Mitt i villaidyllen Krigslida ligger detta grönskande och välhållna BR-radhus. Här bor de som söker lite lugn i familjevänlig omgivning men ändå nära service och mer puls. Området har egen pendeltågsstation (gångväg ca 5 min). För service, skolor, idrott m.m. ligger Tungelsta ca 1 km söderut och Västerhaninge ca 1,5 km norrut. 

Vill du bada i havet finns till exempel klassiska Årsta havsbad eller familjevänliga Östnora (långgrunt) ca 13-15 minuters bilväg bort. Sorundanejden från Tungelsta och söderut vimlar av hästgårdar och lantlig miljö. Från Årsta brygga kan du ta dig med Waxholstrafiken ut i skärgården till idyllen på Utö.

Husen byggdes 1953 och var ursprungligen militära officersbostäder. År 2014 genomgick de ett ansiktslyft då totalrenoveringar av tak, fasader, dörrar och fönster genomfördes. Totalt är bostaden ett radhus om ca 107 kvm, fördelat på tre plan med BOA (77 kvm) och inredd BIA (30 kvm). 

Huset är up-to-date med ljusa ytor, toppmodernt kök, spots i tak m.m.

Köket i öppen planlösning med en matsal / vardagsrum. Exempel finns hos grannar där det istället är ett sovrum.

Övervåningen har idag ett ljust vardagsrum med högt i tak och ett större samt ett mindre sovrum. Exempel finns hos grannar där vardagsrummet är ett riktigt generöst tredje sovrum istället.

Nedre våningen (BIA) är inredd och rymmer två rum som idag använda av barnen samt ett mindre utrymme med värmepumpen, tvättmaskin och tvättbänk. I nedre hallen finns även plats för ett arbetsbord.

Uteplatserna på fram- och baksidan är naturliga mötesplatser för vänner, perfekta för sommarkvällar och grillfester. En uteplats (trädäck under tak) på baksidan och en uteplats (trädäck) på entrésidan och samt gräsytor som rymmer plats för barnlek. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 4 - 5 sovrum. Lägenhetsnummer 5. Föreningen Brf Krigslida.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag. Fönster: 3-glasfönster.

Uppvärmning

luft-luft VP + VP med vattenburen värme.

TV- och internetanslutning

Tele2- gruppavtal. Avgiften läggs på hyran. (115kr/m).

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr. Månadsavgift 6 329 kr (Sophämtning ingår). Andel i föreningen är 8.02691 %.

Driftskostnad

Totalt 1 992 kr/mån (23 900 kr/år) varav El 1 333 kr/mån, Vatten/Avlopp 658 kr/mån. Antal personer: 3. En grundavgift på 6329kr (sophämtningsavgiften ingår), sedan tillkommer kabel-tv (ca 117 kr/mån), ev parkering (ca 200 kr/mån) samt kostnad för vatten. Vattnet avläses/avstäms årligen (runt april) och räknas ut utifrån vad varje hushåll förbrukat. Varje hushåll betalar således för sin egen förbrukning. Nuvarande ägares kostnad ca 650 kr/mån. Uppvärmning är inräknad i el kostnaden. Driftkostnader är individuella och kan variera efter avtal och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

462 655 kr Nettoskuldsättning är baserad på Årsredovisning 2023. Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen består av 13 bostadsrättsradhus med både 2-plan med källare och 1-plan. på andra sidan av den lilla och lugna vägen. I föreningen finns det tvättstuga, bastu och tillhörande varmförråd. Brf Krigslida är en liten och charmig förening med god grannsämja. Som exempel på detta så har det dukats upp ett långbord för kräftskiva och adventsfika på området där grannarna fått chansen att umgås och lära känna varandra. 

Föreningen har senaste åren genomfört omfattande renoveringar av bland annat nya yttertak, dränering, byte till 3-glas fönster.

Radonmätning gjorda 2018 med godkänt resultat.

Elen betalar varje hushåll själv, vilket innebär att man kan nyttja det bolag man själv önskar. Föreningens gemensamma el (tvättstuga, förrådsbelysning mm) är tecknat med vattenfall.

 

Det finns lite olika exempel på var allrum/vardagsrum är placerat i bostaden och möjlighet finns att skapa fler sovrum.

 

Hall

Välkomnande hall med plats för skor och ytterkläder. Vidare leder hallen dig till kök, badrum samt trappa till övre och nedre våning.

Kök i öppen planlösning med Matsal / Vardagsrum

Ett modernt och stilfullt kök prytt med vackra skåpluckor, en matchande stänkskydd och komplett utrustat med allt som krävs för framgångsrika måltider. Arbetsytor av hög kvalitet som är bekväma för både stora och små händer.

Två stycken kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, intergrerad diskmaskin, integrerad ugn samt micro-ugn. Induktionshällen och det nya side-by-side kyl/frys är ca 2 år, övriga vitvaror installerades av tidigare ägare troligen ca 6-8 år sedan.

Härifrån kan du enkelt ta dig ut till den förtjusande altanen under tak på baksidan.

Öppen planlösning med matsalsyta / Vardagsrum. Exempel hos grannar finns där denna yta är ett sovrum.

Badrum

Helkaklat och bekvämt badrum med klinkergolv. Här finns golvvärme, vackert badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp. 

Vardagsrum

På andra våningen finner du detta charmiga och rymliga vardagsrum med en imponerande takhöjd. Takets lutning ger rummet en underbar karaktär och atmosfär. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp tillsammans med tv-möbler. Ett stort fönster säkerställer maximalt naturligt ljus. Exempel finns hos grannar där vardagsrummet är ett riktigt generöst tredje sovrum istället.

Sovrum 1

Direkt intill vardagsrummet finner du ett vackert och ljust sovrum med ljusa väggar och golv. Det här rummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och möbler. Dess höga tak ger också en känsla av rymlighet och rymmer en inbyggd garderob för din bekvämlighet.

Sovrum 2

I anslutning till vardagsrummet hittar vi ett mindre sovrum med ljusa väggar och golv. 

 

Sovrum 3 och 4

När du går ner för trappan till nedervåningen (inredd BIA)  och möts av två sovrum och ett mindre rum med varmvattenberedare samt centralen för den vattenburna värmen, tvättmaskin och tvättbänk. OBS! rummet är inte inredd med våtrumsgolv utan målat betonggolv.

Sovrum 4 - Stort rymligt sovrum med fina väggar och golv, litet fönster och spots i taket, och rymmer dubbelsäng och tillhörande möblemang och har en egen walk-in klädkammare. 

Sovrum 5 - Används idag som inrett sovrum för en ungdom. Spots i taket men saknar fönster.

Tomt/altan

Huset pryds på framsidan av en vacker gräsmatta och en rymlig altan som är idealisk för en möbelgrupp. På baksidan av huset finner du en generös altan som är ansluten till köket och erbjuder tillräckligt med utrymme för grillning. Den här altanen sträcker sig sedan vidare till en liten gräsmatta, vilket gör tomten perfekt för barnens lek och ger också möjligheter för trädgårdsplantering.

Observera att marken ägs av gemensamma föreningen och inte är en del av bostadsrätten.

 Förråd

Dels ett eget klassiskt källarförråd under tvättstugan

Del ett ganska stort cykelförråd vid parkeringen. Det finns ca 5-6 liknande cykelförråd och varje cykelförråd delas med några grannar.

Det finns även ett gemensamt däckförråd under tvättstugan.

Tvättstuga

Ligger på husgaveln ca 25 m från bostaden vid parkeringen och innehåller två moderna tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.