Med 4 meter i takhöjd och ett stort takfönster som badar rummen i ljus är detta ett hem som verkligen imponerar från första stund. Här bor du högst upp i huset med en planlösning som bjuder in till både sociala stunder och avkoppling i en ostörd miljö. Väldigt låg avgift för mycket hem - Måste upplevas på plats!

Du kliver först in i hallen med gott om förvaring. vidare in har du vardagsrummet. Vardagsrummet är en plats att förälska sig i – den generösa takhöjden och rymden gör att hemmet känns större än sina kvadratmeter, och här har takhöjden utnyttjats optimalt med ett smart loft som ger extra utrymme för både sovplats och förvaring. De två sovrummen erbjuder varsin charm – det ena avskiljs elegant med en industrivägg, medan det andra ligger rofyllt intill vardagsrummet och passar perfekt som arbetsrum eller barnrum.

Köket är renoverat i stilren industridesign med vitt kakel, arbetsbänk i stål och vitvaror av hög kvalitet som underlättar vardagen. Här har både funktion och design fått ta plats, och matlagningen blir en glädje i den luftiga miljön. Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med badkar, tvättmaskin och stilrena detaljer som gör det både praktiskt och estetiskt tilltalande.

Utanför lägenhetens väggar väntar ett område som är svårt att inte trivas i. Här bor du i ett lugnt kvarter med närhet till både natur och stad. Skuruparken och Långsjön ligger på bekvämt avstånd för promenader, bad och naturupplevelser, och Ektorp Centrum erbjuder service och bekvämligheter. Under vår och sommar kan du dessutom njuta av föreningens fantastiska trädgård – en riktig oas för avkoppling eller trevliga stunder med grannar.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats – välkommen att boka din visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Våningsplan 4 av 4. Lägenhetsnummer 1402. Föreningen Brf Magnus nr 3.

Ekonomi

Pris 3.495.000 kr. Månadsavgift 3 239 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 472 kr/mån (5 664 kr/år) varav El 285 kr/mån, Försäkring 187 kr/mån. Antal personer: 4. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skilja sig beroende på avtal. .

Byggnadsår
1950

Uppvärmning
Bergvärme/Fjärrvärme

Föreningen
Brf Magnus nr 3 är en bostadsrättsförening som registrerades 1951 och består av fastigheten med beteckningen Sicklaön 238:3, Ugglevägen 30. Föreningen består av 1 flerfamiljshus, en gemensam tvättstuga. Föreningen har 12 st bostäder som upprättas med bostadsrätt.

Utförda renoveringar
OVK 2018
Stambyte 2017
Takrenovering 2013
Säkerhetsdörrar 2013
Fiberindragning 2013
Trädgårdsplanering med uteplats och planteringar 2014
Målning av trapphus
Byte av balkongräcken

Kommande renoveringar
Inga planerade renioveringar

Tv och bredband
Föreningen har gemensamt internet avtal. Ett obligatoriskt tillägg om 465 kr för internet och TV tillkommer på avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd. Gemensam tvättstuga finns i angränsande fastighet.

Parkering
Föreningen har 2 parkeringsplatser utomhus samt 5 st garageplatser

Mark
Äger marken

Ägande
Delat ägande är ok. Minst 10%

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Områdesinformation om Saltängen
Saltängen har ett fantastiskt fint strandnära läge mellan Saltsjö-Duvnäs, Skurusundet och Ektorp. Det är ett lugnt område med närhet till stad, natur och vatten.Härliga promenadstråk. Ta en promenad till Långsjön, här finns sandstrand, klippbad och motionsslinga. Det är även promenadavstånd till Nyckelviken som är en av Nackas flera naturreservat, det är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor och ute gym. En välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer. 

Kommunikationer
Bra kommunikationer med ett stort antal bussar som går dygnet runt eller ta Saltsjöbanan från Saltsjö-Duvnäs, tar ca 15 minuter till slussen.

Skolor
Stort urval utav skolor i området ex. är Saltängens förskola, Saltsjö-Duvnäs skola och Skuru skola som har klasser upp till nionde klass.

Service
I närliggande Ektorp centrum finns det bl.a. matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två stycken gym, AIM Studio och Nordic Wellness. I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus som är ett modernt sjukhus med närakut. Två stycken stora köpcentrum finns på bekvämt avstånd. Nacka Forum är fullt av butiker och restauranger. Här arbetas det även för fullt med tunnelbanan som blir en förlängning av blå linjen som går till Kungsträdgården. Sickla köpkvarter med butiksgallerior och även Diselverkstan som är kulturens mötesplats, med SF biograf, bibliotek, teater och konsthall, restauranger och café.