Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt.

Byggnadssätt

Grund: Källargrund. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Tak: Betongpannor. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt VA/avlopp betalt (ej indraget).

Uppvärmning

Direktvärmande el.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.500.000 kr.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år). Huset har ej varit i bruk och har således ingen verklig driftskostnad. .

Taxering
Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer (220)
Byggnad, totalt värde: 493 000 kr
Mark, totalt värde: 1 375 000 kr
Summavärde: 1 868 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1950
Värdeår: 1950

Fastighetsbeteckning
GLADÖ KVARN 1:349

Fastighetsrättsliga förhållanden
Friköpt tomt

Fakta - Huvudbyggnad
Byggnadstyp: 1-planshus med källare
Grund: Betongkällare
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas, original
Uppvärmning: Direktverkande el
Takbeläggning: Betongpannor
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp betalt (ej indraget)
Övrigt: Gemensamhetsanläggning har skapats för de fyra fastigheterna på Pålvägen 7 där alla äger lika delar (25 %) i att anlägga och underhålla denna.



Allmänt skick
Huset har drabbats av en fuktskada som inte är reglerad. Det råder därför ett direkt renoverings-/rivningsbehov och huset kommer därför säljas med en friskrivningsklausul.

Byggrätt
- Huvudbyggnad får högst ha 150 kvm byggnadsarea (BYA).
- Komplementsbyggnad får sammanlagt ha en högsta BYA om 40 kvm.
- Huvudbyggnad får högst innehålla 2 lägenheter, där den mindre får ha högsta bruttoarea (BTA) om 60 kvm.
- Den sammanlagda byggnadsarean på fastigheten får vara högst 190 kvm.
- Max 2 våningar.

Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 meter och nockhöjd är 8,0 meter och för komplementsbyggnad 3,0 meter respektive 4,0 meter.

Tomt 
Friköpt, 1243 kvm. Fin naturtomt med blandad kuperad terräng.

Uppvärmning
Direktverkande el.

Parkering
Uppfart med plats för 2-3 bilar.

Fullvärdesförsäkrad
Nej

Kommunal avgift
Ca 9500 kr/år

Lagfart
Lagfartsavgift för så kallad stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Pantbrev
Det finns 2.029.250 kr i pantbrev. Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information och att fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.