. Ljust laminatgolv samt vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Här finns god plats för soffmöblemang, soffbord, mediamöbel samt matsalsbord. Parkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med härligt ljusinsläpp från fönsterparti. Plats för dubbelsäng med sängbord och annat önskat möblemang. I sovrummet finns även förvaringsmöjligheter i garderob. laminatgolv och ljust målade väggar. 

SOVRUM 2
Mysigt sovrum/arbetsrum i anslutning från vardagsrummet med härligt ljusinsläpp från fönsterparti. Plats för säng med sängbord och skrivbord med stol. Laminatgolv och ljust målade väggar. 

BADRUM
Modernt badrum med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Inrett med WC, handfat, tvättmaskin, spegelskåp, samt duschhörna med klarglas och takdusch.