Perfekt planerad 1,5:a med möjlighet att bygga om till en tvåa! En våning upp med utsikt över innergården. Mitt i hjärtat av Södermalm – ett läge som kombinerar stadens puls med grönska och trygghet. Här bor du bara några minuter från Södra station och en kort promenad från Mariatorgets tunnelbana. I närheten väntar både Södermalmsalléns grönska och stadens breda utbud av restauranger, caféer, shopping och service, vilket gör det till ett attraktivt område att bo i.

Redan i hallen möts du av en välkomnande entré, generösa avhängningsmöjligheter. Precis utanför ytterdörren finns även lägenhetens väl tilltagna förråd.

Vidare in öppnar hemmet upp mot ett ljust och luftigt vardagsrum med vacker originalparkett och gott om plats för umgänge och gemenskap. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och utsikten är in mot den lugna lummiga innergården. I rummet finns också sovalkoven som inrymmer en dubbelsäng.

Köket är rymligt och funktionellt med plats för ett matbord och modern utrustning som underlättar vardagen.
Badrummet är stilrent och renoverat med klinkers på befintligt tätskikt och väl tilltaget med både badkar, förvaringsskåp och kommod. Mellan köket och allrummet finns en inre hall som har en walk in closet. Väldigt praktiskt att ha då du också slipper förvaringsmöbler i allrummet.

På den lummiga innergården finns grönområden, grillplats och en fotbollsplan med konstgräs.

Här får du ett hem som bjuder på det bästa av två världar – stadsliv runt hörnet men en tyst och lugn atmosfär i lägenheten.

- Originalparkett i allrummet
- Fönster mot lugn innergård, säljaren har sovit med öppet fönster hela somrarna utan att bli störd
- Gott om förvaring i hall samt walk in closet
- Modernt kök, fullt utrustat med diskmaskin samt plats för matbord
- Renoverat badrum
- Kort gångavstånd till både Södra Station men också Mariatorgets t-bana
- Mycket bra service och restaurangutbud i närheten
- Stor ICA kvantumbutik ett par kvarter bort

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök . Våningsplan Våning 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 659. Föreningen Brf Brinckan-Lehusen.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 3.595.000 kr /bud. Månadsavgift 3 694 kr (värme & vatten ingår. 124 kr tillkommer för kabel-tv, bredband 1000/1000 ingår ej). Andel i föreningen är 0.14 %.

Driftskostnad

Totalt 401 kr/mån (4 810 kr/år) varav El 330 kr/mån, Försäkring 71 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

160 238 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av säljaren.

Allmänt om föreningen
Brf Brinckan-Lehusen är en äkta förening, bildades 2008 och förvärvade fastigheten med tomträtt 2010 med adresserna Fatburs Kvarngata 9-27, samt 16-32. Föreningen består av 333 st lägenheter varav 24 st upplåts med hyresrätt samt 11 verksamhetslokaler. Det är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Det finns även 9 kommersiella lokaler med hyresrätt. Total lägenhetsyta är 25 983 kvm och total lokalyta är 1 642 kvm. För information om renoveringar och ekonomi se föreningens utmärkta årsredovisning. Skolorna Fria Maria med klasser från F-3 och Södermalmsskolan F-6 finns i närheten.

Kabel-tv och bredband
Grundutbud av Tv-kanaler via Tele2 samt Bredband fiber 1000/1000 via Ownit/Stokab ingår i månadsavgiften.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar enl. föreningens hemsida

Genomförda renoveringar
Stamspolning genomfördes maj 2022.

Kommande renoveringar
Styrelsen har fastställt en 15-årig underhållsplan.

Tomträtt
Föreningens tomträttsavtal med Stockholmsstad löper på 10 år. Det nuvarande avtalet löper från den 1 juli 2019 till den 30 juni 2029.

Gemensamma utrymmen
Fbk 9/11 Festlokal
Fbk 23 Bastu
Fbk 30 Bastu och gymnastiksal
Fbk 11 Pingisrum
Fbk 11 Målarrum
Fbk 17 Läsrum/bibliotek
Fbk 17 Gym
Fbk 19 Bytesrum (Lämna och fynda)

Bilplats / Samfälligheter
Föreningen är medlem i två samfälligheter; Södrastationsgaragens gemensamhetsanläggning med cirka 733 P-platser och en samfällighet för områdets sopsuganläggning. Garagesamfälligheten förvaltas av HSB Stockholm som även ansvarar för uthyrningen av garageplatser. För mer info och status, ring HSB Stockholm Servicecenter: 010-4421100. Priser, garageplatser: 1172 -1869 kr, beroende på storlek. Priser, MC-plats: 644 kr.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkänns under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 20%.

