- Visning planeras till 11/5 - välkomna med er intresseanmälan redan nu -

Ni som redan har full koll på Tranebergs gator vet förmodligen vad Kinnekullevägens udda nummer har att erbjuda - för Er som kanske är här för första gången kan jag meddela att denna lägenhet stoltserar med en av hela områdets absolut bästa lägen och utsikter! Tack vare att huset är byggt i suterräng kommer vi även högre upp än vanligt vilket gör ljusinsläppet än mer markant samtidigt som insynen blir obefintlig - hjärtligt välkomna till denna underbara gaveltvåa om 53kvm på bästa adress!

* Belägen på Tranebergs absolut bästa adress!
* Gavelläge med fönster i tre väderstreck för ett oslagbart ljusinsläpp
* Stor balkong i syd/väst gör att vi får ta del av solens bästa timmar
* Nyttja som mindre 3RoK eller den större lyxiga 2:an, beroende på smak, tycke och livssituation
* Genomgående fin interiör med fina ytskikt, vackra golv och fräscht, helkaklat badrum
* Stort vardagsrum med flertalet möbleringsalternativ och utgång till den magiska balkongen
* Fullstort sovrum i skyddat syd/väst-läge med plats för stor säng och gott om förvaringsmöjliheter
* Perfekt planerat kök med goda arbetsytor, förvaringsmöjligheter och all nödvändig maskinell utrustning
* Optimala förvaringsmöjligheter i originalgarderober samt stort tillhörande vinds- och källarförråd
* En av Tranebergs bästa Brf:er med låga avgifter, många renoveringar gjorda och väldigt låg skuldsättning - perfekt tid att komma in i föreningen
* Absolut närhet ner till Alviks Torgs breda service- och kommunikationsutbud med både mataffär och tunnelbanans gröna linje som snabbt tar dig in till City
* Gångavstånd till både naturområden och bad- och båtliv vid Mälaren samt områdets alla förskolor och Tranebergsparken med både utegym, tennisbana och lekplatser

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer B49101. Föreningen BRF Kinnekulle 5.

Ekonomi

Månadsavgift 3 291 kr (Värme & V/A ingår). Andel i föreningen är 5.2479 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Driftkostnader räknat enligt schablon.

Lägenhetens nettoskuldsättning

215 741 kr

Byggnadsår
1936

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Kinnekulle 5 är en äkta förening som bildades 1999. Föreningen består av 19 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Utöver dessa finns också en hyresrättslokal. Se årsredovisningen för samtliga genomförda renoveringar.

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband 700/700 via Stockholms stadsnät (fiber). Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningens medlemmar kan nyttja gemensam grillplats bakom huset samt hobbyrum, förvaring för barnvagn/cykel och tvättstuga i källaren

Parkering
Tillstånd för boendeparkering kan ansökas av mantalsskrivna personer i stadsdelen. Ansökan görs hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad tel. 08- 508 263 00. Man kan även fylla i din ansöka direkt via deras hemsida www.stockholm.se/boendep.

Mark
Föreningens innehar tomträtt till marken, omförhandlas nästa gång 2025-04-01:

2025-2026 = 132.600 kr
2026-2027 = 152.600 kr
2027-2028 = 172.600 kr
2028-2029 = 192.600 kr
2029-2034 = 212.600 kr

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1.470 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
585 kr/pant.