Högt upp i huset, på tionde våningen, väntar en modern trea med fantastiska vyer och en genomgående känsla av ljus och rymd. Här bor du i ett nyproducerat hem från 2021 med genomtänkta materialval, social planlösning och en inglasad balkong som bjuder på kvällssol och milsvid utsikt över trätoppar och takåsar. Det här är ett hem som kombinerar modern komfort med ett högt och fritt läge, där ljuset, utsikten och känslan av rymd spelar huvudrollen. Garage under huset med flertalet laddplatser.

Det stilrena köket med full maskinell utrustning har utgång till balkongen och är i öppen planlösning mot vardagsrummet. De stora fönsterpartierna i två väderstreck, tillsammans med ett vackert hörnfönster, släpper in rikligt med ljus och förstärker den luftiga känslan. Vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och matplats med utsikt över staden. Den inglasade balkongen i fritt västläge är en förlängning av bostaden som kan nyttjas året runt.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, varav det ena med en hel garderobsvägg för gott om förvaring. Badrummet är helkaklat i tidlösa toner och utrustat med både kombimaskin och generösa arbetsytor.

Ett källarförråd ingår i överlåtelsen.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 10/14, hiss finns. Lägenhetsnummer 2004. Föreningen Brf Branddammen.

Ekonomi

Pris 3.295.000 kr. Månadsavgift 5 700 kr (Värme, kallvatten, bredband 100/100, tv grundutbud Tele2 ingår). Andel i föreningen är 1.51658 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 100 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Antal personer: 1.

Allmänt
Riksbyggens Brf Branddammen äger sin fastighet och har ett punkthus i 15 våningar med 70 lägenheter med en sammanlagd bostadsarea om 4 424 kvm. Byggnaden är välisolerad och har exceptionellt god energiklass, uppvärmning med i huvudsak bergvärme, stöttat av fjärrvärme.

El och varmvatte
Individuell mätning för el och varmvatten.

Bredband
Tele2´s fibernät för TV/data. 100/100 ingår i månadsavgiften.

Byggår
2021

Uppvärmning
Bergvärme & fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Mark
Äganderätt

Kommande renoveringar
Installera ytterligare 9 st laddplatser i garaget.

Parkering
26 garageplatser samt 2 p-platser utomhus (1 375 kr/mån). 3 laddplatser (1500 kr/mån+el). Ca 10 personer i kö per 5/9-2025.

Övrigt
En miljöstation samt kassuner för hushållssopor finns utomhus.
Cykelrum och barnvagnsrum samt rullstolsförråd/laddningsrum finns i entréplan.

Avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsändringar, kontrollerat med styrelsen den 5/9-2025.

Allmänt om Bandhagen
Bandhagen består till största delen av bostadsbebyggelse av låghus som är byggda så att de bildar gårdar med mycket grönska. Här finns också en del punkthus som bryter av och ger området en varierad karaktär. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturhistoriskt värdefull av Stockholm stadsmuseum. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje till Globen, Gullmarsplan eller T-centralen.

Service
Mindre centrum med apotek, Ica-butik, grekisk restaurang, pizzeria och café m.m.

Högdalen
För utökat utbud så ligger Högdalen centrum inom bekvämt tunnelbaneavstånd, 1 station bort. Där finns ett större utbud av affärer, restauranger, caféer, apotek, banker etc.

Kommunikationer
Tunnelbanans gröna linje tar dig till centralen på 18 minuter, Gullmarsplan nås på 10 minuter. Flertalet busslinjer till bl.a. Älvsjö, Ikea, Skarpnäck, Midsommarkransen och Bagarmossen.

Skolor och barnomsorg
Bäckahagens skola (åk. F-9) och Bandhagens skola (åk. F-6).
Mellan Högdalen och Bandhagen ligger en stor härlig parklek, Bandängen med lantgård i stadsmiljö, för de mindre barnen.