På en stillsam återvändsgata presenteras nu denna ljusa och välplanerade tvåa om 54 kvm – en riktig pärla högt upp i huset. Med hiss tar ni er bekvämt till våning fem där ni välkomnas av en bostad som badar i ljus och erbjuder ett hem att trivas i från första stund.

Här möts ni av ett trivsamt kök med en magisk utsikt över grönska och takåsar, ett rymligt vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling samt en balkong i absolut bästa läge – helt utan insyn och med utsikt mot lummig natur! Utsikten är som en levande tavla som skiftar vackert med årstidernas växlingar.

Sovrummet är generöst tilltaget och utrustat med platsbyggda garderober från byggåret som bidrar till bostadens charm. Det smakfullt renoverade badrummet från 2024 håller hög modern standard. Till lägenheten hör dessutom två förråd, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.

Brf Voxnan är en mycket omtyckt och välskött förening med 172 lägenheter. Föreningen har kvar några hyresrätter, vilket utgör en dold tillgång. För medlemmarna finns bland annat övernattningsrum, festlokal, parkeringsplatser, bytesbörs samt ett välutrustat hobbyrum där verktyg kan lånas.

Endast någon minut från bostaden ligger Bagarmossens centrum med ett brett utbud av service såsom livsmedelsbutiker, torghandel, restauranger, bibliotek och Folkets Hus. Det populära bageriet Lilla Bagis är en självklar favorit i området. Kommunikationerna är utmärkta – tunnelbanans gröna linje tar er till innerstan på cirka 15 minuter, och buss 161 går mot söderort via Älvsjö och Midsommarkransen. I närområdet finns även flera uppskattade skolor och förskolor.

På kort promenadavstånd når ni dessutom idylliska Nackareservatet med löpspår, motionsslingor och vacker natur. Söderbysjön erbjuder bad sommartid och skridskor samt skidåkning vintertid. Här finns även Brotorpsstugan med populära våfflor samt Hellasgården på cykelavstånd för den som uppskattar friluftsliv året runt.

Ett hem som passar lika bra för singeln som för paret eller den lilla, växande familjen. Missa inte chansen att uppleva denna charmiga bostad med sitt rofyllda och gröna läge!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 5 av 7 , hiss finns. Lägenhetsnummer 0640. Föreningen Brf Voxnan (org.nr. 769607-7986).

Ekonomi

Pris 2.650.000 kr Utgångspris . Månadsavgift 5 595 kr (Värme, vatten och bredband ingår). Andel i föreningen är 0.5662379 %.

Driftskostnad

Totalt 540 kr/mån (6 480 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 240 kr/mån. Antal personer: 2. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1 vuxna och 1 barn i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

237 580 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Byggnadsår
1954

Föreningen
Brf Voxnan bildades år 2002. Föreningen består av 172 lägenheter varav 6 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns också 9 hyreslokaler. Marken innehas med tomträtt. Föreningen har installerat solelanläggning. Det primära syftet med den är att driva föreningens gemensamma tvättstuga ett steg mot en hållbarare och miljövänligare bostadsrättsförening. Från januari 2026 kommer avgiften höjas med 10 %. 

Utförda renoveringar
1990-talet genomfördes ett stambyte
2003 fiberbredband installerades till varje lägenhet
2012 renoverades balkongerna
2013 renoverades trivsellokalen och en övernattningslägenhet installerades
2014 spolades stammarna
2017 renoverades fasader med tilläggsisolering och samtliga fönster byttes
2020 Stamspolning
2021 Renovering hiss Voxnegränd 1
2021/2022 Byte av horisontella avloppsstammar, renovering av elledningar och gemensam armatur, övergång till gemensam IMD-mätning för elhandel, installation radonfläktar, utglesning av träd
2022/2023 Fasadrenovering på Voxnegränd 17s gavel, högtryckstvätt tak, inrättande av bottentömmande kärl för hushållssoppor och matavfall
2023/2024 Byte av horisontella stammar

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2. Bredband via Ownit fiberuppkoppling som ingår i månadsavgiften.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns en övernattningslägenhet samt en trivsellokal som kan bokas av medlemmarna. I trivsellokalen finns också en vävstol. Även bytesrum och välutrustat hobbyrum finns.

Tvättstuga
Föreningens tvättstuga är belägen på Voxnegränd 7-9. Fyra maskingrupper finns varav samtliga har tillhörande torktumlare och torkskåp. Dessutom finns mangel och en grovtvättgrupp.

Övrigt
Till lägenheten hör ett matkällarförråd och ett källarförråd.

Parkering
I föreningen finns 13 garageplatser 10 parkeringsplatser och 1 MC-plats (separat kö). På gatan råder boendeparkering enligt skyltning via Stockholmsstad om ca 300 kr/månad.

Försäkring
Brf Voxnan har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring för alla bostadsrätter i föreningen.

Överlåtelseavtal
En överlåtelseavgift tas ut om 1433 kronor.

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift tas ut om 573 kronor per pant.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Entréhall 
Rymlig hall som rymmer plats för ytterkläder och skor. Från hallen nås bostadens samtliga rum. 

Kök 
Välplanerat kök med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta för matlagning. Intill köksfönstret hittar ni den givna platsen för matbord och stolar. Här sitter ni och blickar ut över takåsar och grönska! En levande tavla som ändras med årstiderna. 

Sovrum  
Bostadens sovrum vetter i ett fritt läge med vy mot grönska, läget är helt fritt från insyn. Generös plats för stor säng och sidobord. Här finns platsbyggd förvaring från byggåret med tidstypiska snabelbeslag.  

Badrum 
Smakfullt renoverat badrum med golvvärme. Klinker på golvet och uppåt väggarna är det vitt kakel. Här finns dusch, handdukstork, handfat, spegelsskåp. 

Vardagsrum 
Trivsamt rum med gott om plats för möblering av soffa, fåtölj, matbord och tillhörande stolar. Här har ni ett generöst fönsterparti som fyller bostaden med ljus. Från vardagsrummet nås bostadens magiska balkong. 

Balkong 
Underbar balkong! Här har ni en panorama vy över takåsar och trädtoppar. Balkongen är generös till ytan och möbleras enkelt med sittmöbler och bord. En given plats för avkoppling från tidig vår tills långt inpå hösten. 

Förråd 
Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.