Välkommen till ditt egna paradis! Unik möjlighet att förvärva ett av Älvsjös absolut vackraste sekelskiftesvillor, anno 1926.

Huset är från en tid då arkitekturen präglades av kvalitet, hantverkskunnande och karaktär. Detta hus är ett levande bevis på tidlös elegans, där gammaldags charm möter modern komfort. 

Entréplan
Entréplanet har stora sociala ytor som inbjuder till både vardag och fest. Vardagsrummet har en mysig braskamin och har en öppen planlösning mot köket. Köket är modern i klassisk stil, gott om arbetsytor samt förvaring. Stora fönster åt tre håll. Den öppna planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär, perfekt för familjeliv och underhållning.

Övervåning
De övre planet i bostaden erbjuder två sovrum med gott om plats för dubbelsäng, skrivbord samt flertal garderober. Övervåningen har en WC med ett charmigt fönster. Från övervåningen finns även en balkong där man kan njuta av utsikten över hustaken.

Nedervåning
Nedre planet har ett stort badrum med både badkar och dusch. Fönster som ger ett natuligt ljus. Här har du tvättmaskin samt torktumlare. Över maskinerna har du en praktisk arbetsbänk, allt för att underlätta vardagen. Nedre våningen har också ett större sovrum med gott om plats för säng, garderober och skrivbord. Rummet har även en egen utgång ut mot baksidan av huset. 

Trädgården - En magisk oas för både vuxna och barn!

Välkommen till en trädgård som erbjuder en förtrollande blandning av avkoppling, lek och gemenskap. Denna rymliga och välplanerade utomhusmiljö är skapad för att bli en favoritplats för hela familjen, med något för alla åldrar. På trädgårdens framsida finns en stor yta perfekt för lek och äventyr. Här kan barnen njuta av timmar av rolig aktivitet på studsmattan, omgiven av trygg grönska. Framsidan av huset är en privat och insynsskyddad oas, idealisk för avkoppling och sociala tillställningar. Här hittar du ett vackert lusthus med charmiga fönster där ägarna har byggt så man kan ha alla möjliga sociala tillställningar under de. varmare månaderna. Oavsett om det är en sommarbrunch eller en kvällsmiddag, blir detta lusthus en samlingspunkt för gemenskap och glädje. Här finns även en stor altan med plats för stora sällskap.

Välkommen till ditt drömhus i Älvsjö!

Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade “livslängd”. 

Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. 

Säljarens upplysningsplikt
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

Information
Uppgifterna i detta häfte är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningens kontaktperson. 

Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit om så önskas av köparen.

Kontrakt
Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal skrivna.