Ekonomi
Föreningen beskattas som en äkta bostadsrättsförening.

Överlåtelseavgift
1 114 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
445 kr.

Övrigt
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg till försäkringen som ingår. Läs mer om föreningen på www.brinckanlehusen.se.

Kvarteren här omkring Mariatorget tillhör några av Södermalms mest eftertraktade områden. Det myllrar av trendiga caféer och restauranger. Däribland Oaxens Skafferi och ekologiska 8T8, populära kaffebarer som Drop Coffee och Kaffebaren, bagerier som Fabrique och Petrus, trevliga restauranger som klassiska Bistro Sud, Marie Leveau, eller populära Morfar Ginko - allt i omedelbar närhet! I Maria bor du mitt i söders puls med en unik kombination av historia, kultur och nöjesliv. Här finns populära platser som Mariatorget, Götgatsbacken, Fatbursparken och Medborgarplatsen. Området har även kulturhistoriska och arkitektoniska arv som Münchenbryggeriet vid Söder Mälarstrand och en unik stenhusbebyggelse från 1700-talet vid Mariaberget. En bit bort finner du även Mariabergets kulturkvarter med den pittoreska promenadstigen Monteliusvägen som har en panoramavy över Gamla Stan, Kungsholmen och Riddarfjärden. På gångavstånd finns även Tantolunden och strandpromenader längs Årstaviken.

Affärer
Även fast man bor centralt i staden finns det gott om stora och välsorterade mataffärer likväl som små nischade butiker som tex. "Vinbar" på Swedenborgsgatan, "Paradiset" på Brännkyrkagatan. "ICA Aptiten" på Torkel Knutssonsgatan, "Willys" på Hornsgatan och "stora Coop" på Medborgarplatsen är några exempel på stora matbutiker. På Medborgarplatsen finner ni även en saluhall full med delikatesser.

Parkering
Det finns många privata parkeringsgarage inom församlingen men även större garage som administreras bl.a av Qpark kring Medborgarplatsen och Södra Stationsområdet. Sök efter ert närmaste garage på förslagsvis https://www.q-park.se/ eller www.garageplatsen.se. I övrigt kan folkbokförd i stadsdelen erhålla tillstånd för boendeparkering. För mer information ring Trafikkontoret på tfn 08-508 263 00 eller besök deras hemsida på www.stockholm.se/boendep.

Kommunikation
Kommunikationerna är bästa möjliga med närmaste t-bana, Mariatorget och pendeltåg, Stockholm Södra, endast två kvarter bort. Dessutom finns flera busslinjer i närheten, däribland 66:an, 4:an (till bl.a. Kungsholmen), 74, 55 och 43 (till bl.a. Gamla Stan). Ett stenkast bort ligger Slussens stora utbud av kommunikationer.

Natur och fritid
Längst med Mariaberget återfinns den vackra promenadsträckan Monteliusvägen med stans vackraste utsikt över Riddarfjärden och Stockholm innerstad. Här finns även Ivar Los park, där man kan njuta av en picknickkorg i kvällssolen. Nedanför Mariaberget finns Mariatorget som har en mycket intressant historia. Idag är det en mycket populär park. Mellan Medborgarplatsen och Södra Station finns Fatbursparken. Den sista parken finns i områdets västra del; parkleken Bergsgruvan vid Rosenlundsgatan. Här finns det en parklek, fotbollsplan och gräsytor. Med kort gångavstånd finns även Tantolunden med utmärkta promenadstråk längs Årstaviken. Här finns även en härlig badplats med sandstrand och hopptorn.

Här bor du mitt i Söders puls med en unik kombination av spännande historia, fängslande kulturliv och modernt nöjesutbud. Nöjesutbudet är mestadels centrerat till kvarteren kring Mariatorget och Götgatan ner till Medborgarplatsen. Vid Mariatorget finns tex restaurang, bar, bio och teater på Rival samt de populära ställena Bistro Sûd, och Morfar Gingko. På Götgatan avlöser caféerna och restaurangerna varandra och på Medborgarplatsen finns Snaps samt Filmstaden Söder.