Tillval värde ca 400 000 kr ingår! Se lista med tillvalen som gjorts under fakta

7 RUM OCH KÖK, ORANGERI & TVÅ BADRUM

Detta stora och exklusiva parhus är fördelat på tre plan med en total yta på 167 kvm och erbjuder bland annat både terrass, balkong samt carport. Denna bostad har dubbeldörrar ut till tomt samt en inredd vind som kan nyttjas efter önskemål. Ett väldigt funktionellt hus med mycket möjligheter. Kök- och vardagsrumsdelen utgörs av en öppen och social planlösning. Med ett modernt och genomtänkt kök i öppen planlösning samt en stor och härlig bardel. Samtliga bostäder får en generös uteplats med möjlighet till en stor altan.  

Carl Ek Fastigheter uppför just nu tillsammans med Hultman Vogt arkitekter 54 stycken bostäder i form av parhus och studiohus, i hjärtat av Saltsjö-Boo, med närhet till både natur och centrala Stockholm. Parhusen kommer vara rymliga och erbjuda bland annat en stor takterrass, balkong och uteplats. Möjlighet till att göra tillval för att anpassa och skapa ditt drömboende. Mer information om tillval under fakta och dokument.   

Läs gärna om hela projektet här: https://carlekfastigheter.se/projects/fagelstigen/ & se projektet i 3D här: https://360.fa.works/carl-ek-nacka-fagelstigen/    

Husen är mycket energisnåla och klimatsmarta med låg driftkostnad, frånluftsvärmepump och möjlighet till laddstople. Husen har energiklass B.

Juridisk person godkänns.  

Tillträde fr Juni till Oktober 2025.

Obs, referensbilder från tidigare etapp.

Hultman-Vogt – Hultman-Vogt är arkitektbyrån bakom projektet och grundades 2011 av Jonas Hultman och Henrik Vogt och har en bred erfarenhet, bland annat har de varit med och ritat HG7 i Hammarby Sjöstad åt Oscar Properties – Henrik Vogt om Fågelstigen ”Det idylliska läget bidrog från start med en väldigt tydlig vision som genomsyrat hela processen. Ett gammalt fritidshusområde med ett sällsynt centralt läge skapar spännande förutsättningar och möjligheter. Att få bo i en sådan miljö permanent och inte bara som sommargäst är en ynnest få förunnat. Visionen var att skapa ett modernt boende med de bästa kvalitéerna. Vi försöker alltid skapa generösa och flexibla sociala ytor med stora ljusinsläpp och utblickar. Samtidigt är det viktigt att inte tumma på de funktioner som en modern familj behöver för att få vardagen att gå ihop.”  

BOSTADSLISTAN UPPDATERAS LÖPANDE. SE NEDAN FÖR DISPONIBILITET OCH PRISER.

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Bostadsrätt. 7 rum och kök varav 4 - 5 sovrum. Våningsplan 1-3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 34. Föreningen Brf Fågelstigen 3.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Pris 7.995.000 kr accepterat pris. Månadsavgift 5 988 kr (Ekonomisk förvaltning, skötsel, fast kostnad vatten avlopp ingår).

Driftskostnad

Totalt 3 221 kr/mån (38 652 kr/år) varav Värme 500 kr/mån, El 1 900 kr/mån, Vatten/Avlopp 379 kr/mån, Försäkring 292 kr/mån, Övrigt 150 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggår

2024/2025

Uppvärmning
Parhus: Frånluftsvärmepump-vattenburen golvvärme på nedervåning, vattenburna radiatorer på övervåningen.

Studiohus: luft-luftvärmepump med värmeåtervinning & elpatron, elburen golvvärme i bad.

Föreningsnamn
Brf Fågelstigen 3 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen är samtliga bostäder upplåtna med bostadsrätt.

Kabel TV & Bredband
Mobilt bredband via 5G.

Parkering
Till varje parhusbostad ingår 2 st parkeringsplatser. Till studiohusen ingår 1 parkeringsplats.

Området
Saltsjö-Boo består av blandad bebyggelse med såväl äldre charm som funktionella nyare hus. Utanför knuten finns trevliga promenadvägar och skogsområden med korta cykelavstånd till någon av de många sjöarna i området för svalkande bad t.ex. i Bagarsjön, Glasbrukssjön och Kocktorpssjön. Dessutom finns det flera naturreservat och vandringsmöjligheter efter Boo-leden och bad i Östersjöns vatten som t.ex. Boo-badet vid närliggande Baggensfjärden (tio minuter med cykel). Vid Boo-badet finns även båtklubb.

I närområdet finns flertalet olika förskolor så möjligheterna är väldigt stora att hitta en förskola eller skola som passar just ditt/dina barn.

Kommunikationer
Endast några hundra meter från bostäderna finns busstation med motorvägsbussar som i rusningstrafik avgår mer eller mindre oavbrutet. Med buss tar du dig till Slussen och Stockholm C på ca 20 minuter.

Med bil når du Stockholms innerstad på ca 15 minuter.

Tomt
Till varje bostad ingår egen tomt med finplanerad naturtomt med gräsmatta med sått gräs, ängsfrön och så bevarad natur i den mån som är möjlig.