Nyligen producerat, beläget i hjärtat av Lilla Sköndal

Välkommen till ett stilrent och välplanerat gavelkedjehus från 2018 – ett hem som kombinerar modern komfort med ett fantastiskt läge nära både stad och natur.

Här bor du i ett eftertraktat gavelhus med extra ljusinsläpp och generösa ytor. På uppfarten finns carport med vidbyggt förråd samt ytterligare en parkeringsplats – praktiskt för både vardag och gäster.

Trädgården i soligt sydvästläge är något alldeles extra. Den är uppvuxen och omsorgsfullt anlagd med blomstrande planteringar, pergola, växthus och en härlig altan – en perfekt plats för avkoppling, odling och sociala stunder från tidig vår till sen höst.

Entréplanet erbjuder ett modernt och luftigt hem med ett stort kök i öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns även ett helkaklat badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré.

En trappa upp möts du av tre rymliga sovrum, ett badrum och ett allrum som enkelt kan delas av för att skapa ett fjärde sovrum – perfekt för den växande familjen eller för dig som behöver hemmakontor.

Läget är svårslaget. Med ett stenkast till Ormhems naturreservat och en kort promenad till Drevviken erbjuds ett rikt friluftsliv med badplatser, utegym, tennisbana och beachvolleyboll.

För barnfamiljen är detta ett riktigt drömboende – närmsta förskola ligger endast 50 meter från huset och det är smidigt gångavstånd till Sandåkraskolan (F–6).

Kommunikationerna är utmärkta med busshållplats på kort promenadavstånd och direktbussar till T-centralen samt förbindelser till bland annat Gullmarsplan.

Detta är ett hem för dig som vill ha det bästa av två världar – ett lugnt och tryggt område perfekt för barnfamiljer, samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll.

             

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5 rum och kök varav 3 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Driftskostnad

Totalt 2 620 kr/mån (31 438 kr/år) varav Värme 1 000 kr/mån, El 1 000 kr/mån, Vatten/Avlopp 283 kr/mån, Samfällighet 167 kr/mån, Renhållning 170 kr/mån. Antal personer: 4.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 078 000 kr
Mark, totalt värde: 3 308 000 kr 
Summavärde: 7 386 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2018
Värdeår: 2018

Fullvärdesförsäkrad
Ja 

 Fakta byggnad
Byggnadstyp: Tvåplanshus
Grundläggning: Platta på mark med vattenburen golvvärme
Ytterväggar: Trä
Mellanbjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter
Yttertak: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmningssystem: Frånluftvärmepump med vattenburen värme. Luft/luft-värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

TV & Internet
Fiber.

Parkering
Carport med vidbyggt förråd. Uppfart med plats för en bil. Laddbox för elbil.

Uteplats
Altan med eftermiddag/kvällssol.

Energideklaration
Utförd: 2018-07-10 Energiprestanda, primärenergital: 44 kWh/m2 och år.

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar: 1
Total belopp: 5 500 000 kr
Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Gemensamhetsanläggningar
STOCKHOLM BJUDNINGEN GA:2 GA1

Servitut
Officialservitut underhåll-förråd, Last

0180K-2017-06805 - 5, 2017-09-29

Officialservitut dräneringsledning, fasad, Förmån
0180K-2017-06805 - 1, 2017-09-29

Planbestämmelser
Stora sköndals väg (2014-05-26)

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggrätter, servitut, bygglov, rivningslov, byggplaner i området o.s.v. om detta är av betydelse för köparen. 

 

 

SKÖNDAL
Lilla Sköndal ligger nära stan men ändå lugnt och naturnära.
Sköndals centrum ligger ca 2 km från detta hus. Här finns restaurang, apotek, frisör, tandläkare, matbutik och annan service. Från huset har man även promenadavstånd till sjön Drevviken med mysiga badplaster, utegym, tennisbana, promenad- och joggingspår, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor på vintern. Närheten till Ågesta Golfklubb och naturområdena i Orhem och kring Flaten är också en stor tillgång.

Från Tyresövägen går det täta förbindelser med Gullmarsplan dygnet runt och direktbussar till T-centralen. För mer info se www.sl.se
Sköndal har två skolor för årskurs 0-6, Sköndalsskolan och Sandåkraskolan, bägge med gångavstånd från denna fastighet. I området finns även flera kommunala och öppna förskolor.