Varmt välkomna till Lina Sandells Plan 11!

Här finner ni en ytterst välplanerad 3:a bara ett stenkast ifrån Fruängens Centrum med tunnelbana. Bostadens 66 kvadratmeter bjuder på en rymlig hall med skjutdörrsgarderober, ljust renoverat kök där man öppnat upp en del av väggen mot vardagsrummet som gör bostaden väldigt social, två bra sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin samt lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen som vetter solsäkert i sydväst mot den fina innergården.

Bostaden tillhör föreningen Hårnätet som har en mycket god ekonomi med drygt 4400 kr i lån/kvm. Föreningen har den stora fördelen av att ha hyreslokaler med kontinuerligt goda intäkter. Tack vare den goda ekonomin har föreningen kunnat underhålla huset väl där det bland annat målats om med fasaderna härom åren och rustat upp innergården som är utmärkt för grillkvällar.

Lägesmässigt är man naturligtvis väldigt centralt där man på andra sidan gatan har Fruängen Centrum med ett stort utbud av service, restauranger och tunnelbana som tar er till stan på drygt 10 min!

Sammanfattningsvis ett fint och centralt hem som moderniserats på senare år samt en låg avgift som inkluderar värme, vatten, förråd samt fiberbredband.

Välkommen hem!
 

Allmänt
Av föreningens 56 lägenheter är 4 st fortsatt hyresrätter, något som ger föreningen ett framtida, stort dolt kapital. Det finns även 4 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Stabil och välskött förening med stor och mysig innergård med utemöbler och fina planteringar. Centralt belägen nära Fruängens trevliga centrum med bl. a. T-bana, mataffärer, restauranger och övrig service. Kort promenad till vackra Långbro park och Långsjön med fina promenadstråk, motionsspår och badmöjligheter.

Byggår
1953

Bostadsrättsföreningen
Brf Hårnätet (769608-9965)

Skattemässig status
Privatbostadsföretag (äkta)

Juridisk person tillåten
Nej

Bredband
Föreningen är ansluten till Ownit fiberbredband (1000 Mbit/s.)

Antal bostäder
52 bostadsrätter & 4 hyresrätter

Antal lokaler
Föreningen hyr ut 4 lokaler som ger en kontinuerlig intäkt.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Självdrag

Fönster
3-glas

Gemensamma utrymmen
Gemensam innergård med grillplats
Tvättstuga (källarvåning)
Separata förråd till varje bostad - ett vanligt förråd och ett matkällarförråd (källarvåning)
Cykelförråd
Barnvagnsrum (Bredvid port 19)

Balkong
Ja, i sydväst mot den fina innergården.

Parkering
Garage finns i föreningen, för närvarande kö - kostar mellan 600-900 kr/mån beroende på storlek.
Parkering på gator i området med sedvanlig P-taxa.

Gjorda renoveringar
2005 Stambyte badrum och elstigar
2008 Puts av fasaden samt byte av undercentral
2012 Takfot renoverades och nya radiatorventiler sattes in
2013 Innergården asfalterades och ny belysning i samtliga trapphus
2014 Fönsterbyte till 3-glas. Nya tvättmaskiner sattes in.
2015 Stamspolning. Uppdatering av bredband från100 mbit/s till 1000 mbit/s, via Ownit.
2018 Fasadrenovering
2021 Uppsnyggning av gården
2021 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2021 Byte till LED-belysning avseende utebelysningen
2022 Spolning av dagvattenbrunnar samt lägenheter/lokaler
2022 Byte till LED-belysning källaren
2022 Ommålning trapphus
2022 Byte av tvättstugedörr samt två förrådsdörrar
2022 Byte av vattenutkastare garage samt översyn garagetak

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och som sträcker sig till 2030. Underhållsplanen revideras löpande.

Ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar (2023-05-15). Föreningen har en låg belåning på ca 4400 kr/kvm tack vare bra hyresintäkter och ett gediget arbete i föreningen.

Övrigt
Delat ägande är OK av föreningen med minsta ägarandel på 10%.