GAVELTREA - SJÖGLIMT - FRI UTSIKT MOT GRÖNSKA - RYMLIG INGLASAD BALKONG - HISS!

Varmt välkomna till denna trevliga gaveltrea med sjöglimt i eftertraktade Hägerstenshamnen/Örnsberg. Här erbjuds ett hem med alla tänkbara bekvämligheter. Vacker utsikt med sjöglimt mot Mälaren och lummig grönska, stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett fint ljusflöde i bostaden, öppna sociala ytor bidrar till en luftig och rymlig känsla. Från vardagsrummet nås en stor inglasad balkong med gott om plats för loungemöbler. Här kan solen avnjutas från tidig eftermiddag fram tills solnedgång. Inglasningen gör balkongen till ett extra rum som kan nyttjas större delen av året.

Stort kök med gott om plats för matgrupp och med halvöppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet. Två rogivande sovrum i bra storlek med lugnt och insynsskyddat läge. Bostaden har ett rymligt badrum med både tvättmöjlighet och badkar. Möblerbar hall med plats för skrivbord och gott om förvaring. Ytskikten går i en ljus färgsättning och golven är av fin ekparkett. Detta är ett boende med exceptionellt bra planlösning, generöst med förvaringsutrymmen och genomgående hög standard. Hiss finns i fastigheten och stort förråd finns tillgängligt i lägenheten.

Brf Hägerstenshamnen 1 är en familjär och stabil förening som äger marken. Föreningen har god ekonomi och fönsterrenoveringar är utförda. Belåningsgraden är nu nere på ca 7 066 kr/kvm, beräknat på föreningens totalyta enligt årsredovisningen 2024. Föreningen har en lummig innergård som är en grön oas under sommarhalvåret. I föreningen finns gemensamhetslokal, flertalet cykel- och barnvagnsrum, två tvättstugor samt ett källsorteringsrum. En tidigare butikslokal i föreningen kommer att omvandlas till övernattningslägenhet samt eventuell verkstad/snickeri – bygglov handläggs för närvarande. Via samfälligheten Trädpatronen finns flertalet garage- och parkeringsplatser.

Här bor ni med perfekt läge med all tänkbar service såsom flera mataffärer, restauranger, caféer, butiker m.m. Ett barnvänligt område med populära förskolor och skolor i närområdet. Utanför dörren finns härlig natur med klippbad och båtplatser vid Mälaren och vackra promenadstråk längs med vattnet vid Vinterviken. Här finns även ett flertal lekplatser och två mysiga 4H-gårdar på promenadavstånd. Under vinterhalvåret erbjuds även en nyanlagd konstisbana i Aspudden. Bra kommunikationer via T-bana Axelsberg och från T-bana Örnsberg är du på Södermalm på endast sju minuter.

En bostadsdröm ni inte vill missa – Hjärtligt välkomna att anmäla ert intresse till ansvarig mäklare!

- Hörnläge med fönster i två väderstreck
- Fri utsikt mot lummig grönska och sjöglimt
- Stor inglasad balkong
- Eftermiddag/kvällssol på balkongen
- Två sovrum i bra storlek
- Stort badrum med badkar och tvättmöjligheter
- Gott om förvaring och stort förråd i lägenheten
- Fastighet med hiss
- Stor stabil förening som äger marken och med god ekonomi
- I månadsavgiften ingår kabel-tv, 500-1000 Mbps från OwnIT, värme och VA
- Gemensamhetslokal i föreningen
- Flertalet garage- och parkeringsplatser med laddningsmöjlighet
- Utanför dörren finns vacker natur och badplats