Välkommen till en bostad som tar begreppet "utsikt" till en helt ny nivå. På 14:e våningen högst upp i huset möts du av milsvida vyer som sträcker sig från Stuvstaskogen till Norra tornen och vidare mot Avicii Arena. Här får du inte bara Stockholms takåsar som din kuliss du får dessutom det bästa solläget från morgon till kväll.

Vardagsrummet är luftigt och socialt med plats för både stor soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet kliver du ut på den rymliga balkongen, en perfekt plats för långa middagar, morgonkaffe i soluppgången eller att bara luta sig tillbaka och se solen gå ner över staden. Köket är fullt utrustat samt yteffektivt med gott om förvaring och arbetsytor, perfekt för dig som älskar att laga mat. Två sovrum i fil som ger plats för både dubbelsäng och förvaring, medan det helkaklade badrummet erbjuder både stil och funktion, här finns även tvättmöjligheter för extra bekvämlighet. Lägenheten har dessutom ett praktiskt förråd i direkt anslutning.

Huset är byggt 2021 och är en energieffektiv fastighet som kvalificerar för grönt bolån med bekvämligheter som dubbla hissar stort garage och cykelrum. Här är det bara att flytta in och börja njuta.

Läget ger dig det bästa av två världar, direkt närhet till både Högdalen och Bandhagen centrum, med allt från mataffärer och apotek till restauranger och caféer. Du har även Europas största skatepark runt hörnet, fina naturområden som Rågsveds naturreservat, samt sjön Magelungen för badsommartid. Tunnelbanan tar dig till T-Centralen på endast 19 minuter.

Det här är en unik chans att förvärva en av områdets absolut bästa treor, högst upp, med drömläge och utsikt som slår det mesta! - Måste upplevas på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 14 av 14, hiss finns. Lägenhetsnummer 2302. Föreningen Brf Branddammen.

Ekonomi

Pris 4.695.000 kr. Månadsavgift 6 232 kr (Värme, Kallvatten, Bredband, Basutbud TV. ingår). Andel i föreningen är 1.65816 %.

Driftskostnad

Totalt 640 kr/mån (7 680 kr/år) varav El 250 kr/mån, Vatten/Avlopp 220 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 3. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skilja sig beroende på avtal och liknande. .

Byggnadsår
2021

Uppvärmning
Bergvärme via markvärmepump (el) i kombination med fjärrvärme.

Föreningen
Riksbyggen Brf Branddammen äger sin fastighet Bänkskåpet 2, belägen på Sjösavägen 8. Föreningen består av ett punkthus i 15 våningar med totalt 70 bostadsrättslägenheter fördelade enligt följande: 1 rok – 7 st, 2 rok – 35 st, 3 rok – 21 st, 4 rok – 7 st. Den totala bostadsytan uppgår till 4 424 kvm. Husets utformning är inspirerad av Stockholms 50-talsbebyggelse och byggnaden är välisolerad med energiklass B. Brf Branddammen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade då fastigheten är nybyggd (kontrollerat 2025-03-17).

Ekonomi
Föreningen har i dagsläget inga beslut om avgiftshöjning (kontrollerat 2025-03-17). Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 % av prisbasbelopp (1 470 kr år 2025) och betalas av köparen. Pantsättningsavgift tas ut med 1 % av prisbasbelopp (588 kr år 2025).

Separat mätning på varmvatten och el som tillkommer månadsfakturan.

Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2:s fibernät. TV och bredband ingår i avgiften via föreningens gruppavtal.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har miljörum, cykelrum, rullstolsförråd och barnvagnsrum. Mindre lägenhetsförråd finns på entréplan för vissa lägenheter, medan större 3:or och 4:or har förråd i lägenheten. Det finns även en cykelpool med en elcykel och en låd-elcykel.

Gemensam gård / uteplats
Byggnaden har en gemensam gård, upphöjd ett plan från gatuplanet, med trädgårdsplanering, lek- och vistelseytor.

Parkering
Föreningen har 26 garageplatser samt 2 parkeringsplatser utomhus, varav 1 laddplats. Ytterligare laddplatser planeras. Kostnad för garageplats: 1 375 kr/mån inkl. moms, p-plats ute: 950 kr/mån inkl. moms, elplats: +150 kr/mån. I dagsläget är det ca 10–15 personer i kö.

Ägande
Delat ägande tillåts. Juridisk person accepteras ej som medlem.

Energideklaration
Utförd 2023-02-24. Energiklass B med primärenergital 51 kWh/m² år.

Närservice
Högdalens Centrum finns ett stort serviceutbud i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer som t.ex. Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen.Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min. Titta gärna in på Högdalens Centrum egna hemsida för mer information och öppettider: http://www.hogdalencentrum.se/

Omgivningen
Högdalen Centrum har småstadens charm med sina många små butiker och sin trevliga atmosfär. Det finns bland annat en simhall, där det i samma byggnad finns idrottshall, gym samt en bowlinghall. I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek.

Kommunikationer
Kommunikationerna med stadsdelen är mycket goda med tunnelbanestationen Högdalen bara någon minut från bostaden. Den tar dig till citylivets begivenheter på ca 10 minuter. Det finns också flera bussar som trafikerar området, bl.a. buss 143 som trafikerar sträckan Liljeholmen, Årstaberg, Älvsjö Station, Hagsätra och Högdalen samt buss 172 som trafikerar Norsborg, Hallunda, Fittja, Huddinge, Högdalen, Gubbängen, Hökarängen, Norra Sköndal och Skarpnäck.

Skolor
Det finns också flera bra både förskolor och skolor i närområdet. Närmast hittar ni Bandhagens skola (åk 0-6), men även Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6) ligger nära. Ca 1,3 km bort hittar ni Rågsvedsskolan (åk 0-9), 1,5 km bort Sturebyskolan (åk 0-9) och 1,6 km bort Örbyskolan (åk 0-6). För mer information om skolorna i området se www.stockholm.se