2 RUM OCH KÖK 

Drömmer du om egen uteplats, hög standard och huskänsla? Här får du något utöver det vanliga när det gäller design, yteffektivitet, högt i tak och fina materialval. En perfekt planerad bostad med entré på det övre planet. Här finns platsbyggd garderobsförvaring i hall samt snyggt kök som ligger i anslutning till rummet, där ett matbord ryms för 4-6 personer. Stora panoramafönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Via den snygga trappan tar ni er ner till bostadens nedre plan. Här avskiljs bostadens sovrum med modern glasvägg vilket behåller en känsla av rymd och ljus. Vardagsrummet rymmer en enkel soffgrupp och tv-möbel. Stora panoramafönster mot den privata uteplatsen som rymmer loungegrupp och grill. Badrummet är beläget på övre plan och är helkaklat med dusch, handfat med kommod samt golvvärme. *obs, vissa val på bilderna kan vara tillval*

Denna bostad erbjuder ljus och smart planering samt hög standard. Dessutom har den bekvämligheter som förråd och egen parkering. Huset är beläget nära bra kommunikationer, med bussar som tar dig till Slussen på bara 20 minuter. Samtidigt är det nära  till naturen, vilket har gjort området till en attraktiv plats att bo.

- Ljus och väldisponerad bostad  - Välbyggt hus med hög standard  - Golvvärme i hela bostaden  - Bra faciliteter såsom förråd och egen parkering - Bra kommunaktioner, buss till slussen på 20 minuter - Naturnära
Tillträde preliminärt juli 2025  

Carl Ek Fastigheter uppför just nu, i samarbete med Hultman Vogt arkitekter, 54 bostäder i hjärtat av Saltsjö-Boo, med närhet till både naturen och centrala Stockholm. Denna bostadsutveckling inkluderar både parhus och studiohus. Det finns även möjlighet att göra personliga tillval för att skapa sitt drömboende. Mer information om dessa tillval finns tillgänglig i fakta och dokument. För mer information om hela projektet kan du besöka webbplatsen: https://carlekfastigheter.se/projects/fagelstigen/ Dessa bostäder är utformade med energieffektivitet och klimatsmarta lösningar i åtanke, vilket kommer att resultera i låga driftskostnader och inkluderar frånluftsvärmepump. Juridiska personer är också välkomna att köpa dessa bostäder.
 
Hultman-Vogt
– Hultman-Vogt är arkitektbyrån bakom projektet och grundades 2011 av Jonas Hultman och Henrik Vogt. De har en omfattande erfarenhet inom arkitektur, inklusive deltagande i ritandet av HG7 i Hammarby Sjöstad åt Oscar Properties. –

Henrik Vogt om Fågelstigen
”Det idylliska läget bidrog från start med en väldigt tydlig vision som genomsyrat hela processen. Ett gammalt fritidshusområde med ett sällsynt centralt läge skapar spännande förutsättningar och möjligheter. Att få bo i en sådan miljö permanent och inte bara som sommargäst är en ynnest få förunnat. Visionen var att skapa ett modernt boende med de bästa kvalitéerna. Vi försöker alltid skapa generösa och flexibla sociala ytor med stora ljusinsläpp och utblickar. Samtidigt är det viktigt att inte tumma på de funktioner som en modern familj behöver för att få vardagen att gå ihop.”  

BOSTADSLISTAN UPPDATERAS LÖPANDE. SE NEDAN FÖR DISPONIBILITET OCH PRISER:
https://carlekfastigheter.se/projects/fagelstigen/

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 38. Föreningen Brf Fågelstigen 3.

Ekonomi

Pris 3.499.000 kr accepterat pris. Månadsavgift 2 999 kr (Ekonomisk förvaltning, skötsel, fast kostnad vatten avlopp ingår). Andel i föreningen är 2.998 %.

Driftskostnad

Totalt 889 kr/mån (10 667 kr/år) varav Värme 150 kr/mån, El 450 kr/mån, Vatten/Avlopp 97 kr/mån, Försäkring 42 kr/mån, Övrigt 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade. Övrigt gällar sophämtning.

Byggår
2023/2024

Uppvärmning
Parhus: Frånluftsvärmepump-vattenburen golvvärme på nedervåning, vattenburna radiatorer på övervåningen.

Studiohus: luft-luftvärmepump med värmeåtervinning & elpatron, elburen golvvärme i bad.

Föreningsnamn
Brf Fågelstigen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen är samtliga bostäder upplåtna med bostadsrätt.

Parkering
Till varje parhusbostad ingår 2 st parkeringsplatser. Till studiohusen ingår 1 parkeringsplats.

Området
Saltsjö-Boo består av blandad bebyggelse med såväl äldre charm som funktionella nyare hus. Utanför knuten finns trevliga promenadvägar och skogsområden med korta cykelavstånd till någon av de många sjöarna i området för svalkande bad t.ex. i Bagarsjön, Glasbrukssjön och Kocktorpssjön. Dessutom finns det flera naturreservat och vandringsmöjligheter efter Boo-leden och bad i Östersjöns vatten som t.ex. Boo-badet vid närliggande Baggensfjärden (tio minuter med cykel). Vid Boo-badet finns även båtklubb.

I närområdet finns flertalet olika förskolor så möjligheterna är väldigt stora att hitta en förskola eller skola som passar just ditt/dina barn.

Kommunikationer
Endast några hundra meter från bostäderna finns busstation med motorvägsbussar som i rusningstrafik avgår mer eller mindre oavbrutet. Med buss tar du dig till Slussen och Stockholm C på ca 20 minuter.

Med bil når du Stockholms innerstad på ca 15 minuter.

Tomt
Till varje bostad ingår egen tomt med finplanerad naturtomt med gräsmatta med sått gräs, ängsfrön och så bevarad natur i den mån som är möjlig.