Charmig Lägenhet med Radhuskänsla i Natursköna Hammarbyhöjden

Välkommen till denna exceptionella lägenhet som erbjuder en unik kombination av generösa utrymmen och en inbjudande radhuskänsla. Belägen i det vackra och natursköna området Hammarbyhöjden, detta hem erbjuder en fridfull tillvaro med närhet till grönskande omgivningar.

Egenskaper:

• Rymlig och luftig planlösning
• Egen entre och uteplats (ej äganderätt - kräver föreningens tillstånd) vilket ger en radhuskänsla 
• Stora fönster som släpper in naturligt ljus mot grönska
• Moderna ytskikt
• Gott om förvaringsutrymmen
• Två badrum
• Lugnt och fridfullt område med närhet till promenadstråk, parker och rekreationsområden.
• 5 minuter gång till tunnelbanan

 

Denna underbara bostad är idealiskt belägen i Hammarbyhöjden, känt för sitt natursköna läge och närheten till bekvämligheter. Med utmärkta kommunikationer och nära till service och butiker, erbjuder området en perfekt balans mellan stadsliv och naturskön omgivning.

Varmt välkommen att kontakta mig för att boka en visning och uppleva denna enastående bostad i Hammarbyhöjden.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2.5 rum och kök . Föreningen BRF Föreläsningen 6.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.195.000 kr / Bud. Månadsavgift 5 818 kr (Värme och VA. En obligatorisk kostnad om 194 kr/mån för bredband (250/250 Mbits/s) tillkommer. ingår).

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Allmänt om föreningen

Brf Föreläsningen 6 förvärvade fastigheten 2007 och består av 13 st lägenheter belägna på Vänersborgsvägen 15, 17 och 17A. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Marken upplåts med tomträtt och den nya avgälden löper ut 2033. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hefab Redovisning.

Föreningens ekonomi

Det finns inga avgiftsändringar inplanerade. 

Genomförda renoveringar
2022 Fönsterrenovering
2021 Reparation av skorstenar, utbyte av armaturer i trapphusen
2020 Ny torktumlare i tvättstugan
2019 Ny gemensam träaltan i föreningen
2018 Nya självdragsventiler i vardagsrummen i samtliga lägenheter
2016 Mindre takrenovering
2015 Indragning av fiber i huset
2011 Genomgång och byte av element som var i behov att bytas ut
2010 Nya maskiner till tvättstugan
2009 Stambyte
2009 Elstambyte
2008 Fönstermålning
2008 Klotterskydd fasad
2005-2007 Renovering tak
2005 Renovering fasad
2005 Renovering av balkongerna

Parkering

På gatorna i området råder boendeparkering 

Bredband

Föreningen har ett gruppavtal för bredband och en kostnad om 194 kr/mån tillkommer (250/250 Mbit/s.).

Gemensamma utrymmen

I källaren finns en gemensam tvättstuga i mycket gott skick samt ett rymligt cykelrum och barnvagnsrum. Man kommer enkelt åt källaren från en separat ingång eller via trappuppgången till lägenheten.

Hammarbyhöjden "den vita staden" är Sörmlandsledens första etapp och en kuperad stadsdel precis söder om Stockholm. Hammarbyhöjden byggdes under 30 och 40 talen och består till största delen av låghus.

I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; utomhusbassäng, skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. Hammarbyhöjden gränsar till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och caféer, Globen shopping med massor med butiker, Gamla Enskede, Kärrtorp och Björkhagen. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se

I området finns det mesta; Konsum, Apotek, videobutik, blomsteraffär, optiker, klädaffärer, café, restauranger, BVC, 7-eleven m.m. I närliggande områden som Kärrtorp och Björkhagens centrum finns bl.a. butiker, teater, vårdcentral, folktandvård, medborgarkontor, bibliotek, flera idrottsföreningar samt annan samhällsservice. En liten bit bort finner man även Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv.

Med T-bana från T-centralen ca 9 minuter till Gullmarsplan, därifrån 7-8 minuters promenad. Alternativt T-bana till Skärmarbrink 10 minuter och därifrån 7-8 minuters promenad. Tidtabeller för T-bana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Det finns även bussförbindelser i närheten av lägenheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra länken tar dig smidigt in och ut ur stan. I hela området hittat man gratis gatuparkering.

I och omkring Hammarbyhöjden finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium finns i närliggande Kärrtorp. I Hammarby Sjöstad finner ni Kulturama Fria Gymnasium och Fryshuset Gymnasium.