Välkommen till möjligheten att förverkliga din dröm om ett modernt hem i en levande stadsdel. Den här ljusa och rymliga tvåan, belägen på Sickla Industriväg 14, erbjuder en oslagbar kombination av stil och funktionalitet. Genomgående fönster mot tre väderstreck omfamnar rummen med naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär som ger en känsla av öppenhet och rymd. De genomgående ljusa askparkettgolven tillsammans med en takhöjd om 2,6 meter förstärker ytterligare den eleganta och luftiga känslan i bostaden.

I hjärtat av den pågående stadsutvecklingen i Nobelberget, en dynamisk miljö där gamla industribyggnader möter modern arkitektur och kreativitet, finner du denna bostadsrätt. Området präglas av en spännande mix av bostäder, restauranger, kultur och innovativa mötesplatser, vilket gör att du snabbt blir en del av ett pulserande och engagerat grannskap. Här möts tradition och framtid, där närheten till Hammarby Sjöstad och Sickla ger både urbana fördelar och en vänlig atmosfär.

Lägenhetens öppna planlösning framhäver sambandet mellan det moderna köket och det ljusa vardagsrummet. Här skapas den perfekta miljön för sociala stunder med familj och vänner, samt vardagens lugna avkoppling. Det välutrustade köket, med kvalitativa materialval och moderna apparater, är en dröm för den matintresserade. Från vardagsrummet når du en härlig balkong i söderläge – en idealisk plats för att njuta av soliga dagar. Sovrummet präglas av sobra färgval och stilrena platsbyggda garderober som ger gott om förvaring utan att tumma på känslan av rymd. De stora fönstren släpper in ett generöst ljus vilket förstärker det harmoniska intrycket och skapar en naturlig miljö att vakna i varje morgon. Badrummet håller en hög standard med moderna materialval i en elegant kontrast mellan ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Den generösa duschen med taksil, kombimaskin från Siemens och smart förvaring gör detta till ett funktionellt och stilfullt utrymme.

Till lägenheten hör ett rymligt förråd och i huset finns både cykelförråd, barnvagnsrum och ett stort garage med laddplatser. Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåningsgrad och erbjuder en av områdets mest uppskattade innergårdar, en grön, låst oas ovan gatunivå. Här kan du njuta av pergolor, fruktträd, bärbuskar, soldäck och gräsmattor. Perfekt för både avkoppling och umgänge. Gårdshuset fungerar som förråd.

Med Sickla Köpkvarter ett stenkast bort har du tillgång till allt från matbutiker, restauranger, gym, hotell, biograf och shopping. Kommunikationerna är utmärkta med direkt närhet till buss och tvärbana, och om några år kompletteras detta med en tunnelbanestation. Planerad att stå färdig 2030 som ger dig sex minuters resväg till city. Ett framtidssäkert boende med både hjärta och hjärna.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 5 av 6, hiss finns. Lägenhetsnummer 2-1501. Föreningen Brf Sicklastråket.

Ekonomi

Pris 4.795.000 kr. Månadsavgift 3 901 kr (Värme, Kallvatten, Bredband, Kabel-TV ingår).

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 150 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Antal personer: 2. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skilja sig beroende på avtal och liknande. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

601 765 kr

Byggnadsår
2020

Uppvärmning
Fjärrvärme med varmluftsåtervinning.

Föreningen
BRF Sicklastråket är en äkta bostadsrättsförening som består av 68 bostadsrätter fördelat på allt från välplanerade ettor till rymligare femrummare. Föreningen bildades år 2018 och byggnaden stod klar för inflytt 2020 Q4. 

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sicklaön 83:43.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-04-17.

Avgift
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-04-17.

Tv och bredband
Föreningen har avtal med Tele2 för bredband och TV. Ett obligatoriskt tillägg om 103 kr för internet och TV tillkommer på avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Gemensam innergård med pergola, sittplatser och fina gräsytor. Ett förråd hör till varje lägenhet. Föreningen har även barnvagnsförråd och cykelförråd samt ett mindre komplementhus på innergården (kallförråd).

Parkering
Garageplats finns i huset att hyra för 2 228 kr/mån för oreserverad plats, 2 585 kr/mån för oreserverad plats med el samt 1 000kr/mån för MC-platser.
I dagsläget är det 4 personer i kö - uppgifter hämtade från Parkman 2025-04-16.
Kontakta Parkman för exakta priser samt köplats. uthyrning@parkman.nu Tel: 08-7349000.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Övrigt
Föreningen har solceller på taket som bidrar till elförsörjningen till gemensamma utrymmen.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet, betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
Ägaren står för pantsättningsavgiften som utgår med 1% av prisbasbeloppet per pantbrev.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
brfsicklastraket@gmail.com

Välkommen till Sickla – en levande och dynamisk del av det omåttligt populära och barnvänliga Nacka. Här bor du mitt i hjärtat av en pulserande miljö, omgiven av en mix av industriella charm och moderna bekvämligheter.

Fritid
Natur och fritid är bara en kort promenad bort från Sickla Industriväg. Utforska de vackra promenadstråken längs Sickla Strand och njut av den rogivande atmosfären. Vid stranden finner du en fantastisk sandstrand och bryggbad för sköna sommardagar. Om du älskar aktiviteter utomhus kan du ta del av de närliggande tennis- och boulebanorna för lite konkurrens och lek.

För dig som uppskattar den vackra naturen finns Nacka naturreservat inom räckhåll. Där kan du njuta av upplysta springspår och elljusspår under vintern. Och bara en kort promenad bort ligger Hammarbybacken, där du kan utmana dig själv med skidåkning och utförsåkning. Under vintermånaderna kan du även ta del av det frusna landskapet och åka skridskor på Sickla Sjö eller njuta av längdskidåkning i Nackareservatet.
 
Shopping
Sickla Industriväg erbjuder också en bekväm livsstil när det gäller shopping och restauranger. Precis utanför dörren finner du Sickla Köpkvarter, ett shoppingparadis med över 150 butiker, restauranger, saluhall och en biograf. Du kan utforska välkända namn som Urban Deli, Voltaire och Erssons fisk för kulinariska upplevelser. Dessutom har du tillgång till träningsmöjligheter med gym som SATS och Friskis & Svettis i närheten. 

Kommunikationer
När det kommer till kommunikationer är Sickla väl anslutet till stadens puls. Med buss tar det bara cirka 10 minuter att nå Slussen och du har även möjlighet att använda Tvärbanan från Sickla Udde, som tar dig till Gullmarsplan på samma tid. Det ger dig enkel tillgång till Stockholms centrum och alla dess spännande möjligheter.

Välkommen till Sickla – en perfekt kombination av bekvämligheter, natur och närhet till allt du behöver. Här kan du skapa ditt drömliv i ett område som är lika dynamiskt som det är barnvänligt.