- Visning planeras till 4/5 - välkomna med er intresseanmälan redan nu -

Ni som redan har full koll på Tranebergs gator vet förmodligen vad Kinnekullevägens udda nummer har att erbjuda - för Er som kanske är här för första gången kan jag meddela att denna lägenhet stoltserar med en av hela områdets absolut bästa lägen och utsikter! Tack vare att huset är byggt i suterräng kommer vi även högre upp än vanligt vilket gör ljusinsläppet än mer markant samtidigt som insynen blir obefintlig och utsikten milsvid - hjärtligt välkomna till denna underbara 2:a om 52kvm på bästa adress!

* Belägen på Tranebergs absolut bästa adress!
* Högst upp, 3/3tr, helt skyddat från insyn med genomgående planlösning
* Fritt ostört balkongläge med harmonisk utsikt över både Bromma, Västerort och ner mot föreningens grönskande baksida
* Solläge i syd/väst gör att vi får ta del av solen från tidig förmiddag till sen kväll
* Stort vardagsrum med flertalet möbleringsalternativ och utgång till den magiska balkongen
* Stort härligt kök med goda förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor och naturlig plats för matdel
* Fullstort sovrum helt utan insyn med plats för dubbelsäng och all nödvändig förvaring
* Modernt badrum i helkaklad utformning med vädringsfönster och tvättmaskin
* Genomgående fin finish med både omhändertagna golv och fräsha ytskikt
* Alla bevarade detaljer som karakteriserar 30-talsbyggda Bromma; fiskbensparkett, fönsternischerna i vacker sten och väl tilltagen takhöjd om 2,7m
* Trygg och stabil BRF med lägre belåning, många stora renoveringar gjorda och förhållandevis låga avgifter - perfekt tid att komma in i föreningen
* Absolut närhet ner till Alviks Torgs breda service- och kommunikationsutbud med både mataffär och tunnelbanans gröna linje som snabbt tar dig in till City
* Gångavstånd till både naturområden och bad- och båtliv vid Mälaren samt områdets alla förskolor och Tranebergsparken med både utegym, tennisbana och lekplatser

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 6. Föreningen Brf Mösseberg 13.

Ekonomi

Pris 3.895.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 171 kr (Värme & V/A ingår). Andel i föreningen är 7.30292 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

243 518 kr

Byggnadsår
1935

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Mösseberg 13 bildades 2005 och huserar i en fastighet från 1935. I föreningen finns 14 st lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Utförda renoveringar
Under 90-talet gjordes stambyte och byte av elstigar samt renovering av tvättstuga
2007 Balkonger
2010 OVK, ventilationskontroll och energideklaration
2011 Fönsterrenovering
2011-2012 fasadrenovering
2015 Takrenovering
2016 Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i tvättstugan
2019 Trapphus
2019 OVK
2020 Energideklaration
2021 Installation av laddbox

2024 Renovering av alla fönster och balkongdörrar

Tv och bredband
Fiber från Stockholms stadsnät. 200/200 MBit. TV finns via Zappa eller Viasat. Obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
Gemensam tvättstuga med maskinpark från 2016 utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare samt ett torkskåp. Cykel- och barnvagnsförråd i källaren.

Parkering
Föreningen har 2 st p-platser med laddningsmöjlighet som kostar 800:-/månad. Boendeparkering på gatan 500:-/månad.

Mark
Föreningens innehar tomträtten till marken fastigheterna står på. Omförhandling sker 2025.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1.470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
585 kr.