Välkommen till Hammarängsvägen 9A i idylliska Tungelsta – ett perfekt hem för dig som söker ett charmigt och rymligt boende i ett mycket populärt och barnvänligt område!

Denna vackra 1,5-plans villa erbjuder 125 välplanerade kvadratmeter med allt du kan önska dig. Här finns tre rymliga sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in massor av naturligt ljus, och ett fullt utrustat kök – perfekt för familjens vardag och mysiga middagar.

Villan har ett helkaklat badrum samt en praktisk gästtoalett. Till huset hör också ett garage som erbjuder en spännande möjlighet för uthyrning eller som extra utrymme för gäster eller verksamhet.

Tomten är vackert planerad och erbjuder gott om plats för lek, avkoppling och härliga trädgårdsprojekt. Här kan du njuta av lugnet i ett tryggt och barnvänligt område, med närhet till skolor, natur och goda kommunikationer – perfekt för både familjeliv och pendling.

Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska hem! Välkommen på visning och låt Hammarängsvägen 9A bli ditt nästa drömboende!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 4 rum och kök varav 3 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Gjuten betongplatta. Stomme: Träregelstomme. Fasad: Trä. Tak: Betongpannor. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Fönster: 3-glas.

Driftskostnad

Totalt 1 708 kr/mån (20 496 kr/år) varav El 1 000 kr/mån, Vatten/Avlopp 500 kr/mån, Renhållning 208 kr/mån.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 465 000 kr
Mark, totalt värde: 1 165 000 kr ().
Summavärde: 2 630 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1962
Värdeår: 1962

Utförda renoveringar

Parkering / Garage
Platsför 2 bilar utanför garaget samt 1 bil inne i garaget.

Pantbrev
Summa pantbrev : 600.000 kronor

Fastighetsavgift
9287 kr/år.

Besiktning
Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt på visningen. Vänligen kontakta mäklaren för att få protokollet i förväg.

Kommunal avgift
Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift om 0,75 % av taxeringsvärdet eller max 9287 kr/år för småhus deklarationen 2024 (inkomståret 2023). Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Avtalsservitut, Last
1, 1972-12-13

Officialservitut vattenledning, Förmån
01-VÄS-1698 - 1

Officialservitut vattenledning, Förmån
01-VÄS-1698 - 2

Avtalsservitut ledning, Last
01-IM8-72/14699 - 1

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Det är en speciell känsla att bo i Tungelsta, fundera på om du ska spendera dagen vid havet, i skogen eller i shoppingcentrumet. Tungelsta är den lilla orten med det stora utbudet och har närhet till det mesta. Här kan du leva den lantliga drömmen samtidigt som pendeln bara tar 30 min till Stockholm C. Förutom det lantliga lugnet finns ett brett utbud av aktiviteter så som ridning, golf, naturreservat och parker. Här finns något för alla!