Ett radhus mitt i stan! Varmt välkomna till denna stora, välplanerade 3:a med uteplats om ca 17 kvm på föreningens lummiga innergård. Med nyrenoverat kök med social köksö och två st renoverade badrum blir denna lägenhet mycket funktionell tillsammans med god förvaring. Fönster i två väderstreck släpper in rikligt med ljus genom hela lägenheten. Här finns 2-3 väl tilltagna sovrum (om det andra sovrummet delas av) och bostaden lämpar sig väl för familjen! Bostaden är i gott skick och tillgängligheten via Brännkyrkagatan 51 med egen ingång till gården når du lägenheten väldigt lätt, givetvis finns det hiss via huvudadressen Timmermansgatan 12.

Här bor du i en trygg och välmående förening i mycket trevliga och eftertraktade kvarter med Mariatorgets puls runt hörnet.

Bra intäkter och nyförhandlad tomträtt i kombination med mycket låg belåning samt ett stort dolt kapital i form av de 4 hyresrätterna gör Brf Gropen 28 till en mycket stabil förening med väldigt god ekonomi över tid. (läs mer under Föreningsinfo)

- Brf Gropen 28 är en äkta förening
- Mycket attraktiv adress!
- Låga avgifter i föreningen
- Låg belåningsgrad om ca 1600kr/kvm (efter att beslutad amortering kvartal 1, 2023 genomförts)
- Årlig intäkt från lokaler, garage & hyresrätter om drygt 2.8milj.
- Nyförhandlad tomträttsavgäld för 2020-2030 om 1.416 milj.kr årligen från 2024.
- 4 Hyresrätter om totalt 289kvm som sk dolt kapital, värda ca 25milj idag.
- Garaget med 31 platser nås med hissen, alla platser är utrustade med laddningsstation. (fn kö)
- Föreningen har med 2023 års beslutade amortering kvartal 1, amorterat 22,2mkr på sina lån senaste 3åren!
(från 30.2mkr till 8mkr sedan 2020 vilket tryggar upp ekonomin för framtiden)

Detta är boende som fungerar lika bra för barnfamiljen med barnvagn som att åldras i, trappfri ingång från Brännkyrkagatan leder er rakt in på er egna innergård.