Välkommen till Mariebergsvägen 63 och detta gemytliga nyligen RENOVERADE Brf-radhus om två rum och kök + en vindsvåning för vilken ingen avgift utgår. Närheten till båtbryggor, bad och kommunikationer men även mycket natur gör Stora Vika perfekt för dig som söker en lugnare tillvaro.

Bostaden är nyligen helt renoverad och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till den fina uteplatsen med kvällssol och BASTU och som vetter mot naturområde. 

Badrum, Sovrum, Vindsvåning, goda förvaringsmöjligheter.

BOA enligt föreningen är 60 kvm vilket avser entréplan.
Vinden har dock isolerats, inretts med el, parkettgolv, trappa och fönster varvid det idag finns en vindsvåning med ytterligare ca 30 kvm golvyta.

INGEN AVGIFT utgår idag för vindsvåningen

GARAGE ingår - med möjlighet till laddsbox.

FIBER - föreningen söker en entreprenör för installation av fiber. Men de flesta klarar sig utmärkt med, och använder, mobilt bredband.

Extra p-plats kan hyras (kö). Det finns även fria parkeringsytor i området.

Kort promenad till förskolan, naturområden

och havet med BADPLATS och MÖJLIG BÅTPLATS inom några minuters gångväg. Skaffar du dig båt och båtplats finns oändliga möjligheter till fantastiska utflykter ut på havet för bad och fiske. En mängd härliga utflyktsmål på havet väntar dig - Du kan till exempel ta en båttur till Trosa eller Landsort 

I Stora vika bor du med natur och hav som granne i ett lantligt mindre samhälle men ändå relativt nära service i t ex Nynäshamn.

 

VINDSVÅNINGEN

 Den stora vinden (som ursprungligen nåddes via en vindslucka i taket och som tidigare eventuellt kunde användas som kallförråd) har för ca 7-8 år sedan isolerats och inretts med golv, fönster, el, radiator och en trappa från entrévåningen. Denna yta använder ägaren som master sovrum och ger massor av extra förvaringsplats. Eftersom föreningen inte räknar in detta i andelstalet är denna yta utan avgift. Föreningen känner till ändringen av användningen av denna yta. Föreningen tar dock inte ansvar för inredningen av vindsvåningen och förändring av förhållanden kan ske i framtiden.

Byggnadsår

1990

 

Föreningen 

HSB Vitsippan i Nynäshamn (716420-4575). Föreningen äger och förvaltar 36 lägenheter (Bostadsrätts-radhus).

 

Parkering

Varje medlem disponerar ett garage (i länga). Det finns även 24 st utomhusplatser (separat kö). I området finns även kommunal parkering (gratis med p-skiva)

Mark

Föreningen äger marken

Uteplatser vid bostaden

är ej upplåtna med bostadsrätt utan med nyttjanderätt

 

 Avgiftshöjning 

Brf Vitsippan uppger att inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade för år 2023. De har dock en årlig höjning med ca 1,5% enligt plan (inför år 2023 blev höjningen 2,5 %)

Väsentliga renoveringar 2021-2222

Garagetak, byte radiatorventiler 2021 samt under 2022 byte av takpapp, stuprör och hängrännor. Omläggningen betalas ifrån egna medel.

Övriga kommande renoveringar & underhåll finns att läsa om i senaste årsredovisningen

Överlåtelseavgift
1 313  kr, betalas av säljaren

Pantsättningsavgift
525 kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

 

Separat medlemskap krävs i HSB Södertörn för köparen för att bli godkänd medlem i föreningen. (En insats på ca 500 kr (som återfås vid utträde) + en mindre årskostnad som nya medlemmen oftast enbart betalar året för inflyttning och följande år betalas till HSB av bostadsrättsföreningen.)

 

Generella uppgifter kan förändras och fel kan smyga sig in. Alla spekulanter uppmanas att undersöka för dem särskilt viktiga frågor genom att kontakta styrelsen. Även vad gäller närmare frågor om t ex kommande underhåll & renovering, avgift regleringar etc.

 

Kontakta mäklaren för kontaktuppgifter till Brf Vitsippan.