- Vy mot träd, grönska och takåsar 
- Insynsskyddat läge 
- Hus med hiss 
- Välplanerade kvm
- Smakfullt renoverat badrum 
- Tidstypiska charmiga detaljer bevarade 
- Fönster i två väderstreck 
- Balkong mot lummig grönska 
- Avgiften inkluderar bredband! 
- Välskött BRF 
- Gångavstånd till centrum 
- Naturnära 

På en lugn återvändsgata finns nu chans att se denna pärla om 54 kvm fördelat på två rum med balkong! Med hissen tar ni er smidigt upp på våning fem där ni kliver in i bostaden som badar i ljus, erbjuder ett trivsamt kök med magisk utsikt, rymligt vardagsrum, en balkong i absolut bästa läge helt utan insyn, dessutom med en grönskande vy! Det är som att se en levande tavla som förändras med årstiderna. Sovrummet är generöst med platsbyggda garderober från byggåret och badrummet har smakfullt renoverats 2024. Till bostaden hör två förråd. 

Brf Voxnan är en mycket omtyckt och välskött förening bestående av 172 lägenheter. Föreningen har några hyresrätter kvar (dold tillgång). Möjlighet finns för medlemmar att hyra föreningens övernattningsrum, festlokal och parkeringsplatser. En bytesbörs finns även samt ett väl utrustat hobbyrum finns där man kan arbeta och låna verktyg.

Någon minut från lägenheten ligger Bagarmossens Centrum med livsmedelsbutiker, torghandel, restauranger, bibliotek och Folkets Hus. Populära bageriet Lilla Bagis är en lokal favorit i området. Från Bagarmossen tar ni er enkelt och smidigt vidare genom stan via tunnelbanan och dess gröna linje. Innerstaden når ni på ca 15 minuter. Med buss 161 tar ni er vidare söderort mot Gröndal via Älvsjö station och Midsommarkransen. I området finns även flera omtyckta skolor och förskolor.

En kort promenad bort nås idylliska Nackareservatet som erbjuder härliga löpspår och motionsslingor. Sommartid är Söderbysjön populärt för bad, även vintertid för skridskor och skidåkning. Där finns även Björkhagens FK och Brotorpsstugan som vintertid erbjuder nygräddade våfflor. Hellasgården finns även på cykelavstånd som erbjuder er motionsspår, paddling, badplats, bastu, orientering och vandring. 

Detta är ett perfekt hem som passar singelhushållet, paret, såväl som den växande familjen. Ta chansen att se denna charmiga bostad och dess lummiga läge! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 5 av 7 , hiss finns. Lägenhetsnummer 0640. Föreningen Brf Voxnan.

Ekonomi

Månadsavgift 5 086 kr (Värme, vatten och bredband ingår). Andel i föreningen är 0.5662379 %.

Driftskostnad

Totalt 540 kr/mån (6 480 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 240 kr/mån. Antal personer: 2. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1 vuxna och 1 barn i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Byggnadsår
1954

Föreningen
Brf Voxnan bildades år 2002. Föreningen består av 172 lägenheter varav 6 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns också 9 hyreslokaler. Marken innehas med tomträtt. Föreningen har installerat solelanläggning. Det primära syftet med den är att driva föreningens gemensamma tvättstuga ett steg mot en hållbarare och miljövänligare bostadsrättsförening.

Utförda renoveringar
1990-talet genomfördes ett stambyte
2003 fiberbredband installerades till varje lägenhet
2012 renoverades balkongerna
2013 renoverades trivsellokalen och en övernattningslägenhet installerades
2014 spolades stammarna
2017 renoverades fasader med tilläggsisolering och samtliga fönster byttes
2020 Stamspolning
2021 Renovering hiss Voxnegränd 1
2021/2022 Byte av horisontella avloppsstammar, renovering av elledningar och gemensam armatur, övergång till gemensam IMD-mätning för elhandel, installation radonfläktar, utglesning av träd
2022/2023 Fasadrenovering på Voxnegränd 17s gavel, högtryckstvätt tak, inrättande av bottentömmande kärl för hushållssoppor och matavfall
2023/2024 Byte av horisontella stammar

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2. Bredband via Ownit fiberuppkoppling som ingår i månadsavgiften.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns en övernattningslägenhet samt en trivsellokal som kan bokas av medlemmarna. I trivsellokalen finns också en vävstol. Även bytesrum och välutrustat hobbyrum finns.

Tvättstuga
Föreningens tvättstuga är belägen på Voxnegränd 7-9. Fyra maskingrupper finns varav samtliga har tillhörande torktumlare och torkskåp. Dessutom finns mangel och en grovtvättgrupp.

Övrigt
Till lägenheten hör ett matkällarförråd och ett källarförråd.

Parkering
I föreningen finns 13 garageplatser 10 parkeringsplatser och 1 MC-plats (separat kö). På gatan råder boendeparkering enligt skyltning via Stockholmsstad om ca 300 kr/månad.

Försäkring
Brf Voxnan har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring för alla bostadsrätter i föreningen.

Överlåtelseavtal
En överlåtelseavgift tas ut om 1433 kronor.

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift tas ut om 573 kronor per pant.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Entréhall 
Rymlig hall som rymmer plats för ytterkläder och skor. Från hallen nås bostadens samtliga rum. 

Kök 
Välplanerat kök med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta för matlagning. Intill köksfönstret hittar ni den givna platsen för matbord och stolar. Här sitter ni och blickar ut över takåsar och grönska! En levande tavla som ändras med årstiderna. 

Sovrum  
Bostadens sovrum vetter i ett fritt läge med vy mot grönska, läget är helt fritt från insyn. Generös plats för stor säng och sidobord. Här finns platsbyggd förvaring från byggåret med tidstypiska snabelbeslag.  

Badrum 
Smakfullt renoverat badrum med golvvärme. Klinker på golvet och uppåt väggarna är det vitt kakel. Här finns dusch, handdukstork, handfat, spegelsskåp. 

Vardagsrum 
Trivsamt rum med gott om plats för möblering av soffa, fåtölj, matbord och tillhörande stolar. Här har ni ett generöst fönsterparti som fyller bostaden med ljus. Från vardagsrummet nås bostadens magiska balkong. 

Balkong 
Underbar balkong! Här har ni en panorama vy över takåsar och trädtoppar. Balkongen är generös till ytan och möbleras enkelt med sittmöbler och bord. En given plats för avkoppling från tidig vår tills långt inpå hösten. 

Förråd 
Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.