Dags att presentera denna drömtrea om 55kvm med generösa ytor och dessutom belägen på mysiga Mössebergsvägen som av många "Tranebergare" anses som en av toppadresserna här i området! Denna "minitrea" erbjuder oss det mesta och det bästa:

* Belägen högst upp i huset i ogenerat gavelläge med fönster i tre väderstreck för bästa ljusinsläpp
* Stor möblerbar balkong i insynsskyddat läge med fri utsikt över trädtoppar och vy in mot City
* Genomgående renoverad med påkostad interiör; fina materialval i synk med 30-talets vackra detaljer väl bevarade
* Förstklassig planlösning med smarta förvaringslösningar och stora ytor i varje rum
* Fullstort sovrum i helt insynsskyddat läge med goda förvaringsmöjligheter
* Lika snyggt kök i modern tappning med all nödvändig maskinell utrustning, arbetsytor och förvaring
* Generöst vardagsrum med flertalet möbleringsalternativ och utgång till den härliga balkongen
* Intill vardagsrummet erbjuds ett tredje rum som passar utmärkt för kontoret eller sovrum 2, eller varför inte både och!?
* Stort tillhörande vindsförråd samt möjlighet till att hyra extra förråd av föreningen för en billig peng
* Allt detta i trygg Brf med ordnad ekonomi, låga lån, många av de stora renoveringarna gjorda samt 1st kvarvarande hyresrätt (dold tillgång) - lån/kvm endast 4.186 kr och gott om likvida medel i både kassa och fond för yttre underhåll
* Kortare gångavstånd till Alviks torgs breda serviceutbud samt kommunikationer
* Närhet till såväl grön- och strövområden samt ned till Mälarens bad- och båtliv

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020 & 2021

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Föreningen Brf Högklippan 9.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 4 332 kr (Värme & V/A ingår).

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.

Byggnadsår
1938

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Högklippan 9 bildades 2002 och består av 35 bostadsrätter, en hyresrätt och en lokal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Andrahandsuthyrning godkänns efter beslut från styrelsen.

Utförda renoveringar
1993-94 Ombyggnad av huset med byte av VA-stammar och elledningar
1994 Ombyggnation av balkonger
2005 Renovering av samtliga tvättstugor och uppdatering av maskinparken
2007 Stamspolning
2008 Fönsterrenovering
2012 Trapphusrenovering
2013 Installerades säkerhetsdörrar
2017 Målning av balkongdörrar och fönster
2017 Stamspolning
2018 OVK-besiktning
2018 Injustering av värme i lägenheter
2018 Rensning av ventilation och kanaler
2020 Renovering av styrelserum, portar och källargång port 5-7, installation av nya porttavlor
2021 Fällning av träd bakgård och renovering av cykelrum och tvättstuga port 13-15

2022 - Ommålning av korridorer, städrum och soprum.

Kommande renoveringar
En underhållsplan genomförd av SCB finns för perioden 2020-2049 och ses över årligen. Nästa projekt omfattar renovering av taket 2025 samt fasadrenovering 2027.

Tv och bredband
Kabel-tv och bredband levereras via Comhem. (Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv om 224 kr/mån).

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har tre gemensamma tvättstugor och cykelförråd. Vidare finns det ett styrelserum och en lokal som används av föreningens hantverksgrupp.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Utöver det förråd som tillhör respektive lägenhet disponerar föreningen över ett antal mindre och större utrymmen som kan hyras av dess medlemmar för en mindre kostnad. För mer information var god kontakta styrelsen.

Parkering
Föreningen disponerar två garageplatser som kan hyras av dess medlemmar. Utfarten är belägen vid Tabergsvägen och garaget har två separata garageportar. Hyresavgiften för dessa är 1.800 kr/månad (cirka 28 kvm) respektive 1.500 kr/månad (cirka 22 kvm). Uthyrning sker genom först-till-kvarn-principen/kö inom föreningen. I dagsläget är inga garageplatser lediga. I övrigt gäller boendeparkering i området. Avgift 500 kr/mån.

Mark
Föreningen innehar tomträtten till marken fastigheterna står på. Avtal fram till 2026.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1.313 kr.

Pantsättningsavgift
525 kr.

Föreningens kontaktuppgifter
https://hogklippan9.wordpress.com/