Varmt välkommen till en lägenhet utöver det vanliga i populära och natursköna Finnberget som är känt för sin vackra natur och fina utsikt över Stockholms skärgård. Här erbjuds en toppfin och otroligt smakfullt renoverad 2:a med en helt unik terrass om ca 30 kvm i västerläge, exklusivt spa badrum med dubbeldusch, modernt kök med vinkyl och vackra ytskikt. Det ingår även en garageplats.

Väl inne innanför dörren möts du av en underbart luftig och inbjudande känsla tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum och de stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten har genomgått en omfattande och smakfull renovering med stor känsla för estetik och genomtänkta förvaringslösningar. Här finns även plejdpuckar installerade som möjliggör styrning av all belysning via app eller röststyrning.

Vardagsrum har goda sällskapsytor med öppning mot matplats och ett exklusivt kök med integrerade kyl/frys och diskmaskin, varmluftsugn, vinkyl samt infälld diskho och induktionshäll. Helkaklat badrum med nedfällt tak, dubbla takduschar, vägghängd kommod och komfortvärme. Tvätt och tork finns smart infällt i skåp med dörrar. Rogivande sovrum med bra förvaring, rymlig hall med flertalet garderober.

Att bo på Finnberget innebär att bor i en lugn och avkopplande miljö nära natur och vatten. Området erbjuder möjligheter till promenader, löpning och andra utomhusaktiviteter i vacker omgivning med god tillgång till service och bekvämligheter. Nacka centrum ligger nära och erbjuder shopping, restauranger och andra nöjen. Dessutom är det bra kommunikationsmöjligheter till centrala Stockholm, SL-båt till Nybrokajen på 16 minuter eller bussar till slussen på 15min, vilket gör det enkelt att pendla till jobb och andra aktiviteter i staden.

Sammanfattningsvis är Finnberget en attraktiv plats att bo på för dem som söker en kombination av natur, lugn och närhet till stadens bekvämligheter.

Det här är en helt unik lägenhet med utgång stor terrass och exklusivt renoverad. Den här lägenheten måste upplevas på plats.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Lägenhetsnummer 00144. Föreningen Brf Saltsjöhöjden 1.

Ekonomi

Pris 3.695.000 kr / Bud. Månadsavgift 4 747 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 1.10502 %.

Driftskostnad

Totalt 370 kr/mån (4 440 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

571 918 kr

Byggnadsår
2004

Fönster
3-glas

Föreningen
Brf Saltsjöhöjden 1 består av 74 bostadsrätter uppdelat i 4 bostadshus. Lägenheterna är fördelade på 1 1:a, 29 st 2or, 36 st 3:or och 8 st 4:or. Lägenheterna producerades av JM och stod klara 2004 med inflyttning 2005. Läs mer om föreningen på www.saltsjohojden1.se

Parkering
67 parkeringsplatser i kallgarage under Finnbergsvägen 66, garaget nås även från Finnbergsvägen 68. Kostnaden för garaget är 800 kr/mån (varje lägenhet är garanterad en garageplats). Det finns 33 st parkeringsplatser med laddstation 1000kr/mån + kostnad för el. MC-plats i garage 250kr/mån. Ett antal parkeringsplatser utomhus går även att hyra (kö kan förekomma). Finns även besöksparkeringar i området. Föreningen har besöksparkering som endast gäster till föreningens medlemmar kan nytta (särskilt tillstånd).

Gemensamhetsutrymmen
Gemensam tvättstuga i källaren på Finnbergsvägen 62. I föreningslokalen finns gym, bibliotek och pingisbord. Gemensamt hobbyrum med diverse verktyg och arbetsbänk. I föreningen finns två gästlägenheter. Den ena finns på Finnbergsvägen 62 med 2-3 sovplatser, dygnshyran är 150 kronor. Den andra finns mellan Finnbergsvägen 66 och 68 med 5 sovplatser, dygnshyra är 300 kronor. Cykelförråd i källare och garage.

Kabel-TV och internet
Kabel-TV via Comhem. Bredband och IP-telefoni via Bredbandsbolaget (obligatorisk avgift på 150 kr tillkommer utöver månadsavgiften, upp till 100 Mbit). Finns även möjlighet till bredband, TV och telefoni via Telia.

Kommande renoveringar
Det finns inga beslut om några större renoveringar

Avgift
Det finns inga beslut om att ändra månadsavgiften

Uteplats
Lägenhetsinnehavaren har nyttjanderätt till uteplatsen. Alla eventuella ingrepp och förändringar på uteplatsen kräver godkännande av föreningen.

Övrigt
Egen elmätare mot avräkning, föreningen har en gemensam upphandling för el, debiteras på månadsavin. Trevlig bostadsrättsförening med god sammanhållning. Bland annat anordnas en årlig kräftskiva för medlemmarna som brukar uppskattas.

Överlåtelseavgift
Betalas av köparen med 2,5 % av basbeloppet.

Pantsättningsavgift
1 % av basbeloppet.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Indirekt skuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Övrigt
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och /eller av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.