Äntligen till salu! 
Barnfamiljens dröm! 
Välkommen till en rymlig 1 ½-plans villa med pool i ett mycket populärt område på en lugn gata med minimal genomfartstrafik. Villan ligger högt belägen på tomten, nästan helt utan insyn och har en totalyta om hela 155 kvm (enligt ägaren) vilka är fördelat på sex rum och kök. Villan kan enkelt byggas om till sju rum och kök fördelat på fem sovrum, allrum och vardagsrum.
Det första ni möts av på Kynäsvägen 33 är två bra parkeringsplatser och sedan en trappa upp till en härlig trädäckad altan i två etage där den övre rymliga delen är under tak och den nedre stora delen är ett helt insynsskyddat pool-område med en stor fin pool.

Entréplan
När ni kliver in i villan från den övre trädäckade altanen möts ni först av en välkomnande ljus och rymlig hall med klinker och golvvärme samt med bra förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. 
Direkt till höger om hallen finner ni ett stort ljust kök med bra arbetsytor och en matplats stor nog för 6 – 8 personer. Utrustningen består av en spis, spisfläkt, 2 st kyl/frys och diskmaskin.
I direkt anslutning till köket finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, bra arbetsytor, tvättho och en helt ny frånluftspump som byttes augusti 2023. Här finns också en utgång tomten eller groventré om man så vill kalla det.
Direkt till vänster om hallen finner ni ett stort ljust vardagsrum med stora fönsterpartier, altandörr mot altanen och en braskamin för mysiga stunder.
På entréplan finns också ett badrum med kakel och klinker samt en utrustning som består av wc, handfat och duschhörna samt två rymliga sovrum varav det ena ligger i anslutning till en rymlig walk in closet och har en utgång till tomten.

Övre plan
Går man upp en trappa så kommer man till övre plan. Här möts man först av ett allrum och ytterligare ett badrum med kakel och klinker samt en utrustning som består av wc, handfat och badkar.
Från allrummet når man också två stora sovrum där man enkelt kan dela av det ena till två sovrum.

Parkering
Det finns parkeringsplats för två bilar.

Tomt
Tomten är kuperad där vistelsedelarna har en minimal insyn. I nivå med vägen finns två parkeringsplatser. 
Tar man sedan trappan upp så kommer man till den övre trädäckade altanen som är delvis under tak. Under taket sitter man gärna och äter middag med familj och goda vänner. Här finns det plats för ca 10 – 12 personer. Några trappsteg ner från den övre altanen finner ni ett stort pool-område med heltäckande skärmstaket om så det blir helt insynsskyddat. Här finns plats för flera sittgrupper.
Går man sedan runt huset finner man en friggebod och en liten lekstuga.
Det finns också plana gräsytor för t ex en studsmatta.

Övrigt
- Larm från Verisure med brandvarnare och kamera.
- Pool Oktavia från Folkpool med måtten 5,20 m x 3,60 m och ett djup på 1,40 m. Poolduken är bytt 2023.
- Boarean är 155 kvm enligt ägaren (prospekt från då ägaren köpte fastigheten) men enligt lantmäteriets uppgifter är boarean 100 kvm och det var innan övre plan inreddes till bostad, d.v.s. var oinredd.

Denna fina villa måste ni uppleva på plats!