Varmt välkommen till Erstagatan 13 , här hittar ni en perfekt 2:a på 3 tr med högt till tak och mycket karaktär från tidigare sekelskiftet då byggåret är 1905. Här finns hiss, stora fönster och renoverat badrum. Lägg märke till kökets höga luckor som går hela vägen upp. Vackra detaljer med speglade snickerier, beslag och strömbrytare från Buster & Punch. Här bor ni i en stabil och stor förening som äger marken där stambytet gjordes på 90-talet. Belåningen är på 3 800 kr/kvm och det finns ett stort dolt kapital i de 10 st hyresrätter som finns kvar. I kassan finns omkring 2,2 mil kr och i närtid inga större renoveringar planerade. Föreningen höjde avgifterna med 5% i årsskiftet till 2023 men nu finns inga fler beslutade ändringar. Föreningens ekonomi är genomgående god och avgifterna har tidigare legat stabilt länge. Lägenheten är i min mening perfekt planerad och på en mycket attraktiv adress, lugnt belägen med närhet till Nytorget och Vitabergsparken. Likaså en omtyckt förening och bra förening med nyrenoverad innergård. Varmt välkommen att kontakta mig vid intresse.

Varmt välkommen till en ljus och härlig pärla i välhållen fastighet anno 1905, på bästa adress i populära SoFo. Lägenheten har varsamt renoverats för att bevara den tidsenliga känslan.

Direkt innanför hallen möts du av en luftig och inbjudande känsla där de tidstypiska detaljerna samspelar med modern charm på absolut bästa sätt! Här finner du vackra ytskikt, spegeldörrar, en rejäl takhöjd samt fina trägolv.

Vardagsrummet erbjuder rymd och dubbla fönster med ett imponerande ljusinsläpp från härlig eftermiddagssol. Köket löper längs ena väggen i en öppen och trivsam planlösning med full maskinell utrustning bestående av; kyl/frys från Smeg, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin i hög kvalité och prestanda. Ytan bjuder in till umgänge med plats för middagsbord, soffgrupp och TV-möbel.

Lägenhetens rogivande sovrum inrymmer dubbelsäng och är belägen i ett lugnt och skönt gårdsläge. Fräscht badrum med vitt och tidlöst kakel. Önskas finns platsen att installera en tvättmaskin.

Här bor du mitt i Sofo, ett av Södermalms kanske mest gemytliga kvarter, som är och förblir ett av statsdelens mest eftertraktade områden att bo i. Läget är optimalt med ett stort utbud av spännande butiker, mysiga caféer och populära restauranger i området. Nytorget ligger ett stenkast bort och Vitabergsparken ligger också nära med parkteater och konserter sommartid. Katarina Bangata ligger inte långt bort med bl.a. populära "Bondens Marknad" om sommaren.

Stabil och välskött förening med alla stora renoveringar genomförda.

Varmt välkommen på visning!

- Bästa adress mitt i populära Sofo.
- Högt och fritt läge.
- Genomgående planlösning som bidrar till rymden.
- Toppfint kök med all önskvärd maskinell utrustning och skåp hela vägen upp.
- Rogivande sovrum i tyst gårdsläge och med utrymme för dubbelsäng och förvaring.
- Toppfräscht, helkaklat och stambytt badrum med wc, duschhörna, spegelskåp och kommod för praktisk förvaring.
- Härlig eftermiddagssol från två dubbla fönster i vardagsrummet.
- Öppen och social planlösning med kök och vardagsrum där middagsplats och soffgrupp ryms.
- Tilltagen takhöjd (3,10 m), vackra golv och charmiga spegeldörrar.
- Smakfullt och varsamt renoverad till absoluta toppskick.
- Mode, mat, handel, kultur och tjänster – allt i närområdet!