- Ovanligt stor balkong! 
- Högst upp i huset 
- Välplanerade kvadratmeter 
- Social planlösning 
- Diskmaskin i bostaden (även förberett för tvättmaskin i badrum) 
- Generös förvaring i bostaden 
- Grönskande omgivning kring lägenheten  
- Stenkast till natur och grönområden 
- Promenadavstånd till både Bagarmossen och Kärrtorps centrum med dess kommunikationer 

Nu har du chansen att förvärva en fantastisk tvårummare, belägen högst upp i huset med ett fritt och insynsskyddat läge. Här kan du njuta av en rogivande utsikt mot träd och grönska, som ger en harmonisk känsla genom hela bostaden. De välplanerade kvadratmetrarna med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör lägenheten perfekt för sociala tillställningar, där både umgänge och vardagsliv får plats.

Rummen är enkla att möblera, och sovrummet rymmer med lätthet en stor säng. Det helkaklade badrummet erbjuder både komfort och stil. Möjlighet finns att installera tvättmaskin som det är förberett för. Förvaring är generöst tilltaget, med flera garderober i bostaden och dessutom ett rymligt förråd som ger extra bekvämlighet.

Den magiska balkongen är verkligen pricken över i:et. Balkongen är ovanligt stor och är definitivt en favoritplats! Här kan du njuta av en kopp kaffe under dagen för att senare avrunda kvällen med en härlig middag medan du tar in den vackra solnedgången. Detta är verkligen ett hem att trivas i! 

Några minuter från lägenheten ligger både Kärrtorps Centrum och Bagarmossens Centrum med livsmedelsbutiker, torghandel, restauranger, bibliotek samt Folkets Hus. Kärrtorps lokala fik Kokvrån har blivit en samlingsplats i området. I Bagarmossen hittar ni populära bageriet Lilla Bagis är en lokal favorit i området. Från områdena tar ni er enkelt och smidigt vidare genom stan via tunnelbanan och dess gröna linje. Innerstaden når ni på ca 15 minuter. Med buss 161 tar ni er vidare söderort mot Gröndal via Älvsjö station och Midsommarkransen. I området finns även flera omtyckta skolor och förskolor.

Ett stenkast bort nås idylliska Nackareservatet som erbjuder härliga löpspår och motionsslingor. Sommartid är Söderbysjön populärt för bad, även vintertid för skridskor och skidåkning. Där finns även Björkhagens FK och Brotorpsstugan som vintertid erbjuder nygräddade våfflor. Hellasgården finns även på cykelavstånd som erbjuder er motionsspår, paddling, badplats, bastu, orientering och vandring. 

Detta är ett perfekt hem som passar singelhushållet, paret, såväl som den växande familjen. Missa inte! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 3 , hiss finns. Lägenhetsnummer 24101053. Föreningen Brf Näringsministern.

Ekonomi

Månadsavgift 5 239 kr (Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår. Obligatorisk avgift på 89 kr för 1000/1000 Mbits internetuppkoppling ingår ej). Andel i föreningen är 1.5491 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

952 767 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Näringsministern är en äkta förening som ombildades 2021 och består av fem flerfamiljshus- på Sockenvägen 601-613. Föreningen innehar 54 lägenheter där 47 upplåts som bostadsrätter och 7 st som hyresrätter. Hyresrätterna säljs som bostadsrätter då de blir vakanta, vilket är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden. Tomten omfattar en gård med grill samt sandlåda och en mindre skogsplätt med b.la. körsbärsträd. 

Byggår
2008

Mark
Marken upplåts med tomträtt som omförhandlas 2027.

Kommande renoveringar
Inga planerade stora renoveringar. Fastigheten är från 2008 och inga stora insatser har krävts och planeras inte på längre sikt. 

Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har planerade avgiftshöjningar för bostadsrätter med inglasad balkong. Men inte för 2024. Detta är separat och hör inte ihop med andra höjningar.

Senaste höjningen skedde med 5% från och med 1:a juli 2024.

Tv och internet
I december 2023 beslutades det att införskaffa gemensamt avtal för bredbandstjänster. Ungefär i juni 2025 kommer föreningen ha fiber via Ownit, man kommer inte att kunna välja andra operatörer.

Gemensamhetsutrymmen
Medlemmar i föreningen har tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd och tvättstuga.

Det anordnas en höst- och en vårstädningsdag, samt att 3 hushåll åt gången delar på ansvaret för gårdsskötsel 1 vecka om året på gröna halvåret (Kratta, plocka skräp, klippa gräs, vattna, m.m.).

Det finns en trädgårdsgrupp som ansvarar bl.a. för planering och schemaläggning av den dagliga skötseln, inköp av redskap och pallkragar. 

Föreningen tillhandahåller ett återvinningsutrymme/miljöstuga, som är placerat på Sockenvägen 605.

Parkering
Föreningen har 2 carports med 10 respektiva 9 platser samt 20 parkeringsplatser på gatan. Kostnad just nu är ca 426 kr/mån för parkeringsplats respektive ca 727 kr/mån för carport (2024). Kötiden varierar (just nu 2024 är det 1-2 månaders väntetid). 

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person kan godkännas om alla i styrelsen är eniga. 

Entréhall
En välkomnande och rymlig entré som leder direkt in till kök och vardagsrum. Hallen är utrustad med flera garderober som ger gott om förvaringsutrymme.

Kök
Ett praktiskt kök med smart förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en social atmosfär, och det finns gott om plats för ett matbord med tillhörande stolar. 

Vardagsrum
Ett rymligt och socialt vardagsrum som bjuder in till umgänge. Här har ni generösa fönsterpartier som ger bostaden ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den stora balkongen.

Balkong
En ovanligt stor balkong med utrymme för både matbord, loungegrupp och växter. Balkongen vetter mot nordväst och här finns många chanser att beskåda vackra solnedgångar över trädtopparna. Ett oslagbart läge! 

Sovrum
Sovrummet är rofyllt helt utan insyn. Vyn vetter mot grönskande omgivningar, vilket skapar en avkopplande atmosfär. En given plats för återhämtning. 

Badrum 
Rymligt helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns badkar, WC, handfat, spegelskåp och spegel. Det är även förberett för att kunna installera en tvättmaskin. 

Förråd
Ett stort och rymligt förråd som finns inne i bostaden. Utrustat med ett praktiskt hyllsystem. Möjligheten finns även att skapa en kontorsdel i detta utrymme.