BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Enskede -Tallkrogen

Lemmings väg 45

  • 5 rum och kök
  • 98 kvm
  • 8.020.000 kr / Såld
Värdera din bostad

Beskrivning

Huset är smakfullt renoverat med genomgående sobra färg- och materialval där allt är noggrant utvalt för att tillsammans bilda en genomtänkt helhet. Det finns hela 5 rum samt kök och parkeringsplats för upp till 3 bilar. Bergvärme och öppen spis (kassett) bidrar till husets låga energiförbrukning. Två härliga terrasser i olika nivåer samt ett inglasat uterum.

TOMT - 543 kvm
Lättskött och barnvänlig trädgårdstomt som vetter mot grönskande allmänning. Här finns stora ytor med plats för sittgrupper, loungedelar, solstolar och grill. En synnerligen gemytlig och inbjudande atmosfär för både vuxna och barn. Här finns äppelträd, plommonträd, hallon och rabarber.

ENTRÈPLAN - ljust och luftigt

Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Det finns en hatthylla och en dubbelgarderob med spegeldörrar. I hallen ligger vackert trägolv som löper vidare in i vardagsrum och kök. Omgivande väggar är målade i en ljusgrå nyans.

Toalett
I anslutning till hallen ligger en toalett med vita helkaklade väggar och matchande klinkergolv med golvvärme (el). Det finns handfat med kommod, wc, spegel samt fönster.

Vardagsrum
Vidare kommer man in i vardagsrummet och det är nu man slås av den luftiga känslan och det fantastiska ljuset, som letar sig in över trägolvet och de ljust gråmålade väggarna. Rummet blir en given plats för nära och kära där matsalsdelen blir en naturlig förlängning av sällskapsytan. Här kan härliga middagar åtnjutas över samtal som aldrig vill ta slut. En mysig detalj är den öppna spisen (kassett) som värmer under kyliga vinterkvällar.

Kök
I delvis öppen planlösning mot köket ligger det hemtrevliga och stilrena köket. Gott om förvaring i köksskåpen som har gröna luckor. Köksutrustningen består av en extra bred (90 cm) spishäll (SMEG) med tillhörande ugn, diskmaskin, kyl, frys samt spisfläkt (SMEG). Vitkaklat stänkskydd och bänkskivor av sten ger köket det lilla extra.

Terrass och trädgård
Från köket har man access till en stor terrass, vilken bjuder in till mingel och middagar i det fria. På terrassen finns ett uterum med glasväggar som uppfördes 2021. Perfekt om man vill njuta av sensommarens lite svalare kvällar. Från terrassen finns en trappa som leder ner till trädgården. 

Sovrum
Master bedroom ligger i anslutning till vardagsrummet och här finns gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring via en stor garderob med skjutdörrar. Väggarna är målade i en underbar grön/grå nyans och på golvet ligger trä.

 

KÄLLARPLAN - med flera möjligheter 

Husets utformning med en huvudentré och en sidoentré varifrån man har direkt access till det nedre planet gör att huset enkelt kan inredas för att rymma en uthyrningsdel eller ett perfekt boende för de lite äldre barnen. Nedre plan är försett med behaglig vattenburen golvvärme (dock ej i garage och rummet som har altandörrar).

Egen entré 
Via husets sidodörr nås källarplanet. Omgivande väggar är tapetserade med en blommig tapet och på golvet ligger svart klinker.

Toalett
I anslutning till entrén i källaren finns en toalett med helkaklade väggar och matchande klinkergolv. Det finns handfat med kommod, wc, badrumsskåp och spegel.

Walk in closet, rum och altan
Går man direkt till vänster så kommer man in i den tillbyggda delen från 2001. För att komma till detta rum så går man igenom en walk in closet med heltäckningsmatta. Ena väggen täcks av en garderobssektion som ingår. Väggarna är delvis tapetserade och delvis vitmålade.
Vidare kommer man in i det underbara rum. Tack vare att säljarna har bytt ut det tidigare fönster till altandörrar, flödar ljuset in över de vitmålade väggarna och parkettgolvet. Här ryms både säng, skrivbord mm. Via altandörrarna kommer man ut till en "egen" uteplats.

Rum
Går man åt andra hållet och passerar badrummet, så når man ytterligare ett rum som säljarna nyttjar som sovrum. Detta rum har vitmålade väggar, klinkergolv och en väggfast garderob.

Rum samt pannrum
I mitten av källaren ligger ett rum som idag nyttjas som sovrum. Beigemålade väggar, svart klinkergolv och en garderob. Rummet ligger i anslutning till husets pannrum.

Badrum och tvättstuga
Stort badrum med fönster, ljust kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet har både dusch och badkar. Tvättställ med tillhörande kommod, tvättmaskin och torktumlare.

Tidigare garage
Det ursprungliga garaget nyttjas idag endast som förråd, då nedfarten har förminskats till fördel för fler p-platser.