Välkommen till detta fantastiska gavelradhus om ca 140 kvm i lugna Tollare utformat av arkitektbyrån Arrhov Frick. Här får du något utöver det vanliga när det gäller design, materialval, ljusinsläpp, takhöjd och optimal planlösning med dolda rör och golvvärme. Vill ni dessutom ha en väldisponerad familjebostad med sjöutsikt från alla våningsplan i hela huset, trevlig uteplats, dubbla balkonger dränkta i sol och takterrass så har du hittat rätt! Föreningen är stabil med låg avgift.

Man välkomnas in i en rymlig hall med praktiskt klinkergolv. Här finns god förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Här har man platsbyggt en bänk för ytterligare förvaring med samma fina sten som fönsterbänkarna i Terrazzo sten. Denna yta kan även byggas om till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Vidare in i bostaden finner vi köket som rymmer matbord för 6-8 personer. I köket finns stora glaspartier med dubbeldörrar mot baksidan och uteplatsen. Öppna upp sommartid och njut av solens strålar och den vackra utsikten över vattnet även inomhus. Köket är modernt i jordnära färger som följer hela bostaden. Mycket platsbyggd förvaring i skåp och lådor. Alla köksvitvaror är integrerade vilket ger en enhetlig känsla. 

Uteplatsen rymmer matgrupp och här finns även yta för lek. Du njuter av solens strålar från tidig morgon till kväll och låter barnen leka med grannar intill på gräsmattan. På entréplan finns även det större badrummet som är helkaklat i beige med snyggt inkaklat bubbelbadkar. Här finns handfat, spegel med inbyggd förvaring, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och överskåp samt både vattenburen och eldriven golvvärme.

Den vackra trappan tar oss upp till andra våningen och husets sällskapsytor. Här finns vardagsrummet som rymmer stor soffgrupp, tv-möbel och en braskamin att njuta av kalla vinterdagar. Även här finns stora glasdörrar att öppna upp mot balkongen för att få samma känsla av ute inne. Njut av utsikten över Lännerstasundet och den vackra naturen. De stora fönsterpartierna ger ett magiskt ljusinsläpp och ger tillsammans med bostadens takhöjd om 280 cm en känsla av rymd. På detta våningsplan finner vi även bra förvaring i en stor klädkammare samt ytterligare ett stort rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller lekrum. Här finns idag en arbetsplats som enkelt göms bakom draperi när den inte används samt stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp. 

På den tredje våningen finns vi övriga tre sovrum. Master bedroom är stort och rymmer dubbelsäng samt bra förvaring i garderobsvägg. Här finns ytterligare en balkong med stora glasdörrar. Öppna upp och njut av vattenkontakten från sängen helt utan insyn. De andra två sovrummen rymmer säng och skrivbord. På detta plan finns bostadens andra badrum. Helkaklat i samma beigea färg med dusch, handfat, toalett och även här golvvärme. 

Högst upp finner vi den stora takterrassen som omsluts av solens alla timmar och magisk utsikt över både vattnet och Nacka. Här ryms loungegrupp, matbord, solstolar, grill och varför inte odlingslåda eller lek. Här finns även ett utekök med en utegrill i märket Napoleon och förvaring i förråd. Gavelläget skapar en väldigt fri och mer privat känsla i radhuslängan. Bostaden har genomgående fina vitlaserade ekparkettgolv och fönsterbänkar i vacker Terrazzo sten.

- Gavelläge

- Låg avgift

- Högt i tak

- Takterrass med sol hela dagen 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 4 sovrum. Våningsplan Egen entré, hiss finns ej. Lägenhetsnummer V1. Föreningen Brf Laxton i Nacka.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 8.795.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 5 961 kr (Värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 9.365 %.

Driftskostnad

Totalt 2 228 kr/mån (26 736 kr/år) varav El 1 950 kr/mån, Försäkring 278 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade. (Snittförbrukning ca 700kWh i månaden).

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 328 599 kr

Överlåtelseavgift

1 312 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

525 kr.

Byggnadsår
2016

Uppvärmning
Bergvärme och tilluft/frånluft aggregat i huset.

Föreningen
BRF Laxton i Nacka är en äkta bostadsrättsförening i Saltsjö-Boo som bildades år 2014 och består av 10 st stadsradhus. Föreningen äger marken.

Kommande renoveringar
Föreningen utför löpande underhåll, inga planerade större renoveringar

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget 

TV- och internetanslutning
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Viasat. Obligatoriskt tillägg för bredbandsanslutning 176 kr/mån.

Parkering
I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Varje lägenhet har möjlighet att disponera 1 plats. Platserna kostar 1000 kr/månad exklusive el. Utöver dessa platser finns ytterligare 2 platser för uthyrning till medlemmar, samt 3 gästparkeringsplatser.

Ägande
Föreningen tillåter delat ägande.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant.

I Nacka växer skärgårdsstaden Tollare expansivt fram och här har man bevarat anor från 1400-talet som ska göra sig påminda i den moderna vardagen. Tollare är ett fantastiskt område där både naturen, vattnet och storstan är i fokus. Området började bebyggas under 2012 och fortsätter kontinuerligt att växa med allt från små ytsmarta lägenheter till stora takvåningar och friliggande hus med unik arkitektur. Tollare förväntas vara färdigbyggt under 2020 och beräknas då försett drygt 1 100 familjer med nya unika hem. Här finns någonting för alla åldrar - familjeliv och egentid, jobb och fritid samt natur och storstad.

I området finns bageri, gym, mindre livsmedelsbutik samt Tollares nyöppnade kvarterskrog, Bruket, nere vid vattnet. I närområdet finns ytterligare butiker, restauranger och närservice lättillgänglig. För den som önskar större shopping finns bland annat Nacka Forum med 150 butiker, caféer och restauranger inom räckhåll, samt Sickla Köpkvarter och Orminge Centrum. 

Flertalet förskolor och skolor finns i närheten. På fritiden finns många olika aktiviteter för barnen, allt från naturliv till idrotter av olika slag.