Varmt välkommen till ett unikt och modernt boende på Kungsholmen med populära Hornsbergs Strand som närmaste granne. Här erbjuds en nyproducerad (2015) 2:a med mycket låg avgift optimal planlösning, fönsterpartier från golv till tak och rymlig balkong i söderläge.

Väl inne i lägenheten möts du omgående av en inbjudande och härlig känsla med fantastiskt ljusinsläpp från stora panoramafönster. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är hjärtat i lägenhet och skapar ett luftigt och trivsamt utrymme. Köket är fullt utrustat med perfekt yta för matplats. Mysigt vardagsrum som leder ut till en rymliga balkongen där man med glädje kan tillbringa ljumma sommarkvällar i gott sällskap. Vidare finns ett rogivande och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i inbyggda skjutdörrsgarderober. I entrén finner du bra förvaringsmöjligheter med anslutning till ett helkaklat badrum med spotlights, dusch och kombimaskin.

Här bor du bokstavligen nära till allt man kan önska; shopping, närservice, restauranger, kommunikationer, vatten, grönområden, förskolor, skolor. Närheten till såväl city, natur, parker och vatten gör detta till ett oslagbart boende med livskvalité.

Stabil och välskött förening. Den här lägenheten måste upplevas på plats, välkommen!

- Toppfint och modernt boende
- Panoramafönster
- Mycket låg avgift
- Rymlig balkong i söderläge
- Härligt ljusinsläpp
- Öppen planlösning
- Elektriska markiser
- Bra förvaringsmöjligheter
- Välskött fastighet
- Stabil Brf
- Nära både grönska, vatten och storstadens myller
- Utmärkta kommunikationer med T bana blå linje och bussar runt hörnet
- Lindhagens Galleria med bla Ica Maxi ett stenkast bort

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 09905. Föreningen Brf Västermalms Atrium.

Ekonomi

Pris 3.990.000 kr / Bud. Månadsavgift 1 342 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 0.411 %.

Driftskostnad

Totalt 529 kr/mån (6 348 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 180 kr/mån, Övrigt 99 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade. Punkten övrigt avser en obligatorisk kostnad för bredband och basutbud TV. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

552 415 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Byggnadsår
2013-2015

Föreningen
Brf Västermalms Atrium är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2012. Föreningen består av två bostadshus med 165 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler för uthyrning. Föreningens adresser är Warfvinges Väg 15-23 samt Lustgårdsgatan 14-20.

Fastigheten är en tredimensionell fastighetsbildning, vilket innebär att föreningens fastighet har delats av horisontellt under föreningens garage. Föreningens ekonomi är god och föreningen har sänkt månadsavgiften två gånger sedan start. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

För mer info om föreningen, besök gärna föreningens hemsida, brfvastermalmsatrium.se

Gemensamhetsutrymmen
Barnvagnsrum, cykelrum, innergård, ett källarförråd till varje lägenhet. Det kan även finnas möjlighet att hyra ytterligare förråd, dygnet-runt-öppen Convinibutik

TV- och internetanslutning
Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit för leverans av bredband 250mbit/s och basutbud TV, en obligatorisk kostnad om 220kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften.

El
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och preliminärdebitering sker månadsvis, med kvartalsvis avräkning mot uppmätt förbrukning.

Förråd
Till samtliga lägenheter finns ett förråd i källaren att disponera. Utöver detta finns det möjlighet att hyra förråd, men dessa tillhör inte lägenheterna.

Parkering
Till fastigheten hör garage som är placerat under husen, består av 79 st bilplatser och 5 MC-platser. 37 st av bilplatserna är utrustade med laddboxar. Pris för bilplats är f n 1 875 kr/månad, 1975kr/mån för el och 2075kr för handikappplats. Pris för MC-plats är f n 510 kr/månad.
För mantalsskriven i området kan även boendeparkering sökas via Gatu- och Fastighetskontoret, Stockholms Stad.

Medlemskap
Delat ägande godkänns, minimal ägarandel 10 procent. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
Köparen debiteras med 1190

Pantsättningsavgift
Köparen debiteras med 476 kr

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Indirekt nettoskuld
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Övrigt
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och /eller av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Här bor du i ett mycket eftertraktat område i Lindhagen nära Hornsbergs Strand med Stockholms längsta strandpromenad.

Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Även två tunnelbanestationer och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.

Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm.

Genom det geografiska läget med T-banan på gångsavstånd, busstrafik med linje 50 och 49 till Fridhemsplan samt linje 56 via Sergels torg samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och gröna linjen i Thorildsplan.

Här finns utmärkta joggingstråk Kungsholmen runt och de nybyggda härliga badbryggorna ligger runt hörnet där man kan njuta av bad samt härliga solnedgångar. Den omtalade solnedgången nere vid bryggorna och strandpromenaden är unik och oslagbar då solen verkligen doppas i Ulvsundasjön på kvällarna när den ligger som lägst så här omkring räcker dagsljuset något längre.