Med storslagen sjöutsikt i söder, högt och fritt beläget på Tollarevägen, ligger detta strålande ljusa parhus med bästa tänkbara solläge. Bostaden har flera uteplatser, gräsmatta och balkong med sol från lunch till kväll samt en fantastisk takterass med sol hela dagen. Här ges tillfälle att flytta in i ett välplanerat drömboende med flexibel planlösning där möjlighet att inreda extra sovrum ges. Stort vardagsrum med kök i öppen planlösning. Från vardagsrummet öppnar skjutdörr upp mot balkongen. Möjlighet för upp till sex sovrum. Badrum med dusch samt badkar. Gäst-wc med dusch. Separat tvättstuga med wc. Förening med god ekonomi samt räntegaranti. Flexibelt tillträde. Varmt välkomna att boka in er på visning.

Hemsida: https://lovehusen.se/projekt/tollare/

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 6 rum och kök . Lägenhetsnummer 14. Föreningen Brf Lovehusen Tollare.

Byggnadssätt

Ventilation: FX. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme och tappvarmvatten från frånluftsvärmepump i lägenheten.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 10.495.000 kr accepterat pris. Månadsavgift 6 486 kr (Vatten, parkeringsplats ingår). Andel i föreningen är 4.121 %.

Driftskostnad

Totalt 2 450 kr/mån (29 400 kr/år) varav Värme 1 000 kr/mån, El 700 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån, Övrigt 500 kr/mån. Driftkostnaderna är schablonmässigt beräknade i ekonomisk plan. Kostnaderna beror på lägenhetens storlek, antal hushållsmedlemmar, eget beteende, samt rådande situation på energimarknaden med snabbt föränderliga elpriser. Husen är energismarta. Beräknad energiförbrukning för uppvärmning och tappvatten om 5602 kWh/år.

I Nacka växer skärgårdsstaden Tollare expansivt fram och här har man bevarat anor från 1400-talet som ska göra sig påminda i den moderna vardagen. Tollare är ett fantastiskt område där både naturen, vattnet och storstan är i fokus. Området började bebyggas under 2012 och fortsätter kontinuerligt att växa med allt från små ytsmarta lägenheter till stora takvåningar och friliggande hus med unik arkitektur. Tollare förväntas vara färdigbyggt under 2020 och beräknas då försett drygt 1 100 familjer med nya unika hem. Här finns någonting för alla åldrar - familjeliv och egentid, jobb och fritid samt natur och storstad.

I området finns bageri, gym, mindre livsmedelsbutik samt Tollares nyöppnade kvarterskrog, Bruket, nere vid vattnet. I närområdet finns ytterligare butiker, restauranger och närservice lättillgänglig. För den som önskar större shopping finns bland annat Nacka Forum med 150 butiker, caféer och restauranger inom räckhåll, samt Sickla Köpkvarter och Orminge Centrum. 

Flertalet förskolor och skolor finns i närheten. På fritiden finns många olika aktiviteter för barnen, allt från naturliv till idrotter av olika slag.