Varmt välkomna till denna charmiga funkistrea på mysiga Paternostervägen. Bostaden präglas av en härlig atmosfär och ett mycket gott ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i motsatta väderstreck. Rymligt vardagsrum med flera möbleringsalternativ samt utgång till den härliga balkongen i västläge. Praktiskt kök med bra förvaringsutrymmen och plats för matbord intill fönstret. Två ordentliga sovrum ett helkaklat badrum med badkar.  

- Underbar solig balkong i högt och fritt läge
- Stabil förening med bra ekonomi
- Generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier
- Välplanerad med bra förvaringsutrymmen (2 st källarförråd hör även till lägenheten!)
- Kök med alla bekvämligheter och välbevarade originaldetaljer
- Fräscht och helkaklat badrum med badkar
- Suveränt läge i hjärtat av Hammarbyhöjden
- Närhet till vackra naturområden som Nackareservatet

Här bor du granne med det grönskande Nytorps Gärde där det bland annat finns stora öppna ängar och ett utomhusbad. Följer man Gärdet bort kommer man till Nackareservatet som erbjuder både upplysta elljusspår, svampskog, badsjöar, utegym, golfbana och mycket mer. Lägenheten ligger kommunikationsmässigt bra mellan Hammarbyhöjdens, Skärmarbrinks och Blåsuts tunnelbana. Hammarbyhöjden är ett mycket barnvänligt område med flertalet förskolor, affärer, restauranger och caféer i närområdet.

Välkommen på visning.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2. Lägenhetsnummer 0846. Föreningen Brf Nytorp 1.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 5 017 kr (Värme, VA, kabel-TV. En obligatorisk kostnad om 149 kr/mån för internet tillkommer ingår). Andel i föreningen är 2.20634 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

313 344 kr

Brf Nytorp 1 förvärvade fastigheterna 2011. Föreningen omfattar 55 lägenheter, varav 7 hyresrätter och 48 bostadsrätter belägna på Paternostervägen 64-78. Fastigheterna innehas med tomträtt. Nuvarande avgäld omförhandlades okt 2020 och gäller i 10 år.

Byggnadsår
1952.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga, övernattningslägenhet, återvinningsrum samt gemensamma gårdar mellan husen. Tvättstugan ligger på entréplanet i port nr 74 och är utrustad med två vanliga tvättmaskiner och en grovtvättmaskin, två torkskåp, en torktumlare och en kallmangel. Cykelrum och barnvagnsförvaring finns i port 66, 70 och 76. I port 66 har utöver befintligt cykelrum ett av föreningens tidigare garage gjorts om till cykelrum. Återvinningsrum finns bredvid port 70. Här kan man sortera förpackningar av papper, plast, glas och metall samt tidnings- och returpapper. Nyrenoverad övernattningslägenhet finns i port nr 72.

Utförda renoveringar
2023 Renovering av trapporna/stenläggningen vid portarna
2021 Ett av föreningens garage har gjorts om till återvinningsrum.
2020-2021 Fasad-, fönster- och balkongrenovering.
2020 Ombyggnation av en tidigare lokal till en övernattningslägenhet på Paternostervägen 72.
2020 Placering av sopkärl för hushållssopor på gården.
2020 Dränering runt delar av husen.
2019 Renovering ventilation. OVK godkänd.
2018-2019 Byte av portar.
2018 Renovering av cykelparkeringarna på gårdarna.
2013 Egen fjärrvärmecentral.
2013 Ny tvättstuga på Paternostervägen 74.
2006-2007 Omdragning av el i lägenheterna samt nya elmätare och jordfelsbrytare.
2006 Stambyte kök och badrum.
1998-2000 Nytt tak.

Information om fasadrenoveringen
Med hjälp av en byggnadsantikvarie beslutade man sig för att ta fram originalfärgen på fasader, fönsterbågar och balkonger. Ett gediget grundarbete gjordes för att få fram rätt kulörer. Armaturerna byttes ut till armaturer i 50-talsstil. Balkongerna fick en annan karaktär tidsenlig med byggåret. Samtliga fönster renoverades och innerglas ersattes med lågenergiglas.

Kommande renoveringar
Renovering av fastigheternas elcentraler och gå över till IMD (individuell mätning och debitering av energiförbrukningen). Eventuell installation av laddstolpar finns även med på kommande projekt i föreningen. Under 2024 kommer helheten av gårdarna att ses över.

TV/bredband
Samtliga lägenheter i föreningen har tillgång till bredband via fiber, IP-telefoni och IP-TV via Ownit AB. En obligatorisk kostnad om 149 kr/mån tillkommer för 100/100Mbit/s med möjlighet till uppgradering till 1000Mbit/s för en extra kostnad.

Parkering
Föreningen har 25 st, 10 st med elstolpe. Parkeringsplatser och kostar 424 kr/mån. Det finns även 3 garageplatser

Ägande
Minsta ägarandel 10%

Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift om 1100 kr debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift om 430 kr.

Övrigt
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Gå gärna in på föreningens hemsida: www.brfnytorp1.se