Välkommen till Klarabergsvägen 24A!

Här erbjuds en smart planerad bostad som passar oavsett var du befinner dig i livet. Ett praktiskt modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en välkomnande atmosfär. Dessutom finns ett tillbyggt sovrum som rymmer både en säng och en liten kontorsdel, vilket gör det till den perfekta lösningen för dig som arbetar hemifrån eller behöver lite extra utrymme.

Det fräscha badrummet är utrustat med alla bekvämligheter du kan tänkas behöva. Dessutom kommer föreningen snart att genomföra ett stambyte, vilket ger dig möjlighet att vara med och välja färg och tillval. Den hemtrevliga känslan genomsyrar hela bostaden, tack vare de jordnära färgvalen och det vackra ljusinsläppet. Här bor du helt utan insyn i områdets bästa läge.

Denna pärla erbjuder också bekvämligheter som en välskött förening och närhet till skolor, förskolor, kommunikationer och dagligvaruhandel. Missa inte chansen att uppleva detta boende på plats!

Varmt välkommen på visning!

- Stark förening
- Nära kommunikationer
- Nära dagligvaruhandel
- Nära skolor

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 3. Lägenhetsnummer 1302 / 104. Föreningen HSB BRF Anden i Haninge.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.395.000 kr. Månadsavgift 2 400 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 0.00204 %.

Driftskostnad

Totalt 380 kr/mån (4 560 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 180 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

496 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggnadsår
1963

Föreningen
Föreningens namn: Brf Anden
Organisationsnummer: 712400-2218
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 252
Antal lokaler: 14

Föreningen bildades den 19 juni 1963 och registrerades den 4 oktober 1963. Fastigheterna var färdigställda 1966.

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderby huvudgård 4:143 och 4:144, kvarteren Anden och Ankan i Haninge kommun, dvs. husen längs Klarabergsvägen (dock ej daghemmet) vidare butiksfastigheten vid Tyrestavägen (Coop Konsum) samt Vendelsökiosken. Thai-köket som ligger invid kiosken ägs inte av föreningen, utan de arrenderar endast marken.

Föreningen består av 252 bostadsrätter och finns i form av 1 rok, 2 rok, 3 rok och 4 rok, allt från 33,5 kvm till 105 kvm. Lägenheterna som består av 3 rok har ett större sovrum som går att dela av till två mindre varpå lägenheten blir till en 4 rok. Några få (9st) av 4:orna kan på motsvarande sätt ändras till 5 rok.
Sedan 1997 hyr Coop Konsum butikslokalen av föreningen. Utöver matvarubutik och kioskverksamhet finns pizzeria och damfrisering. Föreningen Anden har även ett antal mindre lokaler och förråd till uthyrning.

För ytterligare information, besök gärna föreningens hemsida.

Renoveringar
Just nu pågår byte av butikens lastkaj och uppsättning av laddplatser. Föreningen planerar även för ett kommande stambyte ( tidigast 2025 enligt styrelsen).

För mer information om kommande samt utförda renoveringar vänligen besök föreningens hemsida.

Tv och bredband
Bredband: Telenor (Ingår i avgiften)
TV: ComHem. Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns bekvämligheter såsom bastu, gym, föreningslokal samt tvättstuga.

Parkering
P-plats 100 kr/mån (Separat kö)
P-plats med motorvärmaruttag 200 kr/mån (Separat kö)
P-plats för lastbil och extra bred p-plats 200 kr/mån (Separat kö)
Gavelgarage 600 kr/mån (Separat kö)
Garage under butikshuset:
Utan bur 450 kr/mån, med bur 550 kr/mån (Separat kö)
motorcykelplats med bur 275 kr/mån (Separat kö)
Under 2023 tänker föreningen byta ut lastkajen på butikshuset och anordna 12 st laddplatser för elbilar.

Mark
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
1433kr, betalas av köparen

Pantsättningsavgift
573 kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Vendelsö

Förskolor och skolor
Det finns flertalet förskolor i omnejd. Hagaskolan från 6 år till åk 5 på gångavstånd, Lyckebyskolan och Vendelsö Hage ligger med i närområdet. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.

Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is.

Service
Endast ett stenkast från bostaden finns Sågen centrum med mataffär, restaurang och kiosk. Med bil tar du dig lätt till större handelsplatser så som Port 73.

Kommunikationer
Ett stenkast från bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. I Handen hittar vi även pendeltåg . Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.