* Juridisk person ok.
* Balkong mot lugn innergård.
* Välplanerad och renoverad bostad.
* Öppen och ljus planlösning.
* Fönster i tre väderstreck.
* Badrum med tvättmaskin.
* Gott om förvaring i klädkammare och garderober.
* Föreningen äger marken.
* Förening med stabil ekonomi och goda inkomster från lokaler.
* 2 gemensamma takterrasser, 4 tvättstugor, vindsförråd.

 

Vardagsrum: Lättmöblerat och ljust med plats för såväl soffa, tv-möbel, stort matbord och övrigt önskvärt möblemang. Rikligt ljusinsläpp ges från rummets tre stora fönsterpartier som i kombination med den öppna planlösningen mot köket ger en härlig känsla av rymd. Ljusa väggar och fint parkettgolv.

Kök: Stilfullt och praktiskt med gott om arbets- samt förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Vita luckor och mörk kakel över arbetsbänk. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl- och frys, spishäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt samt diskmaskin.

Sovrum1: Rymligt med plats för dubbelsäng, sängbord, arbetsplats eller annan önskvärd möblering. Praktisk förvaring finns i en garderob med skjutdörrar. Sovrummet ligger i ett lugnt och tyst läge mot föreningens innergård. Genom vackra dubbeldörrar når du lägenhetens mysiga balkong. Ljusa väggar och fint parkettgolv.

Sovrum 2: Stort med plats för dubbelsäng, sängbord. arbetsplats, förvaringsmöblemang eller annan önskvärd möblering. Trevligt ljusinsläpp från två fönsterpartier. Ljusa väggar och fint parkettgolv.

Badrum: Fräscht helkaklat med vitt kakel på vägg och mörkt klinkergolv med golvvärme. Dusch, WC, två handfat (ena med kommod), badrumsskåp, handdukstork samt tvättmaskin.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 1203. Föreningen Brf Grisslan.

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk. Fönster: 2-glas. Eldstad: Nej.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 9.995.000 kr / Utgångspris. Månadsavgift 5 870 kr (I månadsavgiften ingår värme, vatten (kallt och varmt), kabel-tv basutbud via Tele2 och bredband 100/100 via Ownit. Obl.tillägg på 100 kr/mån för balk ingår). Andel i föreningen är 5.6371 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 2. Uppgifter enligt schablon. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 920 441 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Huset på Apelbergsgatan 60 byggdes 1929, ursprungligen som ett sjukhem/äldreboende, St:a Clarahemmet, vilket även syns över huvudentrén. Stockholms Stadsmuseum har klassificerat byggnaden som särskilt värdefull ur kulturhistorisk synpunkt. På sommaren slår rosenbuskarna ut i full blom och ger fantastiska röda blommor. Förr brukade människor vallfärda till Apelbergsgatan för att beundra gården och huset, som var täckt av vildvinrankor.

Efter omfattande renoveringar 1980 består huset numera av 27 lägenheter plus två kontor på bottenvåningen.

Huset genomgick omfattande renoveringar under 80-talet och består idag av 27 lägenheter, 2 lokaler i markplan samt förrådsutrymme som hyrs ut externt. Bostadsarean uppgår till 1 703 m2, kontorsarean till 768 m2 och förrådsarean till 264 m2. 2006 ombildades huset och är idag en oäkta bostadsrättsförening i och med att större delen av intäkterna kommer från uthyrning av lokalerna.

- Oäkta förening.

- Äger marken.

- Godkänner delat ägande.

-Godkänner juridisk person.

 

Föreningens hemsida: https://www.brf-grisslan.se/

 

Avgiftsförändringar

Föreningen har per den 20/1-2024 inte beslutat några avgiftsförändringar. 

Övrigt

Att bo i en oäkta förening påverkar dig på tre sätt:
1. Vinstbeskattning vid försäljning är 25 % mot 22 % för äkta föreningar.
2. Uppskov på vinst kan inte flyttas med till en bostad i en oäkta förening och heller inte tas med vid försäljning.
3. Ägarna av lägenheten beskattas för bostadsförmån. Bostadsförmånen beskattas i deklarationen.

 

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar

2023 - Byte av fläktaggregat för uthyrningslokal.

2023 - Ventilationsåtgärder i uthyrningslokaler och lägenheter.

2022 - Byte av takfläktar.

2022 - Ny AC-anläggning för bottenplanet.

2020 - Byte av fönster.

2020 - Förbättring av takterrasser.

2020 - Byte av radiatorventiler.

2019 - Ny belysning på gård och i trapphus.

2018 - Byte av avloppsstammar i källarplan.

2018 - Byte av entréport.

2017 - Hissen renoverades.

2017 - Grinden renoverades.

2017 - Renovering av fasad på södra gaveln.

2016 - Renovering av hiss.

2015 - Byte av avloppsstammar under gården.

2015 - Byte av grind och låssystem.

2014 - Värmeväxlarna byttes.

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN/ÖVRIGT

Tvättstuga

På varje plan finns en tvättstuga – totalt fyra stycken och får endast användas för hushållstvätt och av boende i föreningen.

Takterrass

Två stora och rymliga terrasser fid underbar utsikt och solläge. Dessa är utrustade med utekök, utemöbler, solstollar mm. Terrasserna får utnyttjas av samtliga boende.

Kabel-TV/Bredband

Kabel-tv basutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband 100/100 via Ownit ingår i månadsavgiften.

Parkering

Sker på gatan, Taxa 2. Med reservation för städdagr.

Cykelställ

Cykelställ finns på innegården och förrådet till höger om grinden kan i mån av plats användas för förvaring av cyklar. Inga cyklar, MC eller liknande får förvaras inne i fastigheten.

Städning

Gemensam städning genomförs varje vår. För städning av trapphus och korridorer anlitas externt företag.

Sopor

Soprum finns på gården, med krav på matavfallssortering. 

 

Drömläge i city med närhet till såväl härliga grönområden såsom Tegnérlunden och Observatorielunden samt stadens puls runt hörnet med Hötorgets unika utbud av restauranger och butiker.

Här erbjuds möjlighet att njuta av det bästa som Stockholm har att erbjuda inom ett bekvämt gångavstånd.

I närheten finner du stadens paradgator Drottninggatan och Kungsgatan med dess breda utbud av shopping. Efter en kort promenad bort når du i princip alla stadens knutpunkter: Hötorget, Stureplan, Odenplan och även Gamla Stan längre ner på Drottninggatan.

Utmärkta kommunikationer finns i form av bussar, tunnelbana, pendeltåg och Arlanda tåg/bussen.