Välkommen till denna ljusa och välskötta 2:a på Fingerörtsvägen 5, där varje detalj är omsorgsfullt utvald för att skapa en inbjudande atmosfär. Den rymliga och soliga balkongen i söderläge är ett perfekt ställe att njuta av solen från förmiddag till sen kväll.

 Köket är en höjdpunkt och jag låter lägenhetens bilder tala för sig själv (kommer strax). Köksön är inte bara praktisk utan också en naturlig samlingspunkt för umgänge med vänner och familj. Här har du enkelt över många sällskap som kommer njuta av den stora sociala yta som köket tillsammans med vardagsrummet erbjuder. Sovrummet är generöst tilltaget med gott om plats för en stor säng och en arbetsplats om så önskas. Inbyggda garderober som erbjuder utmärkt förvaringsutrymme och bidrar till att hålla ordning och reda i hemmet. Badrummet är stilrent och praktiskt med en rymlig dusch och tvättmaskin samt torktumlare integrerade under en arbetsbänk med överskåp för extra förvaring. Genomgående ljusa väggar och vitlaserat parkettgolv skapar en harmonisk atmosfär i hela lägenheten. 

Omgivningarna runt bostaden är lika tilltalande som själva lägenheten. En fridfull miljö med grönskande gräsmattor och planteringar ger en känsla av lugn och ro. Järla Sjö lockar med sina trevliga grannar, vackra badplatser och promenadstråk längs vattnet. Nacka Forum och Sickla Köpkvarter erbjuder ett brett utbud av shopping och restauranger, vilket gör området till en populär destination för alla åldrar.

Kommunikationerna är utmärkta med endast 10 minuters restid till Slussen med Saltsjöbanan, och bussar trafikerar området dygnet runt för enkel tillgång till resten av staden.

Denna lägenhet på Fingerörtsvägen 5 är inte bara en bostad, det är en plats där du kan njuta av det bästa som Stockholm har att erbjuda – bekvämlighet, natur och ett liv fyllt med möjligheter. Välkommen till visning och upptäck ditt nya hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Lägenhetsnummer 29. Föreningen Brf Vikingaleden.

Ekonomi

Månadsavgift 4 571 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 1. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skilja sig beroende på avtal och liknande. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

429 748 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggnadsår
2007

Föreningen
Föreningens hus stod klara för inflyttning från april 2007. I föreningens tre hus finns 91 lägenheter. Husen omger en trevlig innergård där det finns plats för både lek och avkoppling utan bilar. På gården träffas alla boende även på traditionella vår- och höststädningar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2019 - Byte av fläkt i port 4.
2020 - OVK
2020 - Diverse förbättrande markarbeten
2021 - Byte av koddosor
2021 - Ommålning av trapphus 1-6
2022 - Tröskelplåt för balkonger
2022 - Ommålning av p-rutor utomhus
2022 - Ny belysning i garaget
2022 - Renovering av plank mot Ekuddsvägen

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2024-01-03.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planer på en avgiftshöjning - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2024-01-03.

Gemensamhetsutrymmen
I varje port finns rum för barnvagnar och rullatorer. Tre cykelrum finns i föreningen.
Föreningens fina innergård är bilfri och erbjuder lekplats, gräsytor, samt lummiga buskar och träd.

Förråd
Föreningen disponerar över 31 källarförråd. Inga externa förråd ingår till lägenheterna. Dessa går att hyra för 250 kr/mån. Endast medlemmar i Brf Vikingaleden kan ställa sig i kö till och skriva kontrakt för hyra av förråd.

TV- och internetanslutning
Kabel-tv från Tele2 där basutbudet ingår i avgiften. Internet finns via fiber från Ownit med 700–1000 Mbit/s. Bredbandsuppkopplingen ingår i avgiften.

Bilplats
Föreningen har 49 garageplatser, varav 10 med elbilsladdning samt 23 parkeringsplatser utomhus. I garaget finns 4 MC/mopedplatser.
Garageplats kostar 600 kr/mån.
För laddplats tillkommer 98kr/mån samt kostnad för elförbrukning.
MC/mopedplats kostar 250kr/mån.
Parkeringsplats utomhus kostar 250kr/mån. 

I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2024-01-03.

Boende i Vikingaleden har även möjlighet att hyra garageplats från Järla Sjös samfällighet. Kontakta områdesansvarige via info@jarlasjo.se för köplats.
I dagsläget är det kö.

Ägande
Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.

Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift betalas av köparen om 2,5% av gällande prisbasbelopp, 1 433 kr. Pantsättningsavgift utgår om 1% av prisbasbeloppet, 573 kr per pant.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
För mer info maila till styrelsen styrelsen@brfvikingaleden.se alternativt https://www.brfvikingaleden.se/

Järla Sjö är en levande småstad vid vattnet med gator och gränder samt två restauranger. Sköna promenadstråk finns längs områdets brygga, runt Järla- respektive Sicklasjön. 

Järla sjö fick Stadsmiljörådets utmärkelse 2004
Stadsmiljörådets motivering:
Järla sjö i Nacka får Stadsmiljörådets utmärkelse 2004 för förvaltningen av ett industriarv och omvandlingen av detta till en stadsdel för boende, arbete, handel och rekreation. Järla sjö visar att det går att skapa blandade och variationsrika stadsmiljöer som tar vara på det historiska arvet, samtidigt som nya och höga kvaliteter tillförs. Det är just denna koppling som är förutsättningen dels för den spännande och variationsrika miljön, dels för att få lokaler med överkomliga hyror även för småföretagare.

Stadsmiljörådets utmärkelse delas ut till förtänstfulla insatser att förbättra stadsmiljöns kvaliteter. Den består av en bronsplakett, utformad av konstnären Sivert Lindblom och har delats ut sedan 1992.

Friluftsliv
För den som gillar friluftsliv är det nära till Hellasgården.  Järlasjön bjuder till bad, kräftfiske, båtliv samt många aktiviteter på isen vintertid. Båtplatser samt kajakklubb finns i området. I närheten ligger Hammarbybacken som vintertid är en av Stockholms bästa slalombacke men är även populär sommartid med bland annat utegym.

Närservice
En kort promenad från området finns expansiva Sickla köpkvarter med alla tänkbara butiker samt träningsmöjligheter och stormarknad. Här finns även restaurangen Urban Deli för den som vill avnjuta en härlig frukost, lunch, brunch eller middag! Åt andra hållet, även detta på en kort promenads avstånd ligger Nacka Forum. I Järla Sjö finns Pumphuset som erbjuder café och lanthandel med allt från exklusivt kaffe, färska kryddor till basvaror som tandkräm. 

Parkering och garage
Boendeparkering i Järla Sjö hanteras med digitalt p-tillstånd. I hela Järla sjö gäller gratis besöksparkering via SMSParks app eller SMS under 1 timme. Avgiften för besöksparkering är därefter 10 kronor per timme eller maximalt 50 kronor per dygn. Varje lägenhet kan få två parkeringstillstånd, ett utan kostnad och det andra för 300 kr/månad. Boendeparkering kostar 400 kr/månad vilket innebär att den andra bilen kostar 700 kr/månad inräknat kostnaden för parkeringstillstånd P-tillstånd (400 kr/mån+300 kr/mån).

Garage kostar 900 kr/månad. För parkeringsregler se samfällighetens hemsida www.jarlasjo.se. Samfälligheten äger och förvaltar tre garage. De ligger vid Gustav de Lavals väg 5, Winborgs väg 16 och 24. Till garageplatserna är det separat kö. Garageplatserna är onumrerade varför inga garageplatser är personliga. Det finns idag några reserverade platser för elbilar i det stora garaget på Winborgs väg 24 och en elbilplats i det lilla garaget på Gustaf de Lavals väg 5. Månadsavgiften för en elbilsplats är 1 400 kr. Möjlighet finns även att hyra garageplats på Ekudden för fn ca 1 000 kr/månad.

Skolor
I närområdet finns även många bra förskolor och skolor.

Kommunikationer
Mycket bra kommunikationer med ett par minuters promenad till tåg och buss. Till och från området tar man sig snabbt och enkelt med buss eller Saltsjöbanan till Slussen eller vidare utåt Saltsjö-Boo och Värmdö. Till Slussen tar tåget endast ca 8 minuter. Tvärbanan går från närliggande Sickla, vilket ger en tvärkommunikation till Gullmarsplan samt Hammarby Sjöstad. Tunnelbana planeras till området år 2030.