Sällan till salu! På höjden ovanför Liljeholmskajen ligger denna ostörda gavel-3:a högst upp i huset med magisk utsikt över Stockholm och så långt ögat når. En riktig pärla med smakfulla materialval, generösa sociala ytor och stora fönsterpartier som gör att hemmet badar i ljus. Pricken över i:et är de dubbla balkongerna, varav 11 kvm soldränkt i syd/väst-läge och 7 kvm i nord/väst-läge, som erbjuder sol från lunch till solnedgång. Här kan man låta odlingsintresset flöda, beundra den fria utsikten över takåsar och njuta av de sista solstrålarna.

Lägenheten är stilren och modern med en mycket välplanerad layout där man har en god balans mellan de sociala ytorna och de rymliga sovrummen. Det stora smakfulla köket har stenskiva, rostfria vitvaror och plats för stort matbord. Det väl tilltagna badrummet har påkostade och tilltalande materialval samt gott om förvaringsutrymme. I lägenheten finns även 2 rymliga sovrum med fri utsikt och optimala förvaringsytor med flertalet inbyggda garderober som rymmer säsongens alla kläder. Här möter man toppskick med genomgående behagliga färgval och där allt är noggrant utvalt för att tillsammans bilda en genomtänkt helhet.

Ett boende att trivas i året runt, i stabil förening med bästa läge. På Sjövikshöjden har man närhet till det mesta. Närområdet är perfekt för barnfamiljen med korta gångavstånd till flera populära skolor, förskolor och lekplatser. Både nya Sjöviksskolan (F-9) och Årstadalsskolan (F-6) ligger precis bakom knuten och nås utan att passera vägar. Förskolorna finns närmare än så, på samma gata finns 3 st populära förskolor. Utanför porten finns flertalet lekplatser, fotbollsplan och promenadstigar/joggingspår runt Årstaviken. I Liljeholmskajen finns ett stort utbud av restauranger, caféer, glassbar och matbutiker. Kommunikationerna är dom bästa med pendeltåg, tvärbana och bussar som nås med kort promenadavstånd. Pendeltåget tar dig till city på 6 minuter och med cykeln tar du dig över Årstabron till Södermalm på 7 minuter. Liljeholmens galleria nås på 15 min till fots och har all tänkbar service med ett 90-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek.

En spektakulär familjetrea med goda kommunikationer i ett barnvänligt område, med närhet till både Södermalm och naturen.

Här trivs man och det är bara att flytta in! 

Generellt om lägenheten

Hall – Inbjudande och ljus
Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett mycket trevligt sätt med ljusa väggar. På golvet ligger ett vackert ekparkettgolv som löper vidare i hela bostaden. Hallen har säkerhetsdörr och erbjuder bra förvaringsytor med inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar.          

Hemtrevligt kök  – Plats för stora sällskap
Smakfullt kök med fokus på njutning och umgänge. Goda förvaringsmöjligheter bakom gråa stilrena skåp och tilltalande arbetsytor med stenskiva med vitt kakel ovanför. Köksutrustningen består av hel kyl och frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt inbyggd varmlufts- och mikrovågsugn. Allt smakfullt och påkostat i rostfritt. Här finns även matplats för det stora sällskapet med fri utsikt via stora fönsterpartier. 

Balkong 1 – Extra rum på 11 kvm
Från vardagsrummet och köket når man en stor solig balkong om 11kvm som blir en som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Balkongen erbjuder underbar fri utsikt över Stockholms takåsar med flertal kända landmärken i blickfånget. Balkongen ligger med bästa solläge med sol från lunch till solnedgång. Här kan ni njuta av sena sommarkvällar ostört på första parkett och blicka ut över Stockholms takåsar. Balkongen storlek gör att den kan nyttjas med matbord, loungedel eller solsängar. Välj själv hur du vill njuta av solen, markis finns om det behövs. 

Balkong 2  – Sommarens räddning 
Rymlig balkong som erbjuder underbar fri utsikt över takåsarna och så långt ögat når. Balkongen som ligger med högt och fritt läge har underbar eftermiddag och kvällssol. 

Vardagsrum – Fokus på umgänge
Stort vardagsrum i öppen planlösning till köket. Rummet karaktäriseras av generösa fönster som medför härligt ljusinsläpp. Här finns mycket bra möblerbarhet och gott om plats för såväl soffgrupp som övrigt passande möblemang. Ett rum gjort för umgänge med familj och vänner. Härifrån nås även det andra rummet för avkoppling, den magiska balkongen. 

Sovrum 1 – Stort och rogivande
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna. Rummet ligger med ostört gårdsläge, utan insyn. Bra förvaring via rymliga inbyggda garderober. 

Sovrum 2 – Lugnt och ostört läge
Ligger med härligt gavelläge med stora fönsterpartier som genererar rikligt med ljusinsläpp och fri utsikt över gården och takåsar. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. 

Badrum – Stilrent och påkostat
Stort och stilfullt badrum med helkaklade väggar i vitt med grått klinkergolv. Badrumsutrustningen består av toalett, handdukstork, tvättställ med tillhörande underskåp samt himladusch med glasad duschvägg. I badrummet finns även en tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänk yta med förvaring ovanför. 

Förråd
Till lägenheten hör ett mycket rymligt källarförråd.