Varmt välkomna till denna stora, välplanerade fyr/femma med balkong i väst mot lugn innergård. Kök och vardagsrum med genomgående lösning ger en naturlig plats för umgänge. Fönster i två väderstreck släpper in rikligt med ljus. Här finns 3-4 väl tilltagna sovrum och bostaden lämpar sig väl för den större familjen! Man kan med enkla medel återställa bostaden till ursprunget med en större hall två trevliga alternativa lösningar finns bilagt i annonsen.

Bostaden är i gott skick med renoverat kök och är klar för inflytt under vårkanten/enligt önskemål.

Här bor du i en trygg och välmående förening i mycket trevliga och eftertraktade kvarter med Mariatorgets puls runt hörnet.

Bra intäkter och rimlig, nyförhandlad tomträtt i kombination med mycket låg belåning samt ett stort dolt kapital i form av de 4 hyresrätterna gör Brf Gropen 28 till en mycket stabil förening med väldigt god ekonomi över tid. (läs mer under Föreningsinfo)

- Brf Gropen 28 är en äkta förening
- Mycket attraktiv adress!
- 3-4 sovrum
- Låga avgifter i föreningen
- Låg belåningsgrad om ca 1600kr/kvm (efter att beslutad amortering kvartal 1, 2023 genomförts)
- Årlig intäkt från lokaler, garage & hyresrätter om drygt 2.8milj.
- Nyförhandlad tomträttsavgäld för 2020-2030 om 1.416 milj.kr årligen från 2024.
- 4 Hyresrätter om totalt 289kvm som sk dolt kapital, värda ca 25milj idag.
- Garaget med 31 platser nås med hissen, alla platser är utrustade med laddningsstation. (fn kö)
- Föreningen har med 2023 års beslutade amortering kvartal 1, amorterat 22,2mkr på sina lån senaste 3åren!
(från 30.2mkr till 8mkr sedan 2020 vilket tryggar upp ekonomin för framtiden)

Detta är boende som fungerar lika bra för barnfamiljen med barnvagn som att åldras i, trappfri ingång från Brännkyrkagatan leder dig enkelt och bekvämt in till en väl tilltagen hiss och upp till bostaden.