Välkommen till denna arkitektdesignade lägenhet i BRF Block! Här erbjuds du att bo i ett nybyggt område i Kapellgärdet med modern urban känsla. Närheten till centrum gör att lägenheten passar både studenter, pensionärer och par som vill leva ett enkelt och bekvämt liv med en lyxig känsla.

Lägenheten stod klar 2020 och den aktuella lägenheten har använts sedan juni 2021. Lägenhetens välplanerade 43 kvm, med en takhöjd på 310 cm i kombination med de enorma glaspartierna skapar ljus och rymd. Lägenheterna i föreningen är genomtänkta in i minsta detalj och materialen är noga utvalda. Tonerna är grått, vitt och vittrat tegel, golven i pigmenterad ljus ek och alla lägenheter har genomgående mattsvarta detaljer.

Unik möjlighet till andrahandsuthyrning
Denna lägenhet är en av få i Uppsala som har tillåtelse att under obegränsad tid hyras ut i andrahand om du köper som jurdisk person. Detta är enbart möjligt eftersom rättigheten skrevs in när upplåtelseavtalet tecknades. Enbart en handfull lägenheter i byggnaden tecknades med denna rättighet och enbart ett fåtal avtal i hela Uppsala finns. För den som vill nyttja uthyrning i andrahand kan lägenheten köpas med befintlig inredning. Juridisk person får köpa.

Hall Hallen möts av en stor öppning mot det vackra ljusa vardagsrummet. Här finner du ett städskåp/garderob och plats för en klädställning, krokar och brandsläckare.

Badrum Till höger om hallen kommer du till badrummet med lyxig urban touch. Golvet är i granitkeramik i nyansen Swedish Green medan väggarna är klädda i matt vitt kakel som flirtar med mönstret i tegelfasaden. Badrummen är utrustade med dusch och duschkabin i glas, ett rektangulärt handfat och svarta takspottar samt spegelskåp med belysning. Här finns också en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Kök Lägenhetens ena vägg täcks av ett genomtänkt kök med många praktiska förvaringsytor. Kökets lättskötta moderna design karaktäriseras av de grå handtagslösa skåpluckorna med sammetstextur, integrerade vitvarorna såsom kyl/frys och diskmaskin och svarta bänkskivor i kvartskomposit och detaljer i borstad krom.

Vardagsrum Kök och vardagsrum har en öppen planlösning, här får du plats med ett relativt stort matbord. Den smarta planlösningen möjliggör plats för antingen en stor soffa, två små eller hörnsoffa. En fördjupning i väggen döljer både tv-bänk eller skrivbord och tv:n, något som ger vardagsrummet en luftigare känsla.

Sovrum: Vardagsrummet skiljer sovrummet åt med en integrerad lyxig skjutdörr på 310 cm. I rummet får det plats en 180 säng med nattduksbord på vardera sida. Rummet har fyra garderober och från sängen kan du njuta av de stora fönsterpartierna med utsikt över Uppsala och den egna balkongen. De högdämpande fönsterna och goda ljuddämpningen i hela lägenheten gör att man får en tyst inomhusmiljö.

Balkong: De stora glaspartierna med skjutdörrar som sträcker sig från golvet gör att balkongen känns som en förlängning mellan ute och inne. Det skapar också en avskildhet till ditt vardagsrum och gör det ombonat. Höjden från fjärde våningen i kombination med söderläge och balkongens glasfronter gör att du kan njuta av en fantastisk utsikt över Uppsala centrum. Här har du alla möjligheter att skapa en oas!

Förråd:  Finns i källaren. ca 4kvm

Parkeringsmöjligheter: Garage finns i byggnaden och kostar 1380 kr/månad. Parkeringsplatser finns även efter gatan. 81 parkeringsplatser i varmgarage och 4 parkeringsplatser utomhus. Kösystem tillämpas.

Gemensamma ytor och utemiljö:

Andreas Martin-Löf, som idag räknas in bland landets främsta arkitekter skapade hörnkvarteret Block, ett kvarter med modern identitet som hedrar gammal tegelarkitektur. Hela området och framförallt denna lägenhetsbyggnad ges en varm medelhavskänsla. Föreningen stoltserar med tre gemensamma takterrasser som är utrustade med utekök. Du kan också nyttja föreningens spaavdelning och tillhörande takterrass, här kan du värma lederna i den stora bastun eller lägga dig i solsängarna med utsikt över hela Uppsala med slott och domkyrka.

Det finns en liten harmoniska innergård med tillhörande lekpark. Fler fina lekparker finns i närområdet,  Röboskogen med motionsspår och utegym och närhet till några av Uppsalas vackraste äldre kvarter.

Avstånd:

Uppsala Universitet: 2 km

Centrum: 2 km

Resecentrum (Bussar, fjärrtåg, pendel): 2 km. Med direkt cykelväg utanför: fem minuter.
Willys: 2 km

Fyrishov (Gym, simhall, baskethall, mm): 1 km

Kiosk: 100m

Kvarnen (systembolaget, ICA, apotek m.m.): 1,5 km

Gränby centrum (Stort centrum med allt du kan tänka dig): 2,7 km

Ikea: 5 km

Pizzeria: 100m
Läkare: 300m
Frisör: 100m
Vaksala torg (Frukt och grönsakshandel, konserthuset): 1,5 km

Tveka inte att anmäla ditt intresse för att få tillgång till all information om denna fantastiska bostad. Varmt välkommen till ditt nya hem på Orgelgatan 9!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer B1405. Föreningen Brf Block.

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.295.000 kr /BUD. Månadsavgift 3 536 kr (Värme, Kallvatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 360 kr/mån (4 320 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån. Antal personer: 1.

Brf Block. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 158 lägenheter. Det finns även 11 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 2020 (Äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns innergård med grill och pergola barnvagnsförråd, cykelförråd, SPA, takterrasser med utekök med utsikt över Uppsala city.

Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 15 % från och med 2023-06-07

Renoveringar
2023 OVK
2022 Utvärdera solceller och gemensam el

Parkering
Parkering/garage finns men ägs av Kapellgärdet Parkerings AB/Pronordic AB, alla frågor hänvisas dit.
Det finns 79st platser i varmgarage 1379 kr/mån samt 4 st parkeringsplatser utomhus 936 kr.
Laddplatser är det lång tids kö på 1-2 år, pris 1407,60 kr + förbrukning.

TV/Bredband
Medlemmen väljer och tecknar själva vad dom vill ha.

Lägenhetens nettoskuldsättning
679 382 kr

Kapellgärdet, strax nordost om centrala Uppsala, ger närhet till allt du behöver. Här lever du i en kombination av livlig nutid och imponerande historia, med både pulserande stadsliv och naturens ro.

Kapellgärdet genomgår en förvandling till ett livfullt område med planerade nya caféer och restauranger. Här finns gym, frisör, närbutik och fler butiker växer ständigt fram. Inom närområdet finns flera förskolor, och inom kort gångavstånd finns också tre grundskolor och ett gymnasium.

Med den nya snabbcykelbanan intill Block tar du dig till city och Uppsala Resecentrum på 10 minuter. Härifrån är smidig pendlingsväg till Stockholm tillgänglig, med en restid på 55 minuter. Du har tillgång till fjärr- och pendeltåg samt samtliga av Uppsalas busslinjer.

Åt sydväst når du Uppsalas charmiga stadskärna, medan Röbo friluftsområde och Gamla Uppsala ligger norr om området. Friluftsområdet är populärt för rekreation, lek och träning med löparspår, vinterskidspår, ett stort utegym och en naturskön lekplats för barn.

Nära ligger också livet på Vaksala Torg med dess galleria, apotek, systembolag, caféer och konserthall. Inte långt bort finns den välkända Fyrishov, Sveriges mest besökta arena och det femte populäraste besöksmålet. På Fyrishov hittar du det berömda äventyrsbadet samt idrotts- och mässhallar.