Varmt välkomna till denna mycket välplanerade tvåa högt upp i huset med hiss – en hörnlägenhet som bjuder på fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck och genomförda renoveringar som ger ett modernt och bekvämt boende. Här bor du i ett av Haninges mest eftertraktade områden, med direkt närhet till Brandbergen Centrum och bussterminalen, vilket gör pendlingen smidig och vardagen enkel. I det direkta närområdet finns dessutom mataffärer, restauranger, service och vackra naturområden som ger både stadsliv och grönskande avkoppling.

Bostadens planlösning är både rymlig och flexibel, med möjlighet att skapa ett extra rum i det generösa vardagsrummet – perfekt för den som behöver ett arbetsrum, barnrum eller gästrum. Det välplanerade arbetsköket erbjuder generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter – här trivs hemmakocken! Det nyrenoverade badrummet, som stambyttes av HSB i maj 2025, är helkaklat och modernt med en helt ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder bra förvaring, medan vardagsrummet leder ut till en solig balkong med fri utsikt över Haninges vackra siluett och eftermiddagssol som förgyller varje dag.

Huset har hiss som nyligen renoverats av HSB, och just detta hus ligger bland de närmaste till både centrum och kommunikationer, vilket gör läget ännu mer attraktivt. En perfekt bostad för dig som söker ljus, rymd, modern bekvämlighet och ett hem att växa i.

Välkommen att boka visning – detta vill du inte missa!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 5/7, hiss finns. Lägenhetsnummer 580. Föreningen Brf Tellus.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Ekonomi

Pris 1.195.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 6 125 kr (Värme, Vatten, EL , kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 0.1833 %.

Driftskostnad

Totalt 180 kr/mån (2 160 kr/år) varav Försäkring 180 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

9 406 kr

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

882 kr.

Byggnadsår

1972

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen har 591 st lägenheter fördelade som är fördelade på 5 st. höghus och 7 st. låghus. Föreningen har därutöver 51 st. hyreslokaler och ett flerbilsgarage med 206 st platser.

Inom föreningen finns det tillgång till bla bastu som ligger på Lejonets gata 384. Föreningslokal finns på Lejonets gata 383 att hyra för tex fester. Motionslokal på Lejonets gata 385.

Det finns soprum och miljöhus för sortering av mindre sopor såsom förpackningar mm.

Föreningen har 6st tvättstugor på följande adresser: Tvillingarnas Gata 321, 308, 302 samt Lejonets Gata 371, 386, 379.

Garage och P-plats finns att hyra, kontakta föreningen för information om kötider och avgifter. Tellus förvaltningskontor 08-785 30 70

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för bredband. Föreningens bredbandsleverantör
är Ownit (fiber). Abonnemang från Ownit, med 100 Mbit ingår i månadsavgiften för lägenheten.

Som köpare måste man gå med i HSB Stockholm.

Utförda renoveringar

2017 Nya cykelhus byggdes

2017 Ombyggnation av lokaler till lägenheter påbörjades

2017 Byte av gammal värmekulvert

2018 4 nya lägenheter färdigställdes

2018 Stamspolning slutfördes i lägenheterna

2018 OVK på de adresser som inte berördes av värmeåtervinningsprojektet

2018 Ommålning av linjemarkering på uteparkering

2019 Fasadrengöring av gavlar på höghusen

2019 Statusbesiktning av alla lägenheter

2019 Byte till LED belysning på våra utomhusparkeringar

2020 Byte av dagvattenledning på gavel mellan Tvillingarnas Gata 308 och 318

2020 Renovering av tvättstuga på Tvillingarnas Gata 308 efter brand samt installering av nytt bokningssystem

2020 Ommålning av linjemarkering i garage samt byte till ledbelysning

2021 Renovering av föreningens gym

2021 Vi har installerat el mätare i föreningens undercentraler. Den separerar medlemmars totala elförbrukning samt vår totala gemensamma elförbrukning

2023 Ny avfallshantering utomhus; Matavfall och restavfall lämnas i separata behållare. Sopnedkasten i trapphusen stängs

2023 Fortsatt målning av låghustaken samt byte av papp på höghustaken

2023 Utveckling av föreningens underhållsplan som medför ett bättre och hållbart verktyg för kommande renoveringsbehov.

2024 Ny lekställning utanför Tvillingarnas Gata 309

2024 Renovering av golvbrunnar i föreningens skyddsrum

2024 OVK genomförd

2024 Installering av digital informationstavla med Aptusbokning för tvättstugorna Lejonets Gata 371 och 379

2024 Målning av miljöhusen

2024 Statusbesiktning av låghusens bottenplattor

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

Årtal Åtgärd

2025 Modernisering av hissar

2025 Fortsatt analys av energioptimering

2025-2029 Stambyte och våtrumsrenovering

Tv och bredband
Föreningen har Comhem som leverantör för kabel-tv som ingår i avgiften. För internet finns Bredbansbolaget.

Gemensamhetsutrymmen

Barnvagnsrum: Finns i/utanför varje port.
Cykelrum: Två separata cykelhus och i varje höghus.
Gym

Parkering
Utomhusplats, utomhusplats med elstolpe, kallgarage, varmgarage

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
2058 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
882 kr.

Föreningens kontaktuppgifter
www.brftellus.se

 

Områdesbeskrivning – Brandbergen

Naturnära och levande Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö, med direkt närhet till Tyresta nationalpark – en av Sveriges största och mest orörda urskogar. Här bor du med skogen runt knuten men samtidigt med närhet till stadens puls. Brandbergen är ett mångkulturellt och välkomnande samhälle med ett färgstarkt lokalt centrum som rymmer allt från bowlinghall till Haninges enda biograf – en självklar samlingsplats för både stora och små.

Kommunikationer

Området erbjuder utmärkta kommunikationer med flera busslinjer som enkelt tar dig till Haninge Centrum, Tyresö och övriga delar av kommunen. Snabbussar går direkt till Gullmarsplan och även till Stockholm City – perfekt för dig som pendlar. Med bil når du centrala Stockholm på cirka 20 minuter. Brandbergen har dessutom ett välutvecklat nät av gång- och cykelvägar, vilket gör det lätt att ta sig fram även utan bil.

Brandbergen Centrum

Brandbergens centrum har på senare tid genomgått en positiv utveckling och erbjuder ett brett serviceutbud. Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, restauranger, caféer, biograf och bowlinghall. I närheten ligger även flera större handelsområden längs Gudöbroleden samt Haninge Centrum – ett av södra Stockholms största shoppingcentrum.

Skolor och barnomsorg

För barnfamiljer finns gott om skolor och förskolor i området. Här ligger bland annat Brandbergsskolan (F–9), som också erbjuder Haninges musikklasser (årskurs 4–9). Förskolor i området inkluderar Trombonen, Tamburinen, Trumman och Dragspelet – alla med närhet till både bostadsområden och natur.

Natur och fritid

Mitt i Brandbergen finns ett grönskande parkområde som bjuder på lekplatser, bollplaner och ett utomhusbad – ett populärt tillhåll under sommarhalvåret. Runt om i området finns dessutom motionsspår, skogsstigar och närhet till friluftsliv. Ett stenkast bort ligger Tyresta by, med café, smådjursgård och Nationalparkernas hus – perfekt för en helgutflykt med familjen. För hästintresserade barn och ungdomar finns Skutans Gård, en ideellt driven verksamhet där glädje och gemenskap står i centrum.