Charmig trea i toppskick högst upp i fastighet med hiss!
Varmt välkomna till denna optimalt planerade trea med fantastisk utsikt från balkong som vetter mot föreningens trevliga innergård. Lägenheten präglas av fina materialval en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten ligger högt upp i fastighet med hiss. Utöver detta är föreningen trivsam med god ekonomi, 5 hyresrätter som utgör en dold tillgång, stambytt fastighet och garageplats för endast 1100kr finns att tillgå med kort kötid. Hissen tar dig direkt till garageplan. Läget är optimalt med närhet till populära och mysiga Mariatorget och resterande delar av Södermalm med hela dess utbud av barer, caféer, restauranger och butiker. Mycket goda kommunikationer med både närhet till tunnelbana vid Mariatorget och flertalet bussar samt Södra Station med pendel på gångavstånd. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Missa inte chansen!

Rumsbeskrivning 
Lägenhetens alla ytskikt är renoverade under 2023. Ny el i hela lägenheten med jordade uttag, utbytta strömbrytare från Schneider. Alla uttag har dessutom Plejd. Nymålade väggar och slipat impregnerat golv samt heltäckningsmatta i sovrum och Bolon-golv på balkongen. 

När du kliver in genom dörren, högst upp i huset möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartierna. Välkomnande entré med plats för avhägning av ytterkläder samt praktiskt med platsbyggd skohylla. I hallen finns även en garderobsvägg för att maximera förvaringsmöjligheterna. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en känsla av rymd. Köket är modernt med bänkskiva i marmor som gör sig snyggt mot vita köksluckor. Full maskinell utrustning som gör matlagningen till ett nöje. Integrerad kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin (2023). I köket finns gott om plats för stort matsalsbord som rymmer 6-8 personer. Ett socialt rum som lämpar sig ypperligt för stora middagssällskap och sociala sammanhang. Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, fåtölj och tv- möbel. Vitmålade väggar och slipat impregnerat trägolv ger en naturlig bas att inreda utefter. Utgång till solig balkong med plats för bord och stolar samt växter. Här kan du njuta av solens strålar fram till strax efter lunch. Sovrum renoverat med snygg akustikpanel och heltäckningsmatta över befintligt trägolv. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrig förvaringsmöbel om så önskas. Ytterligare ett sovrum som idag disponeras som arbetsrum/ walk-in-closet. Även här ligger heltäckningsmatta på golv. Plats för både säng och förvaringsmöbel finns. Charmig originalskjutdörr separerar rummen. Stambytt badrum (2015/2016) med badkar. Vitkaklade väggar och marmor på golv med golvvärme (ny termostat 2023). Wc, handfat, handdukstork, stor spegel samt ny kombi - tvättmaskin (2023). 

- Låg avgift!
- Balkong med fantastik utsikt som vetter mot föreningens innergård
- Trevlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum 
- Fullt utrustat kök, ny diskmaskin
- Helkaklat badrum med kombi- tvättmaskin, stambytt 2015/2016
- Rymlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter
- Stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp
- Rymliga sovrum med förvaringsmöjligheter
- Garage med tillgång till plats inom 3 mån, avgift ca 1 100kr
- Stabil och engagerad förening med god ekonomi
- Brf har 5 st hyresrätter kvar (Dold tillgång)
- Uppskattad innergård med pergola, grill, lekplats och gräsmattor
- Centralt läge med kommunikationer, restauranger, caféer m.m utanför porten
- Nuvarande ägare disponerar ett rymligt källarförråd på ca. 10 kvm 

Varmt välkomna på visning